ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В., при секретаре Спицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114/2026 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Ангарского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений в обоснование указали, что 02.07.1997 поселковой администрацией вынесено постановление о предварительном согласовании размещения хозяйственных сараев для жителей домов № 44, 47 1 квартала поселка Мегет. Согласно пункту 1 постановления гражданам было предварительно согласован отвод земельного участка, расположенного смежно с ограждением территории стадиона «Луч» 1 квартала, п. Мегет, общей площадью 650 кв.м. под проектирование хозяйственных сараев, в том числе земельный участок площадью 250 кв.м. под благоустройство прилегающей территории. В соответствии с пунктом 2 постановления было утверждено архитектурно-планировочное задание, составлен акт выбора земельного участка. 30.06.1998 мэром Ангарского муниципального образования было издано постановление № 2086 о предоставлении гражданам пос. Мегет в аренду сроком на 25 лет земельного участка общей площадью 0,0649 га, расположенного в 1 квартале пос. Мегет, для строительства и эксплуатации 29 хозяйственных кладовок. 22.07.1998 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ в Ангарском муниципальном образовании было выдано разрешение на выполнение строительно - монтажных работ по строительству кладовых помещений на 30 мест. Указанные кладовые помещения были построены, на основании указанного разрешения на строительство, однако в эксплуатацию введены не были. Никаких документов, в том числе проекта на данный объект не сохранилось. Самовольной постройкой спорный объект не является. Строительство осуществлено на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства и эксплуатации данных помещений в уставленном законом порядке, что подтверждается постановлением № 2086 от 30.06.1998. Участок с кадастровым номером №, на котором находится спорное здание, принадлежал ФИО2 на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от 29.04.2022, с учетом дополнительного соглашения от 19.12.2022. 23.03.2024 ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство. Наследниками, принявшими наследство, являются истцы. Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано за наследодателем, то истцам рекомендовано было обратиться в суд.
Обращаясь в суд, уточнив требования, просили включить в наследственную массу после смерти ФИО2 нежилое помещение № в нежилом здании, общей площадью 490,9 кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № по адресу: ..., ... и признать за ними право долевой собственности на указанное нежилое помещение №, ранее принадлежащее наследодателю.
Истцы в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции,
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчика, дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 до 23.03.2024 пользовался кладовым помещением №, находящимся в едином комплексе в нежилом здании, общей площадью 490,9 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., ..., ....
Из материалов дела следует, что в 1997 году группа граждан, в том числе ФИО2, обратилась в поселковую администрацию ... с заявлением о разрешении строительства хозяйственных построек рядом с домами 44,47 1 квартала поселка Мегет.
На основании постановления от 02.07.1997 «о предварительном согласовании размещения хозяйственных сараев для жителей домов №, 47 1 квартала поселка Мегет» гражданам было предварительно согласован отвод земельного участка, расположенного смежно с ограждением территории стадиона «..., общей площадью 650 кв.м. под проектирование хозяйственных сараев, в том числе, земельный участок площадью 250 кв.м. под благоустройство прилегающей территории.
Этим же постановлением было утверждено архитектурно-планировочное задание, составлен акт выбора земельного участка.
Постановлением мэра Ангарского муниципального образования № 2086 от 30.06.1998 земельный участок общей площадью 0,0649 га, расположенный в ... ... предоставлен гражданам в аренду сроком на 25 лет для строительства и эксплуатации 29 хозяйственных кладовок.
22.07.1998 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ в Ангарском муниципальном образовании было выдано разрешение на выполнение строительно - монтажных работ по строительству кладовых помещений на 30 мест.
Основанием для выдачи разрешения на строительство были указанные выше постановления, паспорт земельного участка, проект 1-ГП, а также заявление заказчика.
Кладовые помещения были построены, на основании разрешения на строительство от 22.07.1998, однако в эксплуатацию введены не были.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Установлено, что кладовые помещения на 30 мест, расположены в едином помещении, составляющим единый комплекс, который расположен на земельном участке площадью 684 кв.м, кадастровый №, принадлежащим группе граждан, включая ФИО2, на основании договора аренды земельного участка № 63/2022 от 29.04.2022, с учетом дополнительного соглашения от 19.12.2022.
В силу ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ документы.
Выполнение строительства в полном объеме в соответствие с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 3 ч.3 ст. 51 ГрК РФ необходимо разрешение на строительство, которое в установленном законодательством порядке получено. Строительство осуществлено на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства и эксплуатации данных помещений в уставленном законом порядке, что подтверждается постановлением № 2086 от 30.06.1998.
При таких данных постройка, ранее занимаемая ФИО2, самовольной не является.
В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спорное здание возведено на земельном участке, отведенном для этих целей более 28 лет назад, до 23.03.2024 ФИО2 пользовался им открыто и добросовестно.
Площадь здания, а также площадь каждого помещения указаны в техническом плане здания, выполненном 28.07.2025 кадастровым инженером ФИО7
Принадлежность помещения № ФИО2 подтверждается декларацией об объекте недвижимости, содержащейся в техническом плане.
Из представленного в материалы дела экспертного заключения АНО «Восточно-Сибирский экспертно-консультативный центр» следует, что размещение возведенного строения – нежилого помещения № соответствует строительным, пожарным и экологическим нормам.
Из материалов дела следует, что ФИО2 обращался в орган местного самоуправления за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, в чем ему было отказано
Разрешая данный спор, суд установил, что ФИО2 имела право на земельный участок, целевое назначение которого им соблюдено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы соблюдены.
При таких данных суд установил, что нежилое помещение № находилось в собственности ФИО2
Судом установлено, что 23.03.2024 ФИО2 умер. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти, копия которого приобщена к материалам дела.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Как следует из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцы являются детьми наследодателя и наследниками первой очереди по закону. Завещания ФИО2 не составлял.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что по заявлению истцов нотариусом Ангарского нотариального округа Беневоленской И.В. 18.09.2024 заведено наследственное дело №.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, на дату смерти ФИО2 ему на праве собственности принадлежало нежилое помещение № в нежилом здании, общей площадью 490,9 кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № по адресу: ..., ....
Учитывая, что право собственности ФИО2 при жизни не зарегистрировал в ЕГРН, нотариус отказался включить указанное имущество после его смерти в наследственную массу.
На основании изложенного, суд считает, что требования истцов о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Поскольку шестимесячный срок, установленный законом, истек, суд полагает, что требование о признании за истцами права собственности на указанное наследственное имущество подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (паспорт №) к администрации Ангарского городского округа (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 23.03.2024, нежилое помещение № в нежилом здании, общей площадью 490,9 кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № по адресу: ....
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на нежилое помещение № в нежилом здании, общей площадью 490,9 кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № по адресу: ..., ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 23.03.2024, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное заочное решение изготовлено судом 16.09.2026