РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.В., при секретаре Старцевой Т.В., с участием истца Сырейщиковой Н.Н., представителя истца Шабуровой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырейщиковой Натальи Николаевны к Миргунову Виктору Асхатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Сырейщикова Н.Н. обратилась с иском к Миргунову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДАТА. По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Сырейщикова Н.Н. и Миргунов В.А., которые ранее состояли в браке, брак расторгнут ДАТА. Решением Кыштымского городского суда АДРЕС от ДАТА Миргунов В.А. был вселен в указанную квартиру. С 2005 года фактически Миргунов В.А. в спорной квартире не проживал и не проживает. Семейные отношения прекращены, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, фактически более 20 лет проживает по другому адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника помещения (л.д. 6-10).
В судебном заседании истец Сырейщикова Н.Н. и её представитель Шабурова М.Г. исковые требования поддержали.
Ответчик Миргунов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Согласно п. п. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Истец Сырейщикова Н.Н. является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от ДАТА, что подтверждается договором и выпиской ЕГРП (л.д. 13-20).
Как указала Сырейщикова Н.Н. в исковом заявлении, она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения. По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован Миргунов В.А., брак с которым расторгнут решением суда от ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 21).
На основании решения Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА Миргунов В.А. был вселен в указанную квартиру (л.д. 23-24, 25-30).
Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что с 2005 года фактически Миргунов В.А. в спорной квартире не проживал и не проживает, семейные отношения прекращены, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, фактически более 20 лет проживает по другому адресу.
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области ответчик Миргунов В.А., ДАТА года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 2 декабря 1996 года по настоящее время (л.д. 42-44).
Учитывая, что истец Сырейщикова Н.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности на жилое помещение – жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик Миргунов В.А. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за его содержание и коммунальные услуги не несет, доказательств обратного не представлено, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником либо членом семьи собственника настоящего жилого помещения, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, нарушает её права как собственника данного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Сырейщиковой Н.Н. по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением. В этой связи, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования Сырейщиковой Н.Н. о признании ответчика Миргунова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сырейщиковой Н.Н.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сырейщиковой Натальи Николаевны (паспорт РФ НОМЕР) к Миргунову Виктору Асхатовичу (паспорт НОМЕР) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Миргунова Виктора Асхатовича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Миргунова Виктора Асхатовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Мотивированное решение составлено 20 июля 2026 г.
Решение не вступило в законную силу.