РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кыштым Челябинской области 13 марта 2026 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К., при помощнике Юдиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Ивана Юрьевича к Гильмановой Диляре Рамазановне, Кених Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маркин И.Ю. обратился в суд с иском к Гильмановой Д. Р., Кених А.В. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником данного жилого помещения на основании договоры мены земельного участка и жилого дома от ДАТА, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. В его доме зарегистрированы истец Маркин И.Ю., малолетняя дочь истца Маркина В.И., племянница истца Косолапова Т.Ю., а также посторонние ему люди - ответчики Гильманова Д. Р. и Кених А.В. Членами семьи не являются, в доме не проживали, регистрация им была необходима была для трудоустройства, поэтому бывший собственник их зарегистрировал. Регистрация в жилом помещении нарушает права истца, так как его беспокоят сотрудники полиции, на его адрес приходят различные счета и уведомления.
В судебном заседании истец Маркин И.Ю. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца Попова О.Н. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчики Гильманова Диляра Рамазановна, Кених Андрей Владимирович в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации.
Как следует из адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области от 04.02.2026г. ответчик Гильманова Диляра Рамазановна зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 19).
Как следует из адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области от 19.02.2026 г. ответчик Кених Андрей Владимирович зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 23).
По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, заслушав показания свидетелей, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Установлено, что на основании договора мены земельного участка и жилого дома от 11.07.2015г. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является истец Маркин И.Ю. (л.д.9).
В доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы истец Маркин И.Ю., малолетняя дочь истца Маркина В.И., племянница истца Косолапова Т.Ю., а также ответчики Гильманова Д. Р. и Кених А.В. (л.д.10)
Ответчики Гильманова Д. Р. и Кених А.В. членами семьи истца не являются, в доме никогда не проживали, регистрация необходима была для трудоустройства, в связи с чем бывшим собственником жилого дома ответчики были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из искового заявления, материалов дела следует, что на основании договора мены земельного участка и жилого дома от ДАТА, на момент подписания договора в жилом доме были зарегистрированы, в том числе ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета. Данное обязательство до настоящего времени добровольно не исполнено: ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении.
Установлено, что в настоящее время ответчики в жилом помещении никогда не проживали и не проживают в настоящее время, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, какую-либо помощь не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Учитывая те обстоятельства, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, не прекращено, ответчики не являются членами семьи истца (собственника помещения), соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчики с момента продажи жилого дома не пользуются жилым помещением, сохраняя при этом регистрацию в нем, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования Маркина И.Ю. о признании ответчиков Гильманову Диляру Рамазановну и Кених Андрея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Вышеуказанные обстоятельства, кроме пояснений истца, представителя истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются доказательством по делу, подтверждаются документально.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Маркиной Т.В., Микалаускас Н.В., допрошенных в судебном заседании.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск Маркина И.Ю.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой их снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области решил:
Иск Маркина Ивана Юрьевича о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гильманову Диляру Рамазановну, ДАТА года рождения, Кених Андрея Владимировича, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Гильмановой Диляры Рамазановны, Кених Андрея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года.