РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Широковой В.И., при секретаре Юрине Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт Кыштым» к Смолиной Елене Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт Кыштым» (далее – ООО «УК «Комфорт Кыштым») обратилось в суд с иском к Смолиной Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 553 092,42 руб., из которых: основной долг – 289 974,26 руб., пени – 263 118,16 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 062 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС. Смолина Е.С. является нанимателем АДРЕС, расположенной в указанном жилом доме. Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Протокольным определением суда от 29 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Кыштымского городского округа Челябинской области, ФИО10., ФИО11
Протокольным определением суда от 27 мая 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено УСЗН администрации Кыштымского городского округа Челябинской области.
Истец ООО «УК «Комфорт Кыштым» извещен надлежащим образом, представитель просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 78-79).
Ответчик Смолина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО8., ФИО9. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Третье лицо администрация Кыштымского городского округа Челябинской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, направил письменное мнение на иск (л.д. 64-65).
Третье лицо УСЗН администрации Кыштымского городского округа Челябинской области извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 81).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в ред., действовавшей до 01.03.2026).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с 15 июня 2016 года является муниципальное образование Кыштымский городской округ Челябинской области (л.д. 48-49).
7 августа 2012 года между администрацией Кыштымского городского округа Челябинской области (наймодатель) и Смолиной Е.С. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 51-52).
Согласно пункту 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены брат ФИО5, сын ФИО6
В соответствии с подпунктом «и» пункта 4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
С 1 марта 2008 года ООО «УК «Комфорт Кыштым» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом (л.д. 12-22).
Согласно представленному истцом в материалы дела сверочному листу задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2023 года по 28 февраля 2026 года составляет 553 092,42 руб., в том числе: основной долг – 289 974,26 руб., пени – 263 118,16 руб. (л.д. 10-11).
Суд соглашается с размером долга, контррасчет суммы исковых требований ответчиком не представлен.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о законности действий ООО УК «Доверие Кыштым» по предъявлению ответчику задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, суд взыскивает со Смолиной Е.С. в пользу ООО УК «Доверие Кыштым» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 553 092,42 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 062 руб. (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт Кыштым» удовлетворить.
Взыскать со Смолиной Елены Сергеевны (паспорт гражданина РФ серии НОМЕР НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт Кыштым» (ОГРН 1077413000928, ИНН 7413013068) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2023 года по 28 февраля 2026 года в размере 553 092,42 руб., в том числе: основной долг – 289 974,26 руб., пени – 263 118,16 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 062 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 2 июля 2026 года.
Председательствующий