РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Урушевой Е.К., при секретаре Ругно Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкаревой Татьяны Викторовны к Пушкареву Андрею Игоревичу, ООО УК «Комфорт» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарева Т.В. обратилась в суд с иском к Пушкареву А.И., к ООО УК «Комфорт», просит суд определить порядок и размер участия Пушкарева А.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 50% - 31,05 кв.м; обязать ООО УК «Комфорт» выдавать отдельные платежные документу истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли каждого собственника на квартиру, разделить имеющуюся задолженность между собственниками в равных долях; взыскать с ФИО2 в пользу истца 50% стоимость оплаченной государственной пошлины в размере 1 500 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик Пушкарев А.И. являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Им принадлежат по НОМЕР доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от 03 июля 2026г.
Ответчик Пушкарев А.И. проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи (бывшим супругом), при этом, Пушкарев А.И. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 01 марта 2026 г.
В судебное заседание истец Пушкарева Татьяна Викторовна не явилась извещена. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик Пушкарев Андрей Игоревич, не явился извещен.
В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Комфорт» не явился, извещен. Представлен письменный отзыв на исковое заявление.
Суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В сиу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя их приходящейся доли площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что истец Пушкарева Т.В. и ответчик Пушкарев А.И. являются собственниками жилого помещения общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР. Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по НОМЕР доли в указанном жилом помещении, что подтверждается записью в ЕГРН от 03 июля 2026 г. (л.д.16-23).
Согласно квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС, открыт лицевой счет НОМЕР на оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом лицевой счет оформлен на Пушкарева А.И.
Между истцом Пушкаревой Т.В. и ответчиком Пушкаревым А.И. не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.
Согласно отзыва ООО УК «Комфорт» следует, что являются управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора управления от 01 марта 2008 г. Поскольку собственниками жилого помещения в управляющую компанию не было представлено соглашение о порядке и размере участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения, квитанции на оплату ЖКУ формировались по единому лицевому счету.
Таким образом, учитывая вышеприведённые нормы законодательства, а также все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС, с определением порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцом и ответчиком в размере НОМЕР доли подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика Пушкарева А.И. подлежат взысканию судебные расходы по делу по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкаревой Татьяны Викторовны удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения 61,2 кв.м., установив:
- для Пушкаревой Татьяны Викторовны, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) НОМЕР доли от общей площади жилого помещения в размере 61,2 кв.м. и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей;
- для Пушкарева Андрея Игоревича, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) НОМЕР доли от общей площади жилого помещения в размере 61,2 кв.м. и от общего размера начисляемых ежемесячно платежей.
Обязать ООО УК «Комфорт» в соответствии с вышеуказанном порядком выдавать Пушкаревой Татьяне Викторовне (паспорт НОМЕР), Пушкареву Андрею Игоревичу НОМЕР) отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область г.Кыштым ул.Демина, д. 14 кв. 109 в соответствии с их долями в праве собственности – по НОМЕР доле у каждого..
Взыскать с Пушкарева Андрея Игоревича, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) в пользу Пушкаревой Татьяны Викторовны, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 13 октября 2026 года.