РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 г. г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Лепихиной Е.Ю., при секретаре судебного заседания Разумовской Н.Ю., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Уральский банк к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на залог, установил:
представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО Сбербанк) ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, в котором просит:
взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 447 309,83 рублей, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 542 635,50 рублей, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 004 603,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 273 989,10 рублей по требованию о взыскании задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей по требованию о применении обеспечительных мер;
взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество;
в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 59 542 635,50 рублей обратить взыскание на предмет залога, заложенный по договору ипотеки №, принадлежащий на праве собственности залогодателю ФИО1, путем продажи с публичных торгов:
сооружение/сеть газопотребления площадью 3,3 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 250 000 рублей;
нежилое здание управления площадью 2 708,9 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 166 666,67 рублей;
здание цеха ДЭ площадью 5 611,5 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес> установив начальную цену продажи предмета залога в размере 27 993 310,20 рублей;
земельный участок площадью 21 915 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 7 908 027, 75 рублей.
В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк. В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется открыть заемщику лимит кредитной линии в размере 30 000 000 рублей на срок 48 месяцев с установлением переменной процентной ставки за пользование кредитом в размере от 20,85% до 22,85% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими и другими платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата долга по кредитному договору заключены договор поручительства с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, установленные договором, в связи с чем задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 13 447 309,83 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк.
В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется открыть заемщику лимит кредитной линии в размере 48 000 000 рублей на срок 138 месяцев с установлением переменной процентной ставки за пользование кредитом в размере от 25,67% до 32,17% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими и другими платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата долга по кредитному договору заключены:
- договор поручительства с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ;
- договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, залогодатель ФИО1 в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога:
сооружение/сеть газопотребления площадью 3,3 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 1 250 000 рублей;
нежилое здание управления площадью 2 708,9 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 4 166 666,67 рублей;
здание цеха ДЭ площадью 5 611,5 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 27 993 310, 20 рублей;
земельный участок площадью 21 915 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 7 908 027,75 рублей.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, установленные договором, в связи с чем задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 59 542 635,50 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк.
В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется открыть заемщику лимит кредитной линии в размере 20 000 000 рублей на срок 48 месяцев с установлением переменной процентной ставки за пользование кредитом в размере от 19,5% до 24,5% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими и другими платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата долга по кредитному договору заключены:
- договор поручительства с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ;
- договор поручительства со <адрес> фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, установленные договором, в связи с чем задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 7 004 603,47 рублей.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, полагала, что оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом заявленного ко взысканию периода задолженности отсутствуют, также указала, что мировое соглашение возможно заключить только на стадии исполнения судебного решения.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не отрицал факт наличия у ответчика заявленной ко взысканию суммы задолженности, просил о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, выразил желание заключить с истцом мировое соглашение по настоящему делу.
Иные участники дела в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его рассмотрения.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке участников процесса на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражения.
В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 (Заем и кредит) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк.
В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется открыть заемщику лимит кредитной линии в размере 30 000 000 рублей на срок 48 месяцев с установлением переменной процентной ставки за пользование кредитом в размере от 20,85% до 22,85% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими и другими платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
В соответствии с условиями договора задолженность погашается ежемесячно.
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Факт получения денежных средств стороной ответчика не оспорен.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, установленные договором, по погашению суммы задолженности по кредиту, уплаты процентов, что также подтверждается выпиской по счету.
Согласно п. 8 заявления о присоединении к Общим условиям, размер неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договоров, составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
Согласно расчета, представленного стороной истца, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 13 447 309,83 рублей, а именно:
просроченный основной долг – 12 855 461,35 рубль;
просроченные проценты – 579 446,71 рублей;
неустойка - 12 401,77 рубль.
Доказательств отсутствия задолженности, а также контррасчет стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк.
В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется открыть заемщику лимит кредитной линии в размере 48 000 000 рублей на срок 138 месяцев с установлением переменной процентной ставки за пользование кредитом в размере от 25,67% до 32,17% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими и другими платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
В соответствии с условиями договора задолженность погашается ежемесячно.
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Факт получения денежных средств стороной ответчика не оспорен.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, установленные договором, по погашению суммы задолженности по кредиту, уплаты процентов, что также подтверждается выпиской по счету.
Согласно п. 8 заявления о присоединении к Общим условиям, размер неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договоров, составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
Согласно расчета, представленного стороной истца, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 59 542 635,50 рублей, а именно:
просроченный основной долг – 54 706 693,06 рублей;
просроченные проценты – 4 823 722,42 рублей;
неустойка - 12 220,02 рублей.
Доказательств отсутствия задолженности, а также контррасчет стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк.
В соответствии с кредитным договором кредитор обязуется открыть заемщику лимит кредитной линии в размере 20 000 000 рублей на срок 48 месяцев с установлением переменной процентной ставки за пользование кредитом в размере от 19,5% до 24,5% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими и другими платежи в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
В соответствии с условиями договора задолженность погашается ежемесячно.
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Факт получения денежных средств стороной ответчика не оспорен.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, установленные договором, по погашению суммы задолженности по кредиту, уплаты процентов, что также подтверждается выпиской по счету.
Согласно п. 8 заявления о присоединении к Общим условиям, размер неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договоров, составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
Согласно расчета, представленного стороной истца, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 7 004 603,47 рублей, а именно:
просроченный основной долг – 6 666 666,62 рублей;
просроченные проценты – 327 416,82 рублей;
неустойка – 10 520,03 рублей.
Доказательств отсутствия задолженности, а также контррасчет стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитным договорам стороной ответчика не погашена, доказательств иному суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечении как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Исполнение обязательств ИП ФИО1
- по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечено:
договором поручительства с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №;
договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты>, в соответствии с которым поручитель несет субсидиарную ответственность в размере 50% от суммы основного долга.
- по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечено:
договором поручительства с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ;
договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, залогодатель ФИО1 в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога:
сооружение/сеть газопотребления площадью 3,3 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 1 250 000 рублей;
нежилое здание управления площадью 2 708,9 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 4 166 666,67 рублей;
здание цеха ДЭ площадью 5 611,5 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 27 993 310, 20 рублей;
земельный участок площадью 21 915 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Принадлежит залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость 7 908 027,75 рублей.
- по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечено:
договором поручительства с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ;
договором поручительства со <адрес> фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым поручитель несет субсидиарную ответственность в размере 50% от суммы основного долга.
В соответствии с п. 3.1 Общих условий договора поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями основного договора и согласен отвечать за неисполнение должником его обязательства полностью, в том числе по условиям, указанных в заявлении или предложения (оферте).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответственность за неисполнение обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ должна быть возложена на ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.
При таких обстоятельствах в пользу ПАО Сбербанк подлежит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в размере 12 855 461,35 рубля, просроченные проценты в размере 579 446,71 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в размере 54 706 693,06 рублей, просроченные проценты в размере 4 823 722,42 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в размере 6 666 666,62 рублей, просроченные проценты в размере 327 416,82 рублей.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязательства по кредитным договорам исполнялись стороной ответчика ненадлежащим образом, в силу положений п. 8 заявления о присоединении к Общим условиям, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договоров.
Согласно расчета истца, неустойка составляет:
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 12 401,77 рубль;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 22 220,02 рублей;
- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 520,03 рублей.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков по каждому кредитному договору, до суммы 8 000 рублей.
Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, ст. 336, ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Учитывая указанные нормы, суд приходит к выводу, что оснований, при которых судом может быть принято решение об отказе в исковых требованиях в части обращения взыскания на заложенное имущество не усматривается.
Поскольку судом установлен факт нарушения стороной ответчика исполнения обязательств, с учетом приведенных норм закона, истец вправе ставить вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду уклонения должника от возврата долга по кредиту.
С учетом вышеизложенного, требования истца об обращении в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскания на предмет залога, заложенный по договору ипотеки №, принадлежащий на праве собственности залогодателю ФИО1, подлежат удовлетворению. С учетом положений п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация данного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов.
В силу положений ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон.
В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость предмета залога в размере залоговой.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 303 989,10 рублей.
Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены судом, в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, а именно:
в солидарном порядке с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 по требованию о взыскании задолженности в размере 273 989,10 рублей, по требованию о применении обеспечительных мер в размере 10 000 рублей;
с ИП ФИО1 по требованию об обращении взыскания на предмет залога в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Уральский банк к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на залог удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)
задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в размере 12 855 461 (двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят один) рубля 35 копеек, просроченные проценты в размере 579 446 (пятьсот семьдесят девять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 71 копейку, неустойку в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в размере 54 706 693 (пятьдесят четыре миллиона семьсот шесть тысяч шестьсот девяносто три) рублей 06 копеек, просроченные проценты в размере 4 823 722 (четыре миллиона восемьсот двадцать три тысячи семьсот двадцать два) рублей 42 копейки, неустойку в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в размере 6 666 666 (шесть миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей) 62 копейки, просроченные проценты в размере 327 416 (триста двадцать семь тысяч четыреста шестнадцать) рублей 82 копейки, неустойку в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности в размере 273 989 (двести семьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 10 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины по требованию о применении обеспечительных мер в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) судебные расходы по требованию об обращении взыскания на предмет залога в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) на предмет залога, заложенный по договору ипотеки №, принадлежащий на праве собственности залогодателю ФИО1, путем продажи с публичных торгов:
сооружение/сеть газопотребления площадью 3,3 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей;
нежилое здание управления площадью 2 708,9 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 166 666 (четыре миллиона сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек;
здание цеха ДЭ площадью 5 611,5 кв.м., кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 27 993 310 (двадцать семь миллионов девятьсот девяносто три тысячи триста десять) рублей 20 копеек;
земельный участок площадью 21 915 кв.м, кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 7 908 027 (семь миллионов девятьсот восемь тысяч двадцать семь) рублей 75 копеек.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Академический районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Е.Ю. Лепихина