РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кыштым Челябинской области 02 октября 2026 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л., с участием помощника прокурора Федоровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетник Ольги Николаевны к Ежелевой Евгении Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Решетник О.Н. обратилась в суд с иском к Ежелевой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указано, что Решетник О.Н. является собственником жилого помещения комнаты НОМЕР, площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС. Трёхкомнатная квартира является «малосемейкой», и состоит из двух объектов недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, а именно:
- одной комнаты, площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., этаж – 1, назначение – жилое, кадастровый номер объекта: НОМЕР, кадастровая стоимость 357 146 руб. 30 коп.;
- двух комнат НОМЕР, НОМЕР, площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., этаж – 1, назначение – жилое, кадастровый номер объекта: НОМЕР, кадастровая стоимость 727 898 руб. 86 коп.
Две комнаты НОМЕР, НОМЕР, в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Ежелеву Ю.Н.
На принадлежащей жилой площади с ДАТАг., зарегистрирована по месту жительства Ежелева Евгения Николаевна, которая после расторжения брака с Ежелевым Ю.Н. в квартире не проживает.
В судебном заседании истец Решетник Ольга Николаевна, не явилась, извещена. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик Ежелева Евгения Николаевна не явилась, извещена надлежащим образом времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.
В судебном заседании ответчик Ежелев Юрий Николаевич с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что, действительно ответчик длительное время в квартире не проживает.
Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Установлено, что истец Решетник О.Н. является собственником жилого помещения комнаты НОМЕР, площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, что подтверждается решением Кыштымского городского суда от 25 декабря 2025 г. по делу НОМЕР (л.д.13-16).Трёхкомнатная квартира является «малосемейкой», и состоит из двух объектов недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, а именно:
- одной комнаты, площадью 16,1 кв.м., в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью НОМЕР кв.м., этаж – 1, назначение – жилое, кадастровый номер объекта: НОМЕР кадастровая стоимость 357 146 руб. 30 коп.;
- двух комнат НОМЕР, НОМЕР, площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из трех комнат, общей площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ кв.м., этаж – 1, назначение – жилое, кадастровый номер объекта: НОМЕР, кадастровая стоимость 727 898 руб. 86 коп.
Две комнаты НОМЕР, НОМЕР, в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Ежелеву Ю.Н.
На принадлежащей жилой площади, в том числе, истцу Решетник О.Н., с 03 декабря 2014 г., зарегистрирована по месту жительства ответчик Ежелева Евгения Николаевна, бывшая супруга брата истца - Ежелева Ю.Н., которая после расторжения брака в квартире не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений третьего лица Ежелева Ю.Н., материалов дела следует, что Ежелева Е.Н. в указанном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Учитывая те обстоятельства, что истец Решетник О.Н. является собственником части вышеуказанного жилого помещения, её право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, не прекращено; - ответчик Ежелева Е.Н. не является членом как семьи истца, так и семьи ответчика; - соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось; ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нахождение на регистрационном учете ответчика Ежелевой Е.Н. в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования Решетник О.Н. о признании ответчика Ежелевой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область г.Кыштым ул.Демина, д. 11А кв. 1.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск Решетник О.Н.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетник Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать Ежелеву Евгению Николаевну, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Ежелевой Евгении Николаевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 года.