Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2026 г.
УИД 66RS0062-01-2025-001236-38
№ 2-2876/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург
01 октября 2026 г.
Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Поповой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2876/2026 по иску товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» к Постникову Владимирцу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, установил:
ТСЖ «ЖК «Аврора» обратилось с иском к Постникову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в размере 57 321 руб. 92 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 22 000 руб.
В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «ЖК «Аврора», предоставляя собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Надлежащим образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняется, в связи с чем за период с 01.03.2024 по 01.06.2026 образовалась задолженность в размере 33 374 руб. 04 коп., пени за период с 01.03.2024 по 01.06.2026 в размере 23 947 руб. 88 коп.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ТСЖ «ЖК «Аврора» обратилось в суд с настоящим иском.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, ранее представитель истца ТСЖ «ЖК «Аврора» исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении с учетом их уточнения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Постников В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.
Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ТСЖ «ЖК «Аврора» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из представленных в материалы дела протоколов общий собраний, устава ТСЖ «ЖК «Аврора».
Собственником <адрес> является ответчик. Согласно из имеющейся в материалах дела регистрационного досье ответчика с 28.11.2012 Постников В.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
ТСЖ «ЖК «Аврора» свои обязательства по поставке коммунальных услуг отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также содержанию жилья исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривалось.
В соответствии с выпиской по лицевому счету № 000004973, открытому по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2024 по 01.06.2026 начислена плата за капитальный ремонт, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2024 по 01.06.2026 составила 33 374 руб. 04 коп.
Ответчик указанную сумму задолженностей не оспорил, иной расчет задолженности не представил, доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в указанном размере в суд не направлял.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчика против исковых требований, находит исковые требования ТСЖ «ЖК «Аврора» о взыскании с Постных В.А. задолженности за капитальный ремонт за период с 01.03.2024 по 01.06.2026 в размере 33 374 руб. 04 коп. законными и подлежащими удовлетворению.
Также ТСЖ «ЖК «Аврора» заявлено о взыскании с ответчика суммы пени за несвоевременную оплату по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.03.2024 по 01.06.2026 в размере 23 947 руб. 88 коп.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика суммы пеней подлежат удовлетворению в заявленном размере.
По смыслу статьи 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
В силу части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы.
По смыслу действующего законодательства цена иска состоит из всей взыскиваемой суммы, которая включает в себя неустойку (иные штрафные санкции).
Данная правоприменительная позиция указана Верховным Судом Российской Федерации в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2022 № 78-КГ22-9-К3.
Представитель истца Балеевских Л.Б. в своем заявлении просил взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 22 000 руб.
На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу разъяснений пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).
Учитывая характер заявленного спора, сложность дела, количество судебных заседаний, которые прошли без участия представителя истца, принимая во внимание проделанную представителем Балеевских Л.Б. работу (составление искового заявления, уточнение исковых требований, ходатайство о приобщении дополнительных документов) полно и всесторонне оценив и проанализировав договор об оказании юридических услуг № 3/8 от 01.08.2026, перечень оказываемых услуг, акт сдачи-приемки оказанных услуг, материалы гражданского дела № 2-2876/2026, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит компенсации частично - в размере 10 000 руб.
Также истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № 638 от 03.08.2026.
Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «ЖК «Аврора» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» к Постникову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Постникова Владимира Александровича (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Аврора» (ИНН 6658371767) задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 57 321 руб. 92 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Ф. Батрышина