РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Радченко Е.Ю., при секретаре судебного заседания Коркиной Н.А., с участием ответчика Потапова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аннаменглиевой Елены Ивановны к Потапову Дмитрию Анатольевичу, Акционерному обществу «Регионгаз-Инвест», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Теплосеть», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Акционерному обществу «Спецавтобаза», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» Свердловский филиал, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр «Уральский» о начислении коммунальных услуг на лицевые счета пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, о взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Аннаменгалиева Е.И. обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к Потапову Д.А., МУП ЖКХ «Теплосеть», АО "Расчетный центр Урала", АО «Регионгаз-Инвест», АО «Спецавтобаза», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс»Свердловский филиал, ООО «Расчетно-информационный центр «Уральский» о начислении коммунальных услуг на лицевые счета, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, о взыскании с Потапова Д.А. коммунальных платежей.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. Также ответчик Потапов Д.А. является собственником 1/2 доли в ?занной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2025г., свидетельством о праве на наследство по закону от 20.05.2022г. Истец и ответчик фактически не проживают в данном жилом помещении и не пользуются предоставляемыми коммунальными услугами. Но как собственники обязаны нести бремя содержания указанного имущества. Истец неоднократно обращалась к ответчику Потапову Д.А. с просьбой о совместном обращении в АО «Расчетный центр Урала» с заявлением о разделении счетов, с целью начисления платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, так как ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Лицевые счета по учету начисления и оплаты коммунальных услуг открыты на имя Аннаменгалиевой Е.И.. Ответчик участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ «Теплосеть» и Региональный фонд капитального ремонта МКД (кап.ремонт), АО «Спецавтобаза» (вывоз ТБО), не принимает. Все коммунальные услуги начисляются и предъявляются к истцу, в полном объеме, без учета доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается квитанциями по лицевому счету. С учетом того, что истец за период с 01.11.2022 года по 01.07.2025 года уплатил коммунальные услуги в размере 73 313, 62 рублей. В указанном случае ответчик сберег за счет истицы денежные средства в размере 36 656 рублей 81 копейки (73 313,62:2), которые был обязан заплатить за коммунальные услуги. Соглашение между собственниками не достигнуто. Ответчик Потапов Д.А. отказывается в добровольном порядке разделить лицевые счета и оплачивать коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру. На основании изложенного истец просит суд обязать АО «Регионгаз-инвест», МУП ЖКХ «Теплосеть», Региональный Фонда содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала», ООО «Расчетно-информационный центр «Уральский» производить начисления коммунальных услуг, используемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, в отношении Аннаменглиевой Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, в отношении Потапова Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от общего объема потребляемых коммунальных услуг, с открытием отдельных лицевых счетов, на Аннаменглиеву Елену Ивановну и Потапова Дмитрия Анатольевича. Взыскать с Потапова Дмитрия Анатольевича.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Аннаменглиевой Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, 36 656 рублей 81 копейку, в счет возмещения оплаченных коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 01.07.2025 года.
Истец Аннаменгалиева Е.И. и её представитель Кушнеров В.А. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования Аннаменгалиева Е.И. поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.
Ответчик Потапов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил о том, что Аннаменглиева Е.И., являясь собственником ? доли в спорной квартиры не согласилась на продажу квартиры, не смогли они договориться и по поводу уплаты коммунальных платежей за квартиру. При рассмотрении гражданского дела ответчик просил учесть то, что за указанный период о так же оплатил часть коммунальных платежей, по разделению счетов пропорционально долям на право собственности в судебном не возражает, поскольку по иному договориться с истцом у него не получается. Потапов Д.А. представил письменный расчет признаваемых им исковых требований в части 27926 рублей 35 копеек, а так же доказательства направления копии данного расчета и копий квитанций об оплате Аннаменгалиевой Е.И..
Представитель ответчика МУП ЖКХ «Теплосеть» Гаврилюк Л.Ю. в предварительном судебном заседании, пояснила о том, что МУП ЖКХ «Теплосеть» ненадлежащие ответчики, передают тепловую энергию до стены дома, у них лицевых счетов не открыто, просила исключить из числа ответчиков и приобщить к материалам дела отзыв на исковое заявление.
Представители привлечённых к участию в деле в качестве ответчиков АО «ЭнергосбытТ Плюс», МУП ЖКХ «Теплосеть», АО "Расчетный центр Урала", АО «Регионгаз-Инвест, АО «Спецавтобаза», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Расчетно-информационный центр «Уральский» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия. В возражениях на заявленные исковые требования представители АО «Спецавтобаза», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, МУП ЖКХ «Теплосеть», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «РИЦ Уральский», АО «Расчетный центр Урала» просили исключить их из числа ответчиков с учета характера спорных правоотношений.
Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке в отсутствии вышеуказанных лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон.
В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке установленном судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (пункт 3).
Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
В ходе судебного разбирательства из представленных сторонами доказательств установлено, что правообладателями общей долевой собственности, по ? доле, в <адрес> являются: истец Аннаменгалиева Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Потапов Дмитрий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание государственной регистрации – свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 12-15).
Данные обстоятельства, кроме содержания искового заявления, копиями выписок из ЕГРН, были подтверждены в судебном заседании копиями свидетельств о наследстве и объяснениями Потапова Д.А..
Факт уплаты Аннаменглиевой Е.И. коммунальных и иных платежей за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м, подтверждается исследованными в судебном заседании копиями коммунальных квитанций, извещений, а так же копиями чеков об оплате (л.д. 25-63 оборот).. Потаповым Д.А. факт уплаты истцом коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение на общую сумму 73313.62 рубля не оспорен.
В свою очередь, Потаповым Д.А. суду был представлен письменный дополнительный отзыв, в котором по разделению лицевых счетов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги он согласен. В части возмещения затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчиком представлен расчет, который проверен судом и является верным. По данным расчета сумма к возмещению уплаченных денежных средств Аннаменгалиевой Е.И. составляет 27 926 рублей 35 копеек. Поскольку этот расчет и кассовые чеки, квитанции, свидетельствующие об оплате Потаповым Д.А. коммунальных платежей за вышеуказанный период получен стороной истца, возражения относительного этого суду истцом и его представителем не представлены, суд принимает эти доказательства за основу и признает установленным то, что размер убытков, понесенных Аннаменгалиевой Е.И. в результате уплаты коммунальных и иных платежей за содержание квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., собственником которой в равной доле является Потапов Д.А., составляет 27 926 рублей 35 копеек, в следствие чего указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Из отзыва АО «Спецавтобаза» на исковое заявление Аннаменгалиевой Е.И. следует, что соглашение об определении порядка оплаты в их адрес не поступало. Просят разрешить вопрос о разделении лицевого счета № (Туринский МО <адрес>)) и вытекающих из исковых требований на усмотрение суда. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (л.д. 75).
Согласно возражению направленному Региональным фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области № от 26.01.2025 года, фонд считает заявленные к нему исковые требования не подлежащими удовлетворению. Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. АО «Расчетный центр Урала» начисляет взносы на капитальный ремонт, исходя из принадлежащей собственникам доли в праве собственности спорного помещения, за весь период начислений и представлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ. По мнению Фонда, какие-либо права или законные интересы истца не нарушены. Поэтому как считает Фонд они не являются надлежащим соответчиком по настоящему гражданскому делу, в связи с чем исковые требования к Фонду не подлежат удовлетворению (л.д. 87-89).
Из отзыва МУП ЖКХ «Теплосеть» № от 26 января 2026г. следует, что требования истца о проведении начисления коммунальных услуг, используемых в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности и требование об открытии отдельных лицевых счетов на каждого собственника спорного помещения, подлежат удовлетворению. При этом МУП ЖКХ «Теплосеть» не является надлежащим ответчиком по гражданскому делу (л.д. 124).
АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Свердловского филиала 26.01.2026 года направили отзыв на исковое заявление Аннаменгалиевой Е.И. об определении порядка оплаты ЖКУ. На основании агентских договоров АО «ЭнергосбыТ Плюс» в качестве агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении жилищно-коммунальных услуг по водоотведению (ВО) и холодному водоснабжению (ХВС): до 01.02.2025 – от имени МУП ЖКХ «Водоканал», с 01.02.2025 – от имени МУП ЖКХ «Тепло-энерго цех№1». Для учета начислений и оплат за ЖКУ открыт лицевой счет на имя Аннаменгалиевой Е.И.. Кроме того, АО «ЭнергосбытТ Плюс» не являются исполнителем услуг по адресу истца и как агент оказывает услугу принципалу, а не потребителям. В удовлетворении иска к АО «ЭнергосбытТ Плюс» просят отказать(л.д. 126-127).
Поскольку МУП ЖКХ «Теплосеть», АО "Расчетный центр Урала", АО «Регионгаз-Инвест», АО «Спецавтобаза», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс»Свердловский филиал, ООО «Расчетно-информационный центр «Уральский» не могут быть надлежащими ответчиками по данному делу, так как они являются обслуживающими организациями, поэтому в требованиях к ним суд отказывает.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Аннаменгалиевой Е.И. о начислении коммунальных услуг на лицевые счета, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, о взыскании убытков, возникших в связи с переплатой коммунальных платежей за другого сособственника спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению в части.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче настоящего искового заявления Аннаменглиевой Е.И. была уплачена государственная пошлина в сумме 7 000,00 рублей, из которых 4000 рублей уплачены за исковые требования имущественного характера и 3000 рублей за исковые требования неимущественного характера (л.д.11). Исходя из того, что исковые требования имущественного характера Аннаменглиевой Е.И. удовлетворены частично, а исковые требования неимущественного характера удовлетворены полностью, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату государственной пошлины в только в размере 6 047 рублей 33 копейки (27926.35 х 4000 : 36656.81)+3000 руб.)
На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аннаменглиевой Елены Ивановны о начислении коммунальных услуг на лицевые счета пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., принадлежащую Анаменглиевой Е.И. и Потапову Д.И. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, возложив на Аннаменглиеву Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и на Потапова Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан МП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому от платы за жилое помещение и всех начисленных платежей за оказанные коммунальные услуги.
Вступившее в законную силу настоящее судебное решение является основанием для начисления АО «Регионгаз-Инвест» (ИНН 6659075136), МУП ЖКХ «Теплосеть» ( ИНН 6676001127), Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ( ИНН 6671994672), АО «Расчетный центр Урала» ( ИНН 66569190330), АО «Спецавтобаза» (ИНН6658006355), АО «ЭнергосбыТ Плюс» ( ИНН 5612042824) Свердловский филиал, ООО «Расчетно-информационный центр «Уральский» (ИНН6676007263) оплаты всех коммунальных услуг, в том числе, за пользование и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., на отдельно открытые лицевые счета на имя Аннаменглиевой Е.И., проживающую по адресу: <адрес>, и на имя Потапова Д.А., проживающего по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов Аннаменглиевой Е.И. и Потапову Д.А., для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с начислением каждому по 1/2 доле от начисленной платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, и за каждую предоставляемую жилищно- коммунальную услугу.
Взыскать с Потапова Дмитрия Анатольевича в пользу Аннаменглиевой Елены Ивановны расходы по уплате коммунальных платежей в период с 1 ноября 2022 года по 1 июля 2025 года в размере 27 926 (двадцать семь тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 35 копеек. В удовлетворении остальных исковых требований Аннаменглиевой Е.И. отказать.
Взыскать с Потапова Дмитрия Анатольевича в пользу Аннаменглиевой Елены Ивановны судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6 047 (шесть тысяч сорок семь) рублей 33 копейки.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий Е.Ю. Радченко
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2026 года