Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2026-003116-40
№ 2-2721/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
17 сентября 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Поповой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2721/2026 по иску акционерного общества «Управляющая компания «Европейское» к Разуваеву Сергею Владимировичу о возложении обязанности устранить недостатки, выполненных работ установил:
ЗАО «УК «Европейское» обратилось с иском Разуваеву С.В., в котором с учетом уточнений требований просило о возложении обязанности на ответчика устранить недостатки работ по ремонту кровли по адресу: <адрес>а: восстановить наплавляемое кровельное покрытие в местах его нарушения, устранить вздутие кровельного покрытия на площади 10 кв.м, устранить имеющиеся отслоение кровельного покрытия в местах соединения на площади 1 кв.м в срок 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований указано, что 17.06.2025 между истцом АО «УК «Европейское» и ответчиком Разуваевым С.В. заключен договор подряда № 01-К на выполнение ремонтных работ на кровле здания по адресу: <адрес>. Согласно акту о приемке выполненных работ работы завершены и приняты истцом 27.06.2025. В соответствие с условиями договора заказчик АО «УК «Европейское» оплатил выполненные работы в полном объеме и в надлежащие сроки.
По завершению ремонтных работ в период гарантийного срока, при осмотре кровли выявлены недостатки, а именно выявлены протечки.
16.03.2026 АО «Управляющая компания «Европейское» уведомила ответчика о выявленных недостатках (дефектах) кровли и предложила ответчику явиться для составления акта обследования объекта. Между тем, ответчик на осмотр и составления акта обследования объекта не явился, какого-либо ответа на уведомление не представил.
Представители АО «УК «Европейское» зафиксировали факт протечки отремонтированной кровли вследствие выпадения осадков, общая площадь протечек - более 10 кв.м. По данному факту составлен акт обследования крыши от 17.03.2026 за подписью членов комиссии заказчика с приложением видео дефектов кровли.
21.06.2026 в адрес ответчика направлена претензия с требованиями до 01.06.2026 безвозмездно устранить недостатки работ по ремонту кровли здания по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на то, что на момент подачи искового заявления недостатки кровли ответчиком не устранены, ответчик на контакт не выходил, каких-либо предложений со стороны ответчика в адрес истца не поступало, истец обратился с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Дубова Ю.В. поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Разуваев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Академического районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет akademicheskiy.svd.sudrf.ru. При таких обстоятельствах с согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Из пункта 1 статьи 721 ГК РФ следует, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в предках разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В случае когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).
В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Как установлено судом и следует из материалов дела 17.06.2025 между АО «Управляющая компания «Европейское» и Разуваевым С.В. заключен договор подряда № 01-К на выполнение ремонтных работ на кровле здания по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика ремонтные работы на кровле здания по адресу: <адрес>, и сдать результаты работы заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего соглашения. Виды работ, которые должны быть выполнены, расценки и объем согласовываются сторонами в приложениях к настоящему договору (далее сметная документация) и являются его неотъемлемой часть.
Работы завершены и приняты, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 27.06.2025.
Заказчик АО «Управляющая компания «Европейское» оплатил выполненные работы в полном объеме и в надлежащие сроки.
Согласно пункту 4.6 договора, подрядчик своими силами и средствами исправляет дефекты и брак в случае их обнаружения при приемке работ, и установлена гарантия качества работ – 5 лет с момента подписания приемки работ.
По завершению ремонтных работ в период гарантийного срока, при осмотре кровли были выявлены недостатки, а именно выявлены протечки.
16.03.2026 АО «Управляющая компания «Европейское» истцом произведен осмотр ремонтных работ и 17.03.2026 составлен акт о недостатках выполненных работ № 1.
В указанном акте истцом зафиксировали факт протечки отремонтированной кровли вследствие выпадения осадков, общей площадью более 10 кв.м.
21.06.2026 в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями до 01.06.2026 безвозмездно устранить недостатки работ по ремонту кровли здания по адресу: <адрес>.
Из объяснений представителя истца следует, что на момент подачи искового заявления недостатки кровли ответчиком не устранены, ответчик на контакт не выходил, каких-либо предложений со стороны ответчика в адрес истца не поступало.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, подтверждающие некачественно произведенные работы ответчиком, которые ответчиком не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении обязанности на ответчика устранить недостатки работ по ремонту кровли по адресу: <адрес>а: восстановить наплавляемое кровельное покрытие в местах его нарушения, устранить вздутие кровельного покрытия на площади 10 кв.м, устранить имеющиеся отслоение кровельного покрытия в местах соединения на площади 1 кв.м.
В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом характера обязанности, которую ответчику надлежит исполнить, суд считает возможным установить ответчику для исполнения обязанности устранить выявленные недостатки в срок в течение месяца со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу.
Согласно пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Учитывая вышеуказанные разъяснения, с учетом заявленного истцом требования, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда.
С учетом положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., уплаченные по платежному поручению № 1063 от 17.07.2026.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление акционерного общества «Управляющая компания «Европейское» к Разуваеву Сергею Владимировичу о возложении обязанности устранить недостатки, выполненных работ - удовлетворить.
Возложить обязанность на Разуваева Сергея Владимировича (паспорт: <данные изъяты>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу произвести работы по устранению недостатков:
- восстановить наплавляемое кровельное покрытие в местах его нарушения;
- устранить вздутие кровельного покрытия на площади 10 кв.м;
- устранить имеющиеся отслоения кровельного покрытия в местах соединения на площади 1 кв.м.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Разуваева Сергея Владимировича (паспорт: серия <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Европейское» (ИНН 6658374006) судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения судебного решения.
Взыскать с Разуваева Сергея Владимировича (паспорт: <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Европейское» (ИНН 6658374006) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья / подпись / Л.Ф. Батрышина