РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.В., при секретаре Старцевой Т.В., с участием представителя истца Устиновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Евгения Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостандарт» о признании расторгнутым договора на абонентское обслуживание, установил:
Матвеев Е.А. обратился в суд с иском к ООО «Теплостандарт» о признании расторгнутым договора на абонентское обслуживание, в котором с учетом уточнения требований, просит суд признать расторгнутым договор НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования, заключенный 25 сентября 2015 года между ООО «Теплостандарт» и собственниками многоквартирного жилого дома АДРЕС, с 1 июня 2025 года.
В обоснование заявленных требований указано, что 25 сентября 2015 года между ООО «Теплостандарт» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, был заключен договор НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования. 23 октября 2023 года собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: АДРЕС, согласно Протоколу № 1 общего собрания собственников помещений от 23 октября 2023 года принято решение о расторжении договора НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования, который был размещен в информационной системе ГИС ЖКХ и предоставлен в ГУ «ГЖИ по Челябинской области»». 29 декабря 2023 года уполномоченным представителем собственников жилых помещений многоквартирного дома Матвеевым Е.А. в адрес ООО «Теплостандарт» было направлено уведомление от 23 октября 2023 года о расторжении с 1 января 2024 года договора НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования. ООО «Теплостандарт» жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, продолжило предоставлять квитанции за абонентское обслуживание. 3 марта 2025 года в адрес ООО «Теплостандарт» повторно было направлено уведомление от 23 октября 2023 года о расторжении с 1 января 2024 года договора НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 31 августа 2020 года с 1 сентября 2020 года ООО «Гарант» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
В судебное заседание истец Матвеев Е.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил представителя.
В судебном заседании представитель истца Матвеева Е.А. – Устинова К.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Теплостандарт» не явился, извещен, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении ходатайства истца отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 46-54).
Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.
Судом установлено, что 25 сентября 2015 года между ООО «Теплостандарт» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключен договор НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования (л.д. 9-10, 11-12).
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, проводимого в форме очно-заочного голосования от 23 октября 2023 года, принято решение о расторжении договора на абонентское обслуживание узла учета тепловой энергии НОМЕР от 25 сентября 2015 года с ООО «Теплостандарт», председатель собрания ФИО1 наделен полномочиями подписания и направления уведомления о расторжении договора (л.д. 14).
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Положениями п. 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Положениями п. п. 2-7 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Вышеуказанное Решение общего собрания не оспорено в судебном порядке, недействительным не признано, доказательств обратного не представлено, в связи с чем является допустимым доказательством.
Согласно пп. 2 п.6.1 договор на абонентское обслуживание узла учета тепловой энергии НОМЕР от 25 сентября 2015 года в случае расторжения настоящего договора заказчиком по иным причинам, (не предусмотренными п. 2.1 и п. 2.3), последний извещает исполнителя письменного за 2 месяца, и производит погашение задолженности по абонентскому обслуживанию, о чем составляет двухсторонний акт сверки (л.д.10).
23 октября 2023 года уполномоченным представителем собственников жилых помещений, действующим на основании решения общего собрания многоквартирного дома ФИО1 составлено уведомление о расторжении с 1 января 2024 года договора НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования от 25 сентября 2015 года, которое направлено в адрес ООО «Теплостандарт» 29 декабря 2023 года посредством электронной почты (л.д. 16, 18).
Из искового заявления следует, что с 1 января 2020 года ООО «Гарант» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6).
В соответствии с п. 6.1 указанного договора 3 марта 2025 года почтовой связью в адрес ООО «Теплостандарт направлено уведомление о расторжении договора, которое получено 1 апреля 2025 года, следовательно, договор считается расторгнутым с 1 июня 2025 года (л.д. 24, 63).
Директором ООО «Гарант» ФИО4 подано обращение в прокуратуру г. Кыштыма о незаконных взиманиях и начислениях платежей на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования многоквартирного АДРЕС в АДРЕС от ООО «Теплостандарт» (л.д. 19-20).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 пояснила, что ООО «Теплостандарт» ведет расчеты по расторгнутому договору, при этом выставляет жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, задолженность, что является неправомерным.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт РФ НОМЕР) к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостандарт» (ИНН 7424032584) о признании расторгнутым договора на абонентское обслуживание, удовлетворить.
Признать расторгнутым договор НОМЕР на абонентское обслуживание комплекса учета и автоматической системы теплового регулирования, заключенный ДАТА между Обществом с ограниченной ответственностью «Теплостандарт» и собственниками многоквартирного жилого дома АДРЕС с ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2026 года.