ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.09.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Жусубековой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» к Мирясовой Росине Витальевне, Мирясову Петру Александровичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, установил:
ТСЖ «ЖК «Аврора» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Мирясовой Р.В. и Мирясову П.А. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, дополнительные услуги охраны, домофона. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного, просит взыскать с Мирясовой Р.В. и Мирясова П.А. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 79 084 руб. 92 коп., пени в сумме 846 руб. 75 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 22 784 руб. 72 коп., пени за период с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 2 418 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 154 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 29 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики Мирясова Р.В. и Мирясов П.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд с учетом отсутствия возражений истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно ч. 4 той же статьи в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен владелец специального счета.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Мирясовой Р.В. и Мирясову П.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ТСЖ «ЖК «Аврора» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, оформленного протоколом № 5 от 24.10.2015.
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,, оформленным протоколом № 8 от 13.08.2017, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества с многоквартирных домах Свердловской области и формирования путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого избрано ТСЖ «ЖК «Аврора».
ТСЖ «ЖК «Аврора» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривалось.
Согласно выпискам из лицевого счета у Мирясовой Р.В. и Мирясова П.А. в период с 01.10.2024 по 01.06.2026 сформировалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг 79 084 руб. 92 коп., на которую начислены пени в сумме 846 руб. 75 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 22 784 руб. 72 коп., на которую начислены пени в сумме 2 418 руб. 92 коп.
Ответчики указанную сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в указанном размере в суд не направили.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчиков против исковых требований, находит исковые требования ТСЖ «ЖК «Аврора» о взыскании с Мирясовой Р.В. и Мирясова П.А. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 79 084 руб. 92 коп., пени в сумме 846 руб. 75 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 22 784 руб. 72 коп., пени в сумме 2 418 руб. 92 коп.
По смыслу ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 154 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 632 от 31.07.2026.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с Мирясовой Р.В. и Мирясова П.А. в пользу ТСЖ «ЖК «Аврора» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 154 руб.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 29 000 руб., подтвержденные договором оказания услуг № 1/6 от 20.06.2026, актом сдачи-приемки оказанных услуг от 01.07.2026, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4 от 01.07.2026.
В соответствии с п. 1.1 договора № 1/6 от 20.06.2026 исполнитель обязался оказать юридические услуги, направленные на взыскание в судебном порядке задолженности с должников Мирясовой Р.В. и Мирясова П.А., перечень услуг указан в приложении № 1 к договору: ознакомление с материалами заказчика, формирование правовой позиции по делу, подготовка и подача заявления на выдачу судебных приказов в отношении должников, расчет задолженности по основному требованию и неустойке, направление копий заявлений в адрес должников, оказание иной правовой поддержки по согласованию.
Учитывая изложенное, принципы разумности и справедливости, сложность дела, объем фактически оказанных услуг, состоящих в подготовке искового заявления, сборе доказательств, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» (ИНН 6658371767, ОГРН 1106658019082) к Мирясовой Росине Витальевне (<данные изъяты>), Мирясову Петру Александровичу (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мирясовой Росины Витальевны (<данные изъяты>), Мирясова Петра Александровича (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» (ИНН 6658371767, ОГРН 1106658019082) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 79 084 руб. 92 коп., пени в сумме 846 руб. 75 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2024 по 01.06.2026 в сумме 22 784 руб. 72 коп., пени в сумме 2 418 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 154 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева