РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Харина Александра Васильевича, Хариной Лидии Александровны, Гусевой Галины Викторовны к Глухенькой (Лысогор) Галине Петровне о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Харин А.В., Харина Л.А., Гусева Г.В. обратились в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Глухенькой (Лысогор) Г.П. о признании жилого дома с кадастровым номером №, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков - Блок № с адресом <адрес> Блок № с адресом <адрес>, о признании за Гусевой Галиной Викторовной права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, о признании за Хариным Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за Хариной Лидией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указали, что Харину А.В. и Хариной Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Гусевой Галине Викторовне принадлежит 2/6 доли данного дома (жилое помещение №) на основании договора купли-продажи от 18.11.1996 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером № от 07.10.2022 года. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 710 кв.м, по адресу <адрес> принадлежит Гусевой Г.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от 25.08.1998 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером №Ранее данный дом состоял из 3-х жилых помещений.
Другая 1/3 доля жилого дома (помещение под номером №) принадлежала Лысогор (Глухенькой) Галине Петровне на основании нотариального договора от 10 января 1997 года, удостоверенного Демидовой Л.В., нотариусом села Туринская Слобода Свердловской области и зарегистрировано в реестре за №.,право собственности зарегистрировано в Туринском БТИ с записью в реестровой книге под № 13.01.1992 г.
Третья доля жилого дома (помещение №) принадлежала ФИО3 и ФИО4, по 1/6 доле каждому, на основании Договора передачи доли жилого дома в собственность граждан от 26 апреля 1993 года. Право собственности зарегистрировано в Туринском БТИ 15.07.1993г. за№.
13 июля 2001 года данное жилое помещение № было продано Гусевой Г.В. и Лысогор Г.П. по расписке, заверенной ФИО5, специалистом администрации <адрес> сельсовета МО <адрес> с регистрацией в реестре за №.Таким образом, в результате объединения помещения № и части помещения № образовалось помещение под номером №. В результате объединения помещения № и части помещения № образовалось помещение под номером №.
08 октября 2002 года Лысогор (Глухенькая) ФИО9 по расписке продала принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома и часть помещения № данного дома им - Харину Александру Васильевичу и Хариной Лидии Александровне за 7500 рублей.
Фактически с 2002 года и по настоящее время они постоянно и непрерывно владеют данным жилым помещением, постоянно проживают в указанном жилом доме, содержат и производят ремонт, владеют данным жилым помещением как своим собственным более 15 лет.
Владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как они предполагают, что владеют имуществом как его законные собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество ни в судебном, ни в ином порядке никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
Поскольку они владеют спорным имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, считают, что приобрели право собственности в силу приобретательной давности.
Им принадлежит часть дома под номером №., другая часть жилого дома под номером № принадлежит Гусевой Г.В.
Фактически, данный дом состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга частей, каждая из которых предназначена для раздельного проживания одной семьи. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное печное отопление, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения, водоснабжения с отдельными в каждой части дома приборами учета, отдельный вход (выход) на прилегающий к части дома земельный участок.
Таким образом, названные выше части жилого дома фактически находится в раздельном пользовании его владельцев. Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется. Следовательно, данный жилой дом по всем признакам соответствует термину «жилой дом блокированной застройки».
В настоящее время в результате обследования объекта недвижимости кадастровым инженером установлено, что принадлежащее Гусевой Галине Викторовне жилое помещение может быть признано жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>. А принадлежащее Харину Александру Васильевичу и Хариной Лидии Александровне жилое помещение может быть признано жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом измененных требований просят суд: признать жилой дом с кадастровым номером №, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков - Блок № с адресом <адрес> Блок № с адресом <адрес>; признать за Гусевой Галиной Викторовной право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности; признать за Хариным Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за Хариной Лидией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истцы Харин А.В., Харина Л.А., Гусева Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истцов Калугина А.Д. в судебное заседание так же не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела ответчик Глухеньких (Лысогор) Г.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, так же представила в суд отзыв, в котором указала, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица Мингалева А.В., Мингалева В.С., Мингалева Д.С., в лице их законного представителя Мингалевой А.В., Мингалев С.А. Волженина О.А., Харина Н.А., Харин А.М., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассомтрении дела в их отсутствие.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке, в отсутствии истцов, ответчика, третьих лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик по делу признала исковые требования в полном объеме, о чем представила отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.
Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзывах.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харина Александра Васильевича, Хариной Лидии Александровны, Гусевой Галины Викторовны к Глухенькой (Лысогор) Галине Петровне о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков - Блок № с адресом <адрес>, и Блок № с адресом <адрес>.
Признать за Гусевой Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 662-060, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Признать за Хариным Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 662-060, и за Хариной Лидией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 660-085, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 19 мая 2026 года.
Председательствующий Г.А. Куликова