Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2026-002661-47
№ 2-2441/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
31 августа 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при помощнике судьи Бородиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2441/2026 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Молдованову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате государственной пошлины установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось с иском к Молдованову А.С. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 103 779 руб. 25 коп., пени за период с 01.09.2014 по 25.06.2025 в размере 56 508 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 808 руб. 62 коп.
В обоснование исковых требований указано, что программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в указанную окружную программу. Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Ответчик Молдованов А.С. является собственником помещения, площадью 68,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.11.2014 по 31.05.2025 за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 103 779 руб. 25 коп.
Поскольку ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 01.09.2014 по 25.06.2025 в размере 56 508 руб. 24 коп.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Молдованов А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет akademicheskiy.svd.sudrf.ru.
Судом, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2. статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.
В силу части 8.1. статьи 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на соответствующие периоды.
Как установлено судом, Молдованов А.С. является собственником помещения общей площадью 68,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с 28.10.2024, что следует из выписки из ЕГРН выписка из ЕГРН.
Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 составляет 103 779 руб. 25 коп.
Ответчиком вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных им услуг либо отсутствия вины в неисполнении обязательств не представлено. Возражений относительно представленного истцом расчета не заявлено.
С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Молдованову А.С. о взыскании заложенности по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 103 779 руб. 25 коп.
Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 01.09.2014 по 25.06.2025 в размере 56 508 руб. 24 коп.
Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, в связи с чем требования истца о взыскании с Молдованова А.С. суммы пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.
По смыслу статьи 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с Молдованова А.С. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 808 руб. 62 коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Молдованову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с Молдованова Александра Сергеевича (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 103 779 руб. 25 коп., пени за период с 01.09.2014 по 25.06.2025 в размере 56 508 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 808 руб. 62 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья / подпись / Л.Ф. Батрышина