УИД 74RS0027-01-2025-000944-47
Дело № 2-154/2026
РЕШЕНИE
Именем Российской Федерации гор. Кыштым Челябинской области 27 января 2026 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» к Медведевой Анастасии Николаевне о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, установил:
ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее по тексту общество) обратились в суд с иском к Медведевой А.Н., просят суд взыскать с ответчика в пользу общества задолженность соразмерно доли в праве собственности: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 10.10.2023 года в сумме 71 236,44 руб., пени за несвоевременную внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.04.2025 года в размере 56 749,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4840 рублей.
В судебное заседание представитель общества не явился, извещены, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.
В судебное заседание ответчик Медведева А.Н. не явилась, извещена. Представлены письменные возражения на исковое заявление, а также заявление от 26.01.2026 г. о рассмотрении дела в отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено из искового заявления и приложенных к нему документов, ответчик Медведева А.Н. являлась собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС до ДАТА
Общество на основании публичных договоров от ДАТА осуществляет предоставление коммунальных услуг.
Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Часть 2 ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч.ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно искового заявления и приложенных к нему документов, общество обращалось к мировому судье судебного участка №51 Братского района Иркутской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги.
Мировым судьей судебного участка №АДРЕС ДАТА был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины за период с ДАТА по ДАТА в размере 63 221,20 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22 267,73 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1383 руб. Определением мирового судьи от ДАТА данный судебный приказ отменен.
Из письменного возражения ответчика Медведевой А.Н. следует то, что исковые требования истца подлежат удовлетворению только в части за период с ДАТА по ДАТА в связи с пропуском срока исковой давности. Также, с ДАТА 1/3 доли в праве на квартиру прекращено на основании договора купли-продажи.
Истец ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Медведевой А.Н. задолженности по платежам за ЖКУ, судебный приказ вынесен ДАТА Судебный приказ отменен ДАТА, в суд с исковым заявлением истец обратился только ДАТА
В соответствии с положениями п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г., по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания», с учетом заявленных требований, может просить о взыскании задолженности по платежам за ЖКУ за период с ДАТА по ДАТА.
Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, период взыскания пени также должен быть определен с ДАТА по ДАТА
Контррасчет задолженности согласно вышеуказанным периодом в соответствии с учетом течения сроков исковой давности: сумма задолженности за ЖКУ за период с ДАТА по ДАТА составляет 22 283,88 руб.; сумма пеней по всем задолженностям составляет 21 083,08 руб. (л.д.83-85).
С учетом изложенного, суд считает исковые требования общества о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также требования о взыскании пени, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных в жилом помещении, обоснованными и удовлетворяет их частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать Медведевой Анастасии Николаевны, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) в пользу ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 22 283,88 руб.; пени в размере 21 083,08 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.
Остальные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский Облсуд в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Кыштымский городской суд.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2026 г.