РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.В., при секретаре Устиновой Е.А., с участием представителя третьего лица Беспаловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Сергея Николаевича к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Селиванов С.Н. обратился в суд с иском к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 33,8 кв.м., примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ г. Кыштыма Челябинской области, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен гараж, НОМЕР, обязать Управление Росреестра по Челябинской области зарегистрировать право собственности истца.
В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР. В 1991 году Селиванов С.Н. был принят в члены гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», что подтверждается справкой № 4 от 7 июля 2009 г. Отделом архитектуры и строительства Кыштымского городского Совета депутатов трудящихся 11 ноября 1992 г. Селиванову С.Н. было выдано разрешение на строительство гаража стандартного образца 4*6 кв. м. под легковой автомобиль на участке, закрепленном за кооперативом «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ». На основании данного разрешения в 1992 году Селивановым С.Н. был возведен гараж общей площадью 33,8 кв. м., что подтверждается техническим планом здания от ДАТА В 2025 году в отношении земельного участка под указанным гаражом были проведены кадастровые работы, по результатам которых земельному участку площадью 39 кв. м. был присвоен кадастровый НОМЕР. Земельный участок образован на основании постановления администрации кыштымского городского округа НОМЕР от 24 сентября 2025 г. и находится в муниципальной собственности. Схема расположения земельного участка была согласована комиссией по землепользованию и застройке Кыштымского городского округа (выписка из протокола № 32 от 26 августа 2025 г.). возведение спорного гаража было осуществлено Селивановым С.Н. как членом гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ». Гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на предоставленном для этих целей земельном участке (л.д. 5-6).
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Селиванов С.Н., его представитель Селиванов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 94, 103).
Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. Письменный отзыв на исковое заявление приобщен к материалам дела (л.д. 77-80, 97).
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области ФИО5 сослалась на доводы, изложенные в приобщенных в дело письменных возражений (л.д. 89-90.
Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.
В силу ст. 196 и ст. 9 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, по предмету и основаниям, указанным истцом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативов, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданским права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В судебном заседании установлено, что Селиванов С.Н. являлся членом ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» с 1991 года и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР, что подтверждается справкой № 4 от 7 июля 2009 г. (л.д. 9).
Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа 11 ноября 1992 г. Селиванову С.Н. выдано разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» (л.д. 10).
Согласно техническому плану здания гараж, примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР, находящийся в г. Кыштыме, территория ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», имеет площадь 33,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка в границах которого расположен гараж, имеет кадастровый НОМЕР, ДАТА год постройки (л.д. 11-29).
Постановлением администрации Кыштымского городского округа от 24 сентября 2025 г. исх. № 2345 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: условный НОМЕР, адрес (место расположения земельного участка): АДРЕС, территория гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР. Площадь земельного участка 39 кв. м., вид разрешенного использования земельного участка: под хранение автотранспорта (л.д. 39-44).
В отношении земельного участка, на котором находится спорный гараж составлен межевой план (л.д. 30-38).
19 июля 2012 г. ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» как юридическое лицо прекратило свою деятельность, что следует из выписке ЕГРЮЛ (л.д. 84-87).
Согласно выписке ЕГРН право собственности на данный гараж в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 76)
Оценив вышеуказанные доказательства по правилам, закрепленным в ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, нахождение гаража в пределах земельного участка, отведенного ГСК «Энергетик», соответствие гаража необходимым требованиям, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 33,8 кв.м., 1992 года постройки, примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» г. Кыштыма Челябинской области, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен гараж, НОМЕР
Право собственности на гаражи подлежит государственной регистрации на основании решения суда в порядке, предусмотренном законом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Селиванова Сергея Николаевича (паспорт РФ НОМЕР) к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа (ИНН 7413001792) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Селивановым Сергеем Николаевичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 33,8 кв.м., 1992 года постройки, примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» АДРЕС, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен гараж, НОМЕР.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Селиванова Сергея Николаевича, на нежилое здание – гараж, площадью НОМЕР кв.м., 1992 года постройки, примыкающий с западной стороны к гаражу НОМЕР гаражно-строительного кооператива «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» г. Кыштыма Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Мотивированное решение составлено 10 марта 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.