РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.В., при секретаре Старцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрецовой Людмилы Анатольевны, Мокрецова Евгения Анатольевича к Иванову Геннадию Витальевичу, Конюховой Ларисе Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Мокрецова Л.А. и Мокрецов Е.А. обратились с иском к Иванову Г.В., Конюховой Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указано, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС, являются Мокрецова Л.А. (2/3 доли) с 24 сентября 1996 г. и Мокрецов Е.А. (1/3 доля) с 13 июня 1997 г., где с 1996 года проживает их семья. В начале 2013 года они познакомились с Ивановым Г.В. и его сожительницей Конюховой Л.И., которых зарегистрировали по указанному адресу. Ответчики в спорный жилой дом не вселялись, в 2017 году уехали из г. Кыштыма, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует намерению истцов продать дом (л.д. 7-8).
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены, об уважительности неявки не сообщили. Истцы представили заявление о рассмотрении в отсутствие (л.д. 30, 51, 54-61).
Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Согласно п. п. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, собственниками которой являются на основании договоров купли-продажи Мокрецова Л.А. (2/3 доли) с 24 сентября 1996 г. и Мокрецов Е.А. (1/3 доля) с 13 июня 1997 г., что также подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 11-12, 38-49).
Как указали истцы в исковом заявлении, они являются собственниками указанного жилого помещения, состоят в зарегистрированном браке, с 1996 года их семья проживает в спорном жилом помещении (л.д. 22). По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы истцы, а также ответчики, которые с ними не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи не являются.
Согласно адресной книге и справке ОВМ МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области по месту жительства по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Иванов Геннадий Витальевич, ДАТА года рождения, уроженец АДРЕС, с 30 января 2013 г. по настоящее время, и Конюхова Лариса Ивановна, ДАТА года рождения, уроженка АДРЕС, с 25 февраля 2016 г. по настоящее время (л.д. 13-21, 52, 53).
Учитывая, что истец истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, их право собственности на жилое дом зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за его содержание не несут, доказательств обратного не представлено, фактически проживают в другом месте, при этом не являются собственниками либо членами семьи собственника настоящего жилого помещения, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащим истцам, нарушает их права как собственников данного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением. В этой связи, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Мокрецовой Людмилы Анатольевны (паспорт РФ НОМЕР), Мокрецова Евгения Анатольевича (паспорт РФ НОМЕР) к Иванову Геннадию Витальевичу (паспорт РФ НОМЕР), Конюховой Ларисе Ивановне (паспорт РФ НОМЕР) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Иванова Геннадия Витальевича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Признать Конюхову Ларису Ивановну, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Иванова Геннадия Витальевича и Конюховой Ларисы Ивановны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Мотивированное решение составлено 6 июля 2026 г.
Решение не вступило в законную силу.