Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2026-002590-66
№ 2-2382/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
23 сентября 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Поповой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2382/2026 по иску товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» к Михайловой Анастасии Леонидовне, Михайлову Павлу Юрьевичу, Михайловой Лидии Павловне, Михайловой Любовь Павловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, установил:
ТСЖ «ЖК «Аврора» обратилось с иском к Михайловой А.Л., Михайлову П.Ю., Михайловой Л.П., Михайловой Л.П., в котором с учетом уточнений требований просило о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> за период с 01.05.2025 по 01.06.2026 в размере 110 700 руб. 97 коп., пени на сумму задолженности платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2025 по 01.06.2026 в размере 6 630 руб. 54 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 23 558 руб. 97 коп., пени по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 2 726 руб. 87 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 29 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 309 руб.
В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «ЖК «Аврора», предоставляя собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.
Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ТСЖ «ЖК «Аврора» обратилось в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «ЖК «Аврора» Балеевских Л.Б. не явилась, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.
В письменном отзыве ответчик Михайлова А.Л. против удовлетворения требований в полном объеме возражала, указывая на то, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, поскольку Михайлова Л.П. и Михайлова Л.П. являются несовершеннолетними, задолженность должна распределяться между их законными представителями. Заявленные расходы по оплате услуг представителя являются завышенными, в связи с тяжелым материальным положением подлежат снижению. В связи с нахождением за пределами г. Екатеринбурга просила рассмотреть дело без своего участия.
Судом, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ТСЖ «ЖК «Аврора» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, протоколом № 5 от 24.10.2015.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2026 <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков, по ? доли в праве у каждого из ответчиков.
Согласно из имеющейся в материалах дела адресной справки № 81652936 от 10.08.2026, с 23.01.2018 зарегистрированы ответчики Михайлова А.Л., Михайлова Л.П. и Михайлова Л.П.
ТСЖ «ЖК «Аврора» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиками не оспаривалось.
На основании статей 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед Обществом за несовершеннолетних собственников несут их законные представители.
В соответствии с выпиской по лицевому счету № 000457627, открытому по адресу: <адрес> образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2025 по 01.06.2026 в размере 110 700 руб. 97 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 23 558 руб. 97 коп.
Ответчики, указанную сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в указанном размере в суд не направили.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчика против исковых требований, находит исковые требования ТСЖ «ЖК «Аврора» о взыскании с Михайловых задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 110 700 руб. 97 коп. за период с 01.05.2025 по 01.06.2026, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 23 558 руб. 97 коп., законными и подлежащими удовлетворению согласно принадлежащей на праве собственности доли в праве.
Также ТСЖ «ЖК «Аврора» заявлено о взыскании с ответчиков пени на задолженность на содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2025 по 01.06.2026 в размере 6 630 руб. 54 коп., пени на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 23 558 руб. 97 коп.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков суммы пеней подлежат удовлетворению в заявленном размере согласно принадлежащей на праве собственности доли в праве.
По смыслу статьи 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
В силу части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы.
По смыслу действующего законодательства цена иска состоит из всей взыскиваемой суммы, которая включает в себя неустойку (иные штрафные санкции).
Данная правоприменительная позиция указана Верховным Судом Российской Федерации в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2022 № 78-КГ22-9-К3.
Представитель истца Балеевских Л.Б. в своем заявлении просила взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 29 000 руб.
На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).
Учитывая характер заявленного спора, сложность дела, количество судебных заседаний (25.08.2026), принимая во внимание проделанную представителем Балеевских Л.Б. работу (составление искового заявления, уточнений исковых требований) полно и всесторонне оценив и проанализировав договор об оказании юридических услуг № 4/6 от 20.06.2026, перечень оказываемых услуг, акта сдачи-приемки оказанных услуг от 01.07.2026, квитанции к приходному кассовому ордеру № 2 от 01.07.2026 на сумму 29 000 руб., материалы гражданского дела № 2-2382/2026, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит компенсации частично - в размере 12 000 руб., которые подлежат взысканию соразмерно принадлежащей ответчикам доли в праве собственности.
Также за истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 5 309 руб., что подтверждается платежным поручением № 555 от 06.07.2026.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «ЖК «Аврора» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 309 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» (ИНН 6658371767) к Михайловой Анастасии Леонидовне (<данные изъяты>), Михайлову Павлу Юрьевичу (<данные изъяты>), Михайловой Лидии Павловне (<данные изъяты>), Михайловой Любовь Павловне (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Михайловой Анастасии Леонидовны, Михайлова Павла Юрьевича, Михайловой Лидии Павловны, Михайловой Любовь Павловны в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Жилой комплекс «Аврора» соразмерно долям в праве собственности на квартиру, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение за период 01.05.2025 по 01.06.2026 в размере 110 700 руб. 97 коп., пени на сумму задолженности платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2025 по 01.06.2026 в размере 6 630 руб. 54 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 23 558 руб. 97 коп., пени по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023 по 01.06.2026 в размере 2 726 руб. 87 коп. в следующем порядке:
• 35 904 руб. 33 коп. – с Михайловой Анастасии Леонидовны;
• 35 904 руб. 33 коп. – с Михайлова Павла Юрьевича;
• 35 904 руб. 33 коп. – с Михайловой Лидии Павловны в лице законных представителей Михайловой Анастасии Леонидовны и Михайлова Павла Юрьевича;
• 35 904 руб. 33 коп. – с Михайловой Любови Павловны в лице законных представителей Михайловой Анастасии Леонидовны и Михайлова Павла Юрьевича.
Взыскать Михайловой Анастасии Леонидовны, Михайлова Павла Юрьевича, Михайловой Лидии Павловны, Михайловой Любовь Павловны в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Жилой комплекс «Аврора» соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5 309 руб., оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.:
• 4 327 руб. 25 коп. – с Михайловой Анастасии Леонидовны;
• 4 327 руб. 25 коп. – с Михайлова Павла Юрьевича;
• 4 327 руб. 25 коп. – с Михайловой Лидии Павловны в лице законных представителей Михайловой Анастасии Леонидовны и Михайлова Павла Юрьевича;
• 4 327 руб. 25 коп. – с Михайловой Любови Павловны в лице законных представителей Михайловой Анастасии Леонидовны и Михайлова Павла Юрьевича.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ф. Батрышина