ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Екатеринбург 14 сентября 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Поповой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2450/2026 по иску товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Станица» к Литвяк Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате содержания, пользования, управления общим имуществом, процентов, расходов по уплате государственной пошлины, установил:
ТСНСНТ «Станица» обратилось с иском к Литвяк А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания, пользования, управления общим имуществом за периоды: с 01.05.2023 по 31.08.2024 в размере 62 912 руб., с 01.09.2024 по 31.08.2025 в размере 58 980 руб., с 01.09.2025 по 31.12.2025 в размере 29 490 руб., с 01.01.2026 по 31.12.2026 в размере 110 587 руб. 50 коп., задолженности по платежам за пропускной режим за период с 01.10.2024 по 31.08.2025 в размере 13 513 руб. 50 коп., задолженности по платежам для лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН, на ремонт дороги за период с 01.01.2026 по 31.12.2026 в размере 2 400 руб., процентов по состоянию на 08.06.2026 в размере 49 653 руб. 54 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 688 руб.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.
В письменном заявлении представитель истца Парыгина Н.П., ответчик Литвяк А.А. просили об утверждении мирового соглашения, в котором указано, что в ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению об утверждение мирового соглашения. Также стороны просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении поданного ходатайства.
Право сторон окончить дело заключением мирового соглашения предусмотрено частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, исходя из предмета и основания заявленного иска, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет, мировое соглашение подписано представителем истца Парыгиной Н.П., действующим на основании доверенности от 20.01.2026 со сроком действия два года и ответчиком Литвяк А.А.
Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, о чем дополнительно указано в заявлении об утверждении мирового соглашения, а также в представленном мировом соглашении.
При таких обстоятельствах, суд утверждает заключенное сторонами мировое соглашение.
Учитывая положения статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу подлежат возврату 70% от уплаченной государственной пошлины – 10 688 руб., в связи с заключением мирового соглашения, а именно 7 481 руб. 60 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 153.11, 220-221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между товариществом собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Станица» (ИНН 6685021730) и Литвяк Андреем Алексеевичем (паспорт: <данные изъяты>) на следующих условиях:
1. ФИО1 признает и обязуется уплатить задолженность Товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Станица»:
- по платежам за содержание, пользование и управлением общим имуществом Товарищества (статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ), рассчитанной исходя из общей площади земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (4 915 кв. м) за период с 01.05.2023 по 31.08.2024 в размере 62 912 руб.
- по платежам за содержание, пользование и управлением общим имуществом Товарищества (статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ), рассчитанной исходя из общей площади двух земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (4 915 кв.м) за период с 01.09.2024 по 31.08.2025 в размере 58 980 руб.;
- по платежам за пропускной режим в период с 01.10.2024-31.08.2025, рассчитанной исходя из общей площади двух земельных с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (4 915 кв.м) в размере 13 513 руб. 50 коп.;
- по платежам за содержание, пользование и управлением общим имуществом товарищества (статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ), рассчитанной исходя из общей площади двух земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (4 915 кв.м) за период с 01.09.2025 по 31.12.2025 в размере 29 490 руб.;
- по платежам за содержание, пользование и управлением общим имуществом товарищества (ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ), рассчитанной исходя из общей площади двух земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты> (4 915 кв.м) за период е 01.01.2026 по 31.12.2026 в размере 110 587 руб. 50 коп.;
- по платежам для лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН, на ремонт дороги от поворота дороги Березовский - Сарапулка до въездной группы в ТСН СНТ «Станица» на период 01.01.2026 - 31.12.2026 в размере 2 400 руб. с правообладателя земельного участка.
2. Ответчик Литвяк Андрей Алексеевич обязуется уплатить товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Станица» судебные расходы на оплату юридических услуг, почтовые расходы, понесенные истцом при подаче и рассмотрении искового заявления, в размере 14 962 руб. 38 коп.
3. Ответчик Литвяк Андрей Алексеевич обязуется уплатить товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Станица» государственную пошлину в сумме 3 206 руб. 40 коп., что составляет 30 % от суммы госпошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления.
4. Ответчик Литвяк Андрей Алексеевич обязуется уплатить товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Станица» общую сумму задолженности и судебные расходы, указанные в пунктах 1, 2 и 3 настоящего мирового соглашения, в размере 296 051 руб. 78 коп. в следующем порядке (график платежей):
• 148 025 руб. 89 коп. в срок до «14» октября 2026 года;
• 148 025 руб. 89 коп. в срок до «14» ноября 2026 года.
Стороны договорились, что оплата по графику, указанному в п. 4 настоящего соглашения, производится ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по следующим реквизитам:
ОГРН 1126685029151 ИНН 6685021730 КПП 667801001
Юридический адрес: 623719, Свердловская область, ГО Березовский. ТЕР. СНТ СТАНИЦА, д. 3/17
Банк: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Расч. счет: 40703810216540001728 Корр.счет: 30101810500000000674 БИК: 046577674.
5. Стороны договорились, что за нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных пунктом 4 настоящего мирового соглашения, Литвяк Андрей Алексеевич уплачивает товариществу собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Станица» проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки. Проценты начисляются со дня, следующего за днем, когда обязательство должно было быть исполнено, до дня фактического исполнения обязательства включительно.
6. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по состоянию на 08.06.2026 в размере 49 653 руб. 54 коп.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-2450/2026 по иску товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Станица» к Литвяк Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате содержания, пользования, управления общим имуществом, процентов, расходов по уплате государственной пошлины.
Вернуть товариществу собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Станица» (ИНН 6685021730) уплаченную государственную пошлину в части суммы 7 481 руб. 60 коп., оплаченной на основании платежного поручения № 71 от 09.06.2026.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Л.Ф. Батрышина