РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Урушевой Е.К., при секретаре Ругно Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчук Ирины Александровны к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на земельный участок, установил:
Ковальчук И.А. обратилась в судс иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, с учетом уточнений от 11 сентября 2026 года,просит суд:
признать за Ковальчук И.А., право собственности на земельный участок общей площадью НОМЕР м2, расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР, кадастровый НОМЕР в силу приобретательной давности;
прекратить право собственности муниципального образования Кыштымского городского округа АДРЕС на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью НОМЕР м2, расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР.
В обосновании заявленных исковых требований указано, что с 2007 г. владеет недвижимым имуществом земельным участком общей площадью НОМЕР м2, расположен по адресу: АДРЕС», участок НОМЕР, кадастровый номер НОМЕР. Земельным участком № НОМЕР владеет открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, использует земельный участок для садоводства. Является членом АДРЕС с 1990 г.
На основании государственного акта № 197 от 15 января 1996 г. ей был предоставлен в собственность земельный участок НОМЕР, расположенный на территории товарищества.
Спорный земельный участок НОМЕР на основании государственного акта НОМЕР от 15 января 1996 г. был предоставлен СайфуллинойБибикамал.
Земельные участки НОМЕР и НОМЕР являются смежными. В 2005 г. Сайфуллина Б. обратилась к председателю АДРЕС с заявлением об исключении ее из членов АДРЕС
С 2005 г. по 2007 г. земельным участком НОМЕР никто не пользовался, участок зарос диким кустарников, сорняками. С начала сезона мая 2007 г. она (Ковальчук И.А.) и члены ее семьи начали окашивать земельный участок НОМЕР, убирать поросль, сорняки, следили за его состоянием, восстановили ограждение.
В 2008 г. начала оплачивать взносы в АДРЕС за земельный участок НОМЕР.
29 августа 2012 г. она обратилась с заявлением к председателю АДРЕС о выделении ей земельного участка № НОМЕР. Протоколом заседания правления от сентября 2012 г. ей был выделен земельный участок № НОМЕР.
В марте 2013 г. она обратилась в администрацию Кыштымского городского округа о внесении изменений в реестр членов АДРЕС На обращение была выдана выписка от 07 марта 2013 г., о том, что земельный участок был передан в собственность Сайфуллиной Б. и было предложено обратиться к Сайфуллиной Б. с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок НОМЕР. Сайфуллина Б. и Ковальчук И.А. обратились взаявлением о внесении в ЕГРПзаписи о прекращении права.
В 2026 г. она (Ковальчук И.А.) обратилась в МФЦ г.Кыштыма с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок НОМЕР, где ей пояснили, что необходимо обратиться в КУИ администрации Кыштымского городского округа для разрешения данного вопроса.
В мае 2026 г. ей стало известно, что право собственности на земельный участок НОМЕР зарегистрировано за муниципальным образованием – Кыштымский городской округ за НОМЕР от 06 мая 2013 г.
В судебное заседание истец Ковальчук Ирина Александровна не явилась, извещена, направила в суд представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истцаСажина Ольга Александровна, действующая по доверенности, исковые требования, с учетом уточнений от 11 сентября 2026 года, поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа – Калачева Наталья Юрьевна, действующая по доверенности от 19 октября 2023г. с исковыми требованиями не согласилась, в обосновании доводов ссылается на письменный отзыв от 13 августа 2026 г.
Представитель третьего лица АДРЕС Сажина О.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы стороны истца.
По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Из искового заявления, материалов дела, следует, что истец Ковальчук И.А. с2007 г. владеет недвижимым имуществом земельным участком общей площадью НОМЕР м2, расположенным по адресу: АДРЕС», участок НОМЕР, кадастровый номер НОМЕР.
Истец Ковальчук И.А. земельным участком НОМЕР владеет открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, использует земельный участок для садоводства. Является членом АДРЕС с 1990 г.
На основании государственного акта № 197 от 15 января 1996 г. истцу Ковальчук И.А. был предоставлен в собственность земельный участок НОМЕР, расположенный на территории товарищества. Спорный земельный участок НОМЕР на основании государственного акта №197 от 15 января 1996 г. был предоставлен СайфуллинойБибикамал. (л.д.9-11).
Земельные участки НОМЕР и НОМЕР являются смежными. В 2005 г. Сайфуллина Б. обратилась к председателю АДРЕС с заявлением об исключении ее из членов АДРЕС
С 2005 г. по 2007 г. земельным участком НОМЕР никто не пользовался, участок зарос диким кустарников, сорняками. С начала сезона мая 2007 г. истец ФИО1 и члены ее семьи начали окашивать земельный участок НОМЕР, убирать поросль, сорняки, следили за его состоянием, восстановили ограждение.
В 2008 г. истец Ковальчук И.А. начала оплачивать взносы в АДРЕС» за земельный участок НОМЕР.
Согласно выписки ЕГРН от 07 августа 2026 г. установлено, что право собственности на участок НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировано за Муниципальным образованием Кыштымский городской округа от 06 мая 2013 г. (л.д.28-30).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как установлено в судебном заседании, истец с мая 2007 года открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, справкой председателя АДРЕС (л.д. 17)
В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исследовав представленные доказательства, заслушав свидетеля Богомолову В.Г., суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом Ковальчук И.А. права собственности на указанный земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, по делу нет.
Таким образом, суд считает, поскольку истец Ковльчук И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС в течение более тринадцати лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, разрабатывает земельный участок, признание права собственности истца на вышеуказанный земельный участок не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Ковальчук Ирины Александровны удовлетворить.
Признать за Ковальчук Ириной Александровной, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок НОМЕР, общей площадью НОМЕР м2, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС
Прекратить право собственности муниципального образования Кыштымского городского округа Челябинской области на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью НОМЕР м2, расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2026 года.