РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабанаевой Нафисы к Сабанаевой Екатерине Александровне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, установил:
Сабанаева Н. обратилась к Сабанаевой Е.А., просит суд расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА, заключенный между Сабанаевой Нафисой и Сабанаевой Екатериной Александровной, удостоверенный нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области Силаевой С.Б., запись в реестре НОМЕР от ДАТАг.;
признать Сабанаевой Нафисой, право собственности на земельный участок, площадью НОМЕР квадратных метров с кадастровым номером НОМЕР и на жилой дом, общей площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС;
прекратить право собственности Сабанаевой Е.А. на земельный участок, площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР и на жилой дом, общей площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС;
исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним реестровую запись о праве собственности Сабанаевой Е.А. на земельный участок, площадью АДРЕС кв.м. кадастровым номером НОМЕР и на жилой дом, общей площадью НОМЕР кв. м с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указано, что между истцом Сабанаевой Н. и ответчиком Сабанаевой Е.А. ДАТАг. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области Силаевой С.Б., запись в реестре НОМЕР от ДАТА
На основании указанного договора истец ФИО8 передала ответчику ФИО1 бесплатно в собственность принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью АДРЕС кв.м. с кадастровым номером НОМЕР и жилой дом, общей площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
По условиям указанного договора ФИО1:
- получила от Сабанаевой Н. указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.2.3 договора);
- обязуется пожизненно полностью содержать Сабанаеву Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком (п.2.4 договора);
- обязана проводить приготовление пищи не реже одного раза в день, уборку жилого дома не реже одного раза в неделю, стирку белья не реже одного раза в день, уборку жилого дома не реже одного раза в неделю, стирку белья не реже одного раза в неделю; приобретение одежды, постельных принадлежностей, средств гигиены, а также медикаментов и средств ухода (памперсы, пеленки) производить по мере необходимости (п.2.5 договора);
- берет на себя обязательство принимать меры по необходимости к вызову врачей на дом к Сабанаевой Н., ее госпитализации и реабилитации в зависимости от состояния здоровья Сбанаевой Н. (п. 2.6 договора);
Нотариусом также было разъяснено сторонам, что стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения (п.2.8 договора).
Как указано истицей, редусмотренные договором от ДАТАг. обязанности Сабанаевой Е.А. по содержанию иждивения Сабанаевой Н. не исполняются.
На протяжении всего 2025г. и 2026г. ответчиком Сабанаевой Е.А. не обеспечивалось приготовление горячей пищи, своевременная уборка жилья, приобретение продуктов питания, приобретение медикаментов, денежное содержание в размере двукратной величины прожиточного минимума, установленного в Челябинской области, не оказывалось; продукты питания, медикаменты, оказываемую медицинскую помощь истец Сабанаева Н. оплачивала самостоятельно из собственных средств.
В связи с неплатежами накапливалась задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии и газоснабжения, в связи с чем Сабанаева Н. вынуждена была самостоятельно погасить образовавшиеся задолженности за свой счет.
В судебном заседании истец Сабанаева Нафиса, а также представитель истца Мишура П.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Сабанаева Екатерина Александровна, её представитель Глазкова Лариса Павловна иск не признали.
В судебное заседание третье лицо нотариус Силаева Светлана Борисовна, не явилась, извещена.
По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, заслушав стороны и их представителей, исследовав все материалы дела, заслушав показания свидетелей, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
П.2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом Сабанаевой Н. и ответчиком Сабанаевой Е.А. ДАТАг. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области Силаевой С.Б., запись в реестре НОМЕР от ДАТА (л.д.7-8).
На основании указанного договора истец ФИО8 передала ответчику ФИО1 бесплатно в собственность принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР и жилой дом, общей площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
По условиям указанного договора Сабанаева Е.А.:
- получила от Сабанаевой Н. указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.2.3 договора);
- обязуется пожизненно полностью содержать Сабанаеву Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком (п.2.4 договора);
- обязана проводить приготовление пищи не реже одного раза в день, уборку жилого дома не реже одного раза в неделю, стирку белья не реже одного раза в день, уборку жилого дома не реже одного раза в неделю, стирку белья не реже одного раза в неделю; приобретение одежды, постельных принадлежностей, средств гигиены, а также медикаментов и средств ухода (памперсы, пеленки) производить по мере необходимости (п.2.5 договора);
- берет на себя обязательство принимать меры по необходимости к вызову врачей на дом к Сабанаевой Н., ее госпитализации и реабилитации в зависимости от состояния здоровья Сбанаевой Н. (п. 2.6 договора);
Нотариусом также было разъяснено, что стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения (п.2.8 договора).
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании истица Сабанаева Н. пояснила, что предусмотренные договором от ДАТА обязанности Сабанаевой Е.А. по содержанию иждивения Сабанаевой Н. не исполнялись и не исполняются.
На протяжении всего 2025 г. и 2026 г. ответчиком Сабанаевой Е.А. не обеспечивалось приготовление горячей пищи, своевременная уборка жилья, приобретение продуктов питания, приобретение медикаментов, денежное содержание в размере двукратной величины прожиточного минимума, установленного в Челябинской области, не оказывалось.
Продукты питания, медикаменты, оказываемую медицинскую помощь истец Сабанаева Н. оплачивала самостоятельно из собственных средств.
В связи с неплатежами накапливалась задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии и газоснабжения, в связи с чем Сабанаева Н. вынуждена была самостоятельно погасить образовавшиеся задолженности за свой счет.
Кроме того, как пояснили стороны в судебном заседании, в результате совместного проживания сложились неприязненные отношения, которые привели к тому, что в настоящее время истица одна проживает в дома и они с ответчиком не общаются.
Вышеуказанные обстоятельства, кроме пояснений истца, представителя истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются доказательством по делу, подтверждаются документально и показаниями свидетеля Сабанаева А.Н. (сын истицы и отец ответчика) допрошенного в судебном заседании.
Доводы стороны ответчика о том, что с момента заключения оспариваемого договора прошло мало времени, суд считает несостоятельными.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Сабанаевой Н.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика Сабанаевой Е.А. государственную пошлину в размере 3 000рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
РЕШИЛ:
Исковые требования Сабанаевой Нафисы удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДАТА, заключенный между Сабанаевой Нафисой и Сабанаевой Екатериной Александровной, удостоверенный нотариусом нотариального округа Кыштымского городского округа Челябинской области Силаевой Светланой Борисовной, запись в реестре НОМЕР от ДАТА.
Прекратить право собственности Сабанаевой Екатерины Александровны на земельный участок, площадью НОМЕР.м. с кадастровым номером НОМЕР и на жилой дом, площадью НОМЕР.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним реестровую запись о праве собственности Сабанаевой Екатерины Александровны на земельный участок, площадью НОМЕР.м. с кадастровым номером НОМЕР и на жилой дом, площадью НОМЕР.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Сабанаевой Нафисы, ДАТА рождения (паспорт НОМЕР) на земельный участок, площадью НОМЕР.м. с кадастровым номером НОМЕР и на жилой дом, площадью НОМЕР.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Сабанаевой Екатерины Александровны государственную пошлину в местный бюджет в сумме 3 000рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Кыштымский горсуд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года