ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
19 октября 2026 г. Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Барышниковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хайрулиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вялкова Андрея Юрьевича, Вялковой Ирины Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» о защите прав потребителя, установил:
истцы Вялков А.Ю., Вялкова И.В. обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» о защите прав потребителя.
С целью урегулирования возникшего спора, стороны просили утвердить мировое соглашение, которое приобщено к материалам дела.
В судебное заседание стороны не явились. Просили суду рассмотреть дело и решить вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу по следующим основаниям.
Как следует из ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд считает, что данное мировое соглашение отвечает интересам сторон, не нарушает требований Гражданского кодекса Российской Федерации и прав иных лиц, заключено уполномоченными лицами, поэтому подлежит утверждению. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.173, ст.ст.220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны, о чем поставлены подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.
Содержание ст. 39, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о невозможности повторного обращения в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям иска сторонам судом разъяснено.
Суд разъясняет сторонам, что данное мировое соглашение является обязательным для сторон и отказ от него после его утверждения не допускается. В случае отказа от выполнения мирового соглашения одной из сторон, судом будет выдан исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Вялковым Андреем Юрьевичем, Вялковой Ириной Викторовной в лице их представителя Фрайтаг Евгенией Юрьевной и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» в лице представителя Силаевой А.В. на следующих условиях:
1. В производстве Академического районного суда г. Екатеринбурга рассматривается гражданское дело № 2-2807/2026 по иску Истца к Ответчику о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Тенистая, д.8Б.
2. Исчерпывающий перечень строительных недостатков квартиры, а также стоимость их устранения, зафиксированы в заключении № 282 от 17.02.2026, приложенным Истцом к исковому заявлению по делу № 2-2807/2026. (далее - Заключение).
3. На основании части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Стороны признали обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании настоящего мирового соглашения требования Истца на общую сумму 170 358 (сто семьдесят тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 72 копейки, в том числе:
3.1. расходы на устранение недостатков квартиры в размере 140 358 (сто сорок тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 72 копейки;
3.2. расходы на оплату услуг специалиста ИП Белова О.В., по подготовке заключения № 282 от 17.02.2026 в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек;
3.3. расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
4. Ответчик компенсирует Истцу в безналичном порядке, по реквизитам, указанным в п. 10 настоящего Соглашения, размер требований, указанный в п.3 настоящего Соглашения, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения.
5. Стороны подтверждают, что перечислением денежных средств в размере и порядке, указанном в п. 3 - 4 настоящего Соглашения. Ответчик полностью удовлетворяет Истцу все требования, в том числе расходы на устранение недостатков квартиры, расходы на оплату" услуг досудебного специалиста, и. таким образом, полностью удовлетворяет все требования, заявленные Истцом в исковом заявлении по делу № 2- 2807/2026.
6. Стороны подтверждают, что выплатой суммы согласно п. 3-4 настоящего Соглашения, прекращаются все обязательства Ответчика перед Истцом, прямо или косвенно вытекающие из требований и обстоятельств, указанных в п. 1, 2 настоящего Соглашения. Истец подписанием настоящего соглашения принимает на себя обязательство по устранению недостатков, поименованных в заключении № 282 от 17.02.2026, приложенном к исковому заявлению по делу № 2-2807/2026, и устраняет их самостоятельно и/или при помощи третьих лиц путем самостоятельной оплаты стоимости выполненных ими работ и стоимости материалов. Способ и метод устранения также определяются Истцом самостоятельно или привлеченными ими третьими лицами. При этом Ответчик не несет ответственности за выбранный Истцом способ устранения недостатков, за используемые материалы, а также выполненные работы по устранению недостатков и не несет каких-либо гарантийных обязательств по данным работам.
7. Какие-либо споры, претензии и требования по всем вопросам, возникшим или вытекающим из отношений, предусмотренных настоящим Соглашением, в дальнейшем исключаются и считаются полностью урегулированными.
8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента вынесения Академическим районным судом г. Екатеринбурга определения по делу № 2-2807/2026 о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
9. Настоящее Соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр - для Академического районного суда г. Екатеринбурга. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам известны и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску Вялкова Андрея Юрьевича, Вялковой Ирины Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ком-Билдинг» о защите прав потребителя, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Определение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.
Председательствующий /подпись/ Н.В. Барышникова