ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.09.2026 г. Екатеринбург
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Сухневой И.В., при секретаре Жусубековой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Ягунову Александру Александровичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 3 732 кв.м находится здание с кадастровым номером № площадью 24 583,5 кв.м. Государственная собственность на вышеуказанный земельный участок не разграничена. Ответчику Ягунову А.А. на праве собственности принадлежат расположенные в указанном выше здании нежилые помещения с кадастровым номером № площадью 40,1 кв.м, с кадастровым номером № площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м, а также 909/4647 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 133,9 кв.м. Общая площадь объектов ответчика составляет 117,09 кв.м. В силу действующего земельного законодательства пользование землей является платным. Вместе с тем ответчик плату за фактическое пользование земельным участком не вносит, в связи с чем просит взыскать с Ягунова А.А. в пользу Администрации г. Екатеринбурга неосновательное обогащение за период с января 2023 года по март 2026 года в сумме 59 698,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 235,80 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Ягунов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд при отсутствии возражений представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Положениями п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На основании абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 3 732 кв.м находится здание с кадастровым номером № площадью 24 583,5 кв.м. Государственная собственность на вышеуказанный земельный участок не разграничена.
Ответчику Ягунову А.А. на праве собственности принадлежат расположенные в указанном выше здании нежилые помещения с кадастровым номером № площадью 40,1 кв.м, с кадастровым номером № площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м, а также 909/4647 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 133,9 кв.м.
В период с января 2023 года по март 2026 года земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, договора аренды сторонами заключено не было.
Вместе с тем по смыслу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает Ягунова А.А. от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Ответчиком доказательств исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком либо отсутствия вины в неисполнении обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании с Ягунова А.А. неосновательного обогащения.
При определении размера неосновательного обогащения суд полагает необходимым исходить из расчетов истца, произведенных в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». Контррасчета неосновательного обогащения ответчиком не представлено.
Таким образом, суд взыскивает с Ягунова А.А. в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по плате за фактическое пользование земельным участков за период с января 2023 года по март 2026 года в сумме 59 698,35 руб.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом изложенного, поскольку плата за пользование земельным участком ответчиком не внесена, суд полагает, что с Ягунова А.А. в пользу Администрации г. Екатеринбурга подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2023 по 26.03.2026 в соответствии с расчетом истца, который ответчиком не оспорен, в сумме 17 091 руб. 82 коп.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 07.05.2024 по делу № 2-2843/2024 с Ягунова А.А. в пользу Администрации г. Екатеринбурга взыскана задолженность за предшествующий период в сумме 49 181,90 руб.
Поскольку указанная задолженность погашена с нарушением срока, что ответчиком не оспорено, суд полагает правомерным начисление на нее процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 26.03.2026 в сумме 22 143 руб. 98 коп.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку при подаче искового заявления истец от оплаты государственной пошлины был освобожден, исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с Ягунова А.А. в доход бюджета в возмещение государственной пошлины 4 000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Ягунову Александру Александровичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с Ягунова Александра Александровича (<данные изъяты>) в пользу Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661 ОГРН 1046603983800) задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком в сумме 59 698,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 235 руб. 80 коп.
Взыскать с Ягунова Александра Александровича (<данные изъяты>) в доход бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий / подпись / И.В. Сухнева