ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.09.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Жусубековой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» к Стефанковой Надежде Юрьевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, установил:
ООО «УЖК «АРДО» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию многоквартирного дома. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг собственник квартиры <адрес> в вышеуказанном многоквартирном доме не исполняет. На основании изложенного, просит взыскать с собственника квартиры <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 59 032 руб. 18 коп., пени за период с января 2025 года по февраль 2025 года в сумме 7 950 руб. 76 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2024 года по февраль 2025 года в сумме 6 213 руб. 29 коп., пени за период с октября 2025 года по февраль 2025 года в сумме 477 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 26 250 руб.
Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 23.06.2026 установлен собственник квартиры, произведена замена ответчика на Стефанкову Н.Ю., в связи с чем гражданское дело передано по подсудности в Академический районный суд г. Екатеринбурга.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Стефанкова Н.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом отсутствия возражений истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно ч. 4 той же статьи в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен владелец специального счета.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Стефанковой Н.Ю.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ООО «УЖК «АРДО» на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 10.08.2013.
ООО «УЖК «АРДО» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривалось.
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 39/2-2015 от 25.05.2015, заменен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определено владельцем специального счета ООО «УЖК «Ардо».
Согласно выписке из лицевого счета № у собственника квартиры <адрес> по адресу: <адрес> сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 59 032 руб. 18 коп., на которую начислены пени по состоянию на 28.02.2026 в сумме 7 950 руб. 76 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 6 213 руб. 29 коп., на которую начислены пени по состоянию на 28.02.2026 в сумме 477 руб. 97 коп.,
Ответчик указанную сумму задолженности не оспорила, иной расчет задолженности не представила, доказательств оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в указанном размере в суд не направила.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчика против исковых требований, находит исковые требования ООО «УЖК «АРДО» о взыскании с Стефанковой Н.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг с ноября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 59 032 руб. 18 коп., пени по состоянию на 28.02.2026 в сумме 7 950 руб. 76 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с октября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 6 213 руб. 29 коп., пени по состоянию на 28.02.2026 в сумме 477 руб. 97 коп. подлежащими удовлетворению.
Указание в исковом заявлении периода начисления пени за задолженность по коммунальным платежам с января 2025 года по февраль 2025 года, а также пени за задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт с октября 2025 года по февраль 2025 года судом расценивается как техническая ошибка, поскольку в обоснование исковых требований ООО «УЖК «АРДО» представлены выписки по лицевому счету №, из которых следует, что заявленные сумма пени образовались за период по февраль 2026 года.
По смыслу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.
Истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 550 от 23.03.2026.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с Стефанковой Н.Ю. в пользу ООО «УЖК «АРДО» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 26 250 руб., подтвержденные договором оказания юридических услуг № УК-1303/2026 от 13.03.2026, платежными поручениями № 591 от 27.03.2026, № 604 от 30.03.2026, № 640 № 31.03.2026.
В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 договора № УК-1303/2026 от 13.03.2026 исполнитель обязался подготовить исковое заявление и сопутствующие документы, направить исковое заявление в суд, при необходимости участвовать в судебном заседании, информировать заказчика о ходе исполнения поручения, а также совершить иные необходимые действия.
Учитывая изложенное, принципы разумности и справедливости, сложность дела, объем фактически оказанных услуг, состоящих в подготовке искового заявления, сборе доказательств, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 26 250 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 6670049972, ОГРН 1046603486852) к Стефанковой Надежде Юрьевне (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать с Стефанковой Надежды Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 59 032 руб. 18 коп., пени по состоянию на 28.02.2026 в сумме 7 950 руб. 76 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2024 года по февраль 2026 года в сумме 6 213 руб. 29 коп., пени по состоянию на 28.02.2026 в сумме 477 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 26 250 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева