ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.06.2026 г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Романович Н.С., с участием помощника прокурора Смирновой Е.С., при участии представителя истца Емельяненко И.А., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-002520-38) по иску администрации Ангарского городского округа к Антоновой Жанне Витальевне, Антонову Владимиру Анатольевичу, Антонову Артему Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... 5, являются собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа.
Указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма № от ** предоставлялось Антоновой Ж.В. и членам ее семьи Антонову В.А., Антонову А.В., сроком до **. Срок действия договора прекращен, ответчики в жилом помещении проживают без законных оснований, оплату не производят.
Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Емельяненко И.А., по доверенности, исковые требования и доводы иска поддержала.
В судебное заседание ответчики Антонова Ж.В., Антонов В.А., Антонов А.В. не явились, извещались судом надлежащим образом, почтовые конверт вернулись по истечении срока хранения.
По определению суда, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно требованиям п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п.1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1 ст. 91.1 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в ч. 1 ст. 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в ст. 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора (ч.2).
Ч. 1 ст. 91.6 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
Согласно ч. 1 ст. 91.9 Жилищного кодекса РФ по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным п. 1 ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 91.17 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч. 1, 6 ст. 91.10. Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью Муниципального образования Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества АГО от ** №; указанное помещение имеет назначение: социального использования.
Между администрацией АГО (наймодатель) и Антоновой Ж.В. (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от **, расположенного по адресу: ..., сроком с 26.09.2024 по 26.08.2025 (далее договор краткосрочного найма). В качестве члена семьи указаны: супруг Антонов В.А., сын Антонов А.В.
Согласно п. 5.1.1 договора краткосрочного найма договор прекращает свое действие, в том числе: по истечении срока его действия.
Срок договора краткосрочного найма истек 26.08.2025.
Как следует из пункта 2.3.13 договора, наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение в течение 5-и календарных дней с момента окончания срока действия договора.
Постановлением администрации Ангарского городского округа от 25.09.2017 № 1531-па утвержден Порядок заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений (далее – Порядок).
П. 2.4 Порядка установлено, что для предоставления жилого помещения по договору краткосрочного найма в Комитет предоставляется, заявление о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма по форме согласно приложению № к настоящему Порядку.
Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации его в Комитете. При наличии свободных жилых помещений заявление с документами, предоставленными гражданами, выносятся Комитетом для рассмотрения на заседание жилищной комиссии (п. п. 2.8, 2.9 Порядка).
Согласно п. 2.10 Порядка жилищная комиссия на заседании рассматривает поступившие заявления и документы, и принимает одно из следующих решений: о заключении договора краткосрочного найма, об отказе в заключении договора краткосрочного найма.
В силу п. 2.14 Порядка отказ в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма допускается в случае, если:
1) не представлены документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка;
2) представленные документы не подтверждают право заявителя на получение жилого помещения по договору краткосрочного найма;
3) отсутствуют свободные жилые помещения;
4) наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг;
5) несоблюдение обязанностей, предусмотренных договором краткосрочного найма.
В связи с наличием задолженности за жилое помещение 27.10.2025 Антоновой Ж.В. отказано в заключении договора краткосрочного найма; предложено освободить жилое помещение в срок до 05.12.2025 и передать по акту приема-передачи КУМИ АГО. Такие же требования об освобождении жилого помещения направлены в адрес ответчиков Антоновых.
Согласно акту фактического проживания от 07.05.2026, составленному специалистами КУМИ администрации АГО, Антонова Ж.В. и члены ее семьи Антонов В.А., Антонов А.В., продолжают занимать спорное жилое помещение без законных оснований.
Судом установлено, что договор краткосрочного найма спорного жилого помещения истек 26.08.2025, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении без оформления договорных отношений.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку срок договор краткосрочного найма спорного жилого помещения истек 15.10.2025, доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении на законных основаниях не предоставлено, требование истца об освобождении жилого помещения не исполнено, в связи с чем, исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3 000 руб., по 1 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ангарского городского округа к Антоновой Жанне Витальевне, Антонову Владимиру Анатольевичу, Антонову Артему Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения- удовлетворить.
Признать Антонову Жанну Витальевну (паспорт №), Антонова Владимира Анатольевича (паспорт №), Антонова Артема Владимировича (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Антонову Жанну Витальевну (паспорт №), Антонова Владимира Анатольевича (паспорт №), Антонова Артема Владимировича (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Антоновой Жанны Витальевны (паспорт №), Антонова Владимира Анатольевича (паспорт №), Антонова Артема Владимировича (паспорт №) государственную пошлину в местный бюджет в размере 3 000 руб., по 1 000 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.А. Куркутова
Мотивированное заочное решение суда составлено 09.07.2026.