РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В., при секретаре судебного заседания Цукановой О.А., с участием представителя истца Потаповой В.Е., третьего лица Кузнецовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Алёны Владимировны к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Пятковой Валентине Ивановне о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, установил:
Кузнецова А.В. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Пятковой Валентине Ивановне о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
В заявлении указала, что она является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ею на основании договора дарения доли квартиры. Согласно данного договора, Кузнецова М.Д., действующая от имени ФИО9 безвозмездно передала ей в частную собственность 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Отчуждаемые доли квартиры принадлежат ФИО9 на праве частной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 09.08.1996 года. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> осталась в собственности ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти никто не принимал, так как наследников у нее не имелось. После смерти ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, в течении более 22 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым помещение – квартирой, в том числе 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей на праве собственности ФИО9, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира не является муниципальной собственностью администрации Слободо-Туринского муниципального района, администрации Слободо-Туринского сельского поселения. На основании изложенного, просит суд признать за ней Кузнецовой А.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом по делу в качестве соответчика привлечена Пяткова Валентина Ивановна.
Представитель истца Потапова В.Е. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Кузнецов М.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание истец Кузнецова А.В., ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения, Пяткова В.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований администрация Слободо-Туринского муниципального района, не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований администрация Слободо-Туринского муниципального района о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушания по делу. Ответчики исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав мнение представителя истца, третьего лица Кузнецовой М.Д., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования истца, последствия признания иска им понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: выпиской из похозяйственной книги (л.д. 10), справками об отсутствии в реестре муниципального имущества спорного объекта недвижимости (л.д. 11-12), выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15, л.д. 33-35, л.д. 48-52, л.д. 96-98), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16), договором передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 17), договором дарения доли квартиры (л.д. 18), свидетельством о смерти ФИО7 (л.д. 19), свидетельством о смерти ФИО9 (л.д. 20), ответом на запрос из нотариального архива нотариальной палаты Свердловской области (л.д. 38-47), ответом на запрос ОЗАГС (л.д. 68-72), ответом на судебный запрос АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 77-86), ответом на запрос БТИ и РН от 22.12.2025 года (л.д. 89-93), ответом на запрос нотариуса от 15.01.2026 года (л.д. 113), ответом на запрос ОЗАГС (л.д. 114), абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию за 2006 год, квитанции об оплате коммунальных услуг, показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО8 о том, что по адресу: <адрес> проживала ФИО9, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. С 2003 года, после смерти ФИО9 по указанному адресу проживает истец по настоящее время. Кузнецова А.В. владеет указанной квартирой как своей собственной, проводит ремонт, содержит квартиру в чистоте и порядке.
Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кузнецовой Алёны Владимировны к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Пятковой Валентине Ивановне о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Алёной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: свердловская область, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий П.В. Циркин