Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2026-003132-89
№ 2-2793/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
24 сентября 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Поповой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2793/2026 по иску Тлуховской Тамары Леонидовны к Крупицкому Якову Ильичу о признании утраченным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил:
Тлуховская Т.Л. обратилась с иском к Крупицкому Я.И. о признании утраченным Крупицкого Я.И. на пользование жилым помещением – <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что истцу на праве единоличной собственности жилое помещение, а именно <адрес>, расположенная по <адрес>. Ответчик является внуком истца, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из нее на иное постоянное место жительства, вещей ответчика в квартире нет, квартиру не содержит, оплату коммунальных услуг не производит. Также указано, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее правомочия на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.
Истец Тлуховская Т.Л., ссылаясь на то, что ответчик Крупицкий Я.И. выехал на иное место жительства, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, обратилась с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец Тлуховская Т.Л. и ее представитель Малых А.В., на удовлетворении заявленных требований настаивали по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснив, что ответчик фактически проживает на территории Израиль с 2019 г.
Третье лицо Крупицкая В.И. поддержала заявленные требования, пояснила, что является матерью ответчика, с 2015 г. зарегистрирована и фактически проживает с истцом по выше указанному адресу, жилое помещение принадлежит Тлуховской Т.Л. на праве единоличной собственности, она же несет все расходы на сего содержание. Ответчик небольшой промежуток времени проживал совместно с ними, однако с 2019 г. проживает на территории Израиль, где получает высшее образование, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик Крупицкий Я.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах с согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав явившихся участников процесса, а также принимая во внимание заключение помощника прокурора Академического района г. Екатеринбурга Семенова Е.Н., полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является <адрес>, общей площадью 79,40 кв.м.
Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу Тлуховской Т.Л. на основании договора купли-продажи № И-241 от 12.01.2015.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 14.09.2026 № 81667077, в указанном жилом помещении зарегистрированы Тлуховская Т.Л. – собственник, Крупицкая В.И. – дочь, Крупицкий Я.И. - внук.
Судом установлено, что Крупицкий Я.И. является внуком истца.
Из объяснений стороны истца, третьего лица следует, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении с 2019, в связи с получением высшего образования на территории Израиль, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет.
Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пунктом 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как установлено судом объяснениями истца, Крупицкий Я.И. выехал из спорной квартиры в 2019 году, куда именно истцу неизвестно. С указанного времени попыток вселения не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Членом семьи истца ответчик не является. Какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует
Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорную квартиру ответчиком утрачено, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Крупицкого Я.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, и удовлетворении заявленных исковых требований.
Действия Крупицкого Я.И., не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта е пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Тлуховской Тамары Леонидовны к Крупицкому Якову Ильичу о признании утраченным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Крупицкого Якова Ильича (паспорт: <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 241, расположенной по ул. Анатолия Муранова д. 18 в г. Екатеринбурге.
Настоящее решение является основанием для снятия Крупицкого Якова Ильича (паспорт: <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анатолия Муранова д. 18, кв. 241.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья / подпись / Л.Ф. Батрышина