Дело №2-55/2026
УИД 66RS0059-01-2025-001067-25
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., с участием представителя истца Новоселова А.А. – Кушнерова В.А., представителя ответчика Трясоруб В.И. – адвоката Евдокимова Я.В., помощника прокурора Туринского района Чикулаевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Новоселова Александра Анатольевича к Трясоруб Валентине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Новоселова А.А. по доверенности – Кушнеров В.А. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Трясоруб В.И. о признании её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал, что 24 ноября 2010 года Новоселовым А.А. и ФИО6, ныне носящую фамилию – Василькова, по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, дата регистрации: 29.12.2010 года номер регистрации: №, был приобретен жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность, каждый по 1/2 доле, по адресу: <адрес>, площадью 47,9 кв.м., право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.12.2010 года., номер регистрации: № право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.12.2010 года., номер регистрации: №.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, фактически как собственник, он переехал в жилой дом 24 ноября 2010 года, договор никем не оспорен, недействительным не признан.
На момент продажи жилого дома и земельного участка, в жилом доме была зарегистрирована Трясоруб Валентина Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно п. 11 договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до 01.03.2011 года, о чем имеется её собственноручная подпись. Также, в договоре не указано, что ответчик сохраняет право пользования жилым домом после перехода права собственности на покупателей. Также, каких-либо вещей ответчика в доме после ее передачи ему от продавца права, он не обнаружил. Тем не менее, из справки от 29.10.2025 года следует, что до настоящего времени ответчик зарегистрирована в приобретенном им доме, которая фактически на момент покупки жилого дома в нем не проживала.
Регистрация перехода права общей долевой собственности на него была произведена 29 декабря 2010 года. На момент подачи искового заявления ответчик в жилом доме не проживает, вещи в жилом доме, принадлежащие ответчику, отсутствуют, но до настоящего времени ответчик имеет регистрационный учет в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме с 23.12.2008 года, значит он был членом семьи продавца. Однако, ответчик не является членом его семьи, а следовательно, утратила право пользования указанным жилым домом.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела истец Новоселов А.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Кушнерова В.А.
Представитель истца Кушнеров В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела ответчик Трясоруб В.И. в судебное заседание не явилась.
Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат Евдокимов Я.В. в качестве представителя, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования истца не поддержал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица Василькова Т.А., Новоселова Л.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Помощник прокурора Туринского района Чикулаева А.Н. в судебном заседании полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство».
В судебном заседании представитель истца Кушнеров В.А. заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Помощник прокурора Туринского района Чикулаева А.Н., адвокат Евдокимов Я.В. поддержали заявленное ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Таким образом, суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца, прокурора, представителя ответчика - адвоката Евдокимова Я.В., считает возможным рассмотреть настоящее гражданское в отсутствии ответчика Трясоруб В.И., с учетом требований гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, а также представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему выводу.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон.
В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Новоселов А.А. и ФИО6 ( Василькова Т.А.) являются собственниками жилого дома и земельного участка, каждый по 1/2 доле, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 29.12.2010 года, 66 № от 29.12.2010 года, 66 № от 29.12.2010 года, 66 № от 29.12.2010 года (л.д. 18, 19, 20, 21). Право собственности у них на указанный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.11.2010 года (л.д. 12-14), дата регистрации: 29.12.2010 г., номер регистрации: №
Права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.12.2010 г., номера регистрации: № и №
Согласно справки ОМВД России «Туринский» № от 13.11.2025 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время: Новоселова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец Новоселов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Трясоруб В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
В судебном заседании установлено, что ответчик Трясоруб В.И. в спорном жилом помещении не проживает, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в нем не проживала. Каких-либо вещей ответчика в доме после его передачи истцу от продавца не имелось.
Кроме того, согласно п. 11 договора ответчик Трясоруб В.И. обязалась сняться с регистрационного учета до 01.03.2011 года, о чем имеется её собственноручная подпись. Также, в договоре не указано, что ответчик сохраняет право пользования жилым домом после перехода права собственности на покупателей. Ответчик Трясоруб В.И. не является членом семьи истца Новоселова А.А.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что Новоселов А.А. приходится ему сыном, он купил в 2010 году жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В данном жилом доме из посторонних лиц никто и никогда не проживал, ответчик Трясоруб В.И. он никогда не видел, в доме она не проживала, вещей её в доме никогда не было.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Новоселов А.А. приходится ей племянником, они жили по соседству с 1994 года в <адрес>. Она проживала через дом от дома, где жила ответчик Трясоруб В.И. На момент заключения истцом Новоселовым А.А. договора купли-продажи спорного жилого дома, в том доме никто не проживал, ответчик также из него выехала до продажи дома, чужих вещей в доме не было.
Таким образом, из исследованных судом доказательств установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, добровольно выехала из указанного жилого помещения, сохраняя в жилом помещении регистрацию формально, при этом расходов на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несет, длительное время в нем отсутствует, вещей её в доме не имеется, мер к вселению не предпринимает.
Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось. Доказательств, подтверждающих, что ответчик исполняет обязательства по оплате содержания жилья, вывоз мусора, по спорному адресу, суду не представлено.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
На основании представленных доказательств, суд считает исковые требования Новоселова Александра Анатольевича к Трясоруб Валентине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Судебное решение о признании Трясоруб В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новоселова Александра Анатольевича к Трясоруб Валентине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Трясоруб Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 660-085, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Судебное решение о признании Трясоруб Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Трясоруб Валентины Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда в соответствии со ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2026 года.
Председательствующий судья Г.А. Куликова