РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Широковой В.И., при секретаре Юрине Д.Г., с участием прокурора Матвеева К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Николая Сергеевича к Черновой Екатерине Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
Чернов Н.С. обратился в суд с иском к Черновой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В обоснование требований указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 16 сентября 2022 года. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находилось в общей долевой собственности сторон, а также их несовершеннолетних детей Черновой В.Н., ФИО7 ДАТА между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, по условиям которого принадлежащая ответчику доля в праве собственности на указанную квартиру перешла к истцу. В соответствии с пунктом 7 указанного договора ФИО3 сохраняет право проживания в квартире до ДАТА. Однако ответчик до сих пор зарегистрирована в спорном жилом помещении. В настоящее время стороны в брачных отношениях не состоят, совместное хозяйство не ведут, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. Дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Определением судьи Кыштымского городского суда Челябинской области от 15 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Чернова В.Н.
Истец Чернов Н.С., его представитель Золотарева К.М. в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что совместно с ответчиком не проживает с 2022 года, в спорном жилом помещении проживает вместе со старшей дочерью, иногда с ними проживает его новая супруга, иногда старшая дочь живет в квартире одна, а он проживает со своей новой супругой в её квартире; младшая дочь живет с ответчиком в АДРЕС.
Ответчик Чернова Е.М. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что не проживает в спорной квартире с лета 2022 года, выехала из жилого помещения из-за конфликтных отношений с истцом, он нанес ей побои, за что был осужден приговором Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. Впоследствии её брак с истцом был расторгнут. Пояснила, что истец в период с сентября 2022 года по ноябрь 2024 года всячески саботировал договоренность по передаче ей денежных средств в счет продажи её доли в спорной квартире, в связи с чем в настоящее время она не может приобрести жилье; вырученные от продажи своей доли денежные средства она планировала использовать как первоначальный взнос на приобретение жилья, однако экономическая ситуация в стране изменилась, что привело к росту цену на жилье и увеличению процентной ставки по ипотеке, размера первоначального взноса. В настоящее время она вместе с младшей дочерью проживает в квартире в АДРЕС на основании договора аренды, иного жилья не имеет. Несмотря на то, что она не является членом семьи истца, она, однако, является членом семьи другого собственника жилого помещения, а именно – дочери ФИО7, в связи с чем она имеет право пользоваться спорным жилым помещением.
Третье лицо Чернова В.Н. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требование подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Чернов Н.С. и ответчик Чернова Е.М. состояли в зарегистрированном браке, от которого у них имеются двое несовершеннолетних детей Чернова В.Н., ДАТА года рождения, и ФИО7, ДАТА года рождения (л.д. 123, 124).
Брак между сторонами прекращен 16 сентября 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА (л.д. 13).
Вступившим в законную силу решением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА НОМЕР произведен раздел общего имущества, нажитого Черновым Н.С. и Черновой Е.М. в период брака, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, распределены следующим образом: у Черновой Е.М. – 1491/5000 доли, у Чернова Н.С. – 2879/5000 доли, у ФИО7 и ФИО9 – по 315/5000 доли (л.д. 21-31).
2 ноября 2024 года между Черновой Е.М. (продавец) и Черновым Н.С. (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя принадлежащую продавцу 1491/5000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, а покупатель обязуется принять в собственность 1491/5000 доли в праве собственности на квартиру и оплатить её цену (л.д. 33-36).
Согласно пункту 7 указанного договора Чернова Е.М. сохраняет право проживания в квартире до 30 октября 2025 года.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, являются Чернов Н.С. (4370/5000 доли), Чернова В.Н. (315/5000 доли), ФИО11 (315/5000 доли) (л.д. 132-140).
По адресу: АДРЕС настоящее время зарегистрированы ФИО12 (л.д. 125).
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО7 проживает с матерью Черновой Е.М. по адресу: АДРЕС, а несовершеннолетняя Чернова В.Н. проживает с отцом Черновым Н.С. по адресу: АДРЕС.
Таким образом, ответчик Чернова Е.М. является матерью собственников спорного жилого помещения и в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является членом их семьи, соответственно имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками.
Семейные отношения Черновой Е.М. с детьми не прекратились в связи с расторжением брака с истцом Черновым Н.С., мать детей (ответчик) не является бывшим членом семьи собственников (детей) по смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Чернова Е.М. не лишена родительских прав, семейные отношения между ответчиком и несовершеннолетними детьми (собственниками жилого помещения) не прекращаются ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем, ни в случае расторжения брака родителей.
Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением является существенным нарушением прав несовершеннолетних детей на совместное проживание с матерью, а Чернова Е.М. не сможет в полной мере исполнять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетними детьми, что будет противоречить статьям 54, 63 Семейного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, будучи несовершеннолетней ФИО13. не может самостоятельно выбирать место жительства, при этом при достижении совершеннолетия она может реализовать своё право собственника самостоятельно и вселиться в спорную квартиру, при этом также реализовать и иные права собственника в части вселения в жилое помещение членов своей семьи и иных лиц.
Вынужденный выезд ответчика Черновой Е.М. (в связи с конфликтными отношениями в семье и расторжением брака, что не оспаривалось в суде) из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, в котором она проживает в настоящее время вместе с младшей дочерью по договору аренды, не имея иного жилого помещения, само по себе не может являться основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, исковое заявление Чернова Н.С. удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Чернова Николая Сергеевича к Черновой Екатерине Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 2 марта 2026 года.
Председательствующий