РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Радченко Е.Ю., при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ползунова Романа Михайловича к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Шестаковой Любовь Анатольевне, Шестакову Алексею Андреевичу, Шестакову Сергею Владимировичу, Васьковой Алевтине Николаевне о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Ползунова Р.М. – Калугина А.Д. (действующая на основании доверенности от 02.12.2025 года) обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Шестаковой Л.А., Шестакову А.А., Шестакову С.А., Васьковой А.Н., в котором просит суд: признать жилое помещение жилым домом блокированной застройки, признать права собственности на жилой дом блокированной застройки, в порядке приватизации.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований представитель истца указала, что 14 марта 2008 года между Ползуновым Р.М. и Муниципальным учреждением «Служба единого заказчика», действующим от имени собственника жилого помещения Шухруповского сельского управления Туринского городского округа был заключен Договор социального найма жилого помещения № на основании Распоряжения главы Шухруповского сельского управления от 12.03.2008г. №04 «О заключении договора социального найма с Ползуновым Р.М.» на жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован только истец. В настоящее время, занимаемое истцом жилое помещение на кадастровом учете не состоит, что препятствует осуществлению Ползуновым Р.М. права на приватизацию. С учетом изложенного истец Ползунов Р.М. просит суд признать жилое помещение <адрес> самостоятельным объектом права-жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Ползуновым Р.М.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела истец Ползунов Р.М. в судебное заседание не явился, направив своего представителя по доверенности Калугину А.Д.
В судебном заседании представитель истца Ползунова Р.Л. – Калугина А.Д. заявленные истцом требования поддержала и просила об их удовлетворении в полном объеме.
Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, ответчики Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в представленном суду отзыве исковые требования Ползунова Р.М. признали в полном объеме, последствия признания иска ответчику понятны.
Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, ответчики Шестакова Л.А., Шестаков А.А., Шестаков С.А., Васькова А.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в представленных суду отзывах исковые требования Ползунова Р.М. признали в полном объеме, последствия признания иска ответчикам понятны.
Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело при данной явке, то есть в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд на основании представленных ходатайств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики по делу признали заявленные исковые требования Ползунова Р.Л. в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, которые были приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу статьи 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона о приватизации).
Как разъяснено в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., гражданин вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, если он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона о приватизации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Проанализировав приведенные выше законы и нормативные акты, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, а так же сведения о том, что истец не использовал свое право на приватизацию, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком, который является собственником спорного жилого помещения, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику и третьему лицу были понятны, что отражено в отзывах.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Решением Туринского районного суда Свердловской области № от 01 декабря 2020 года жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки.
Таким образом, признание искового заявления ответчиками: Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Шестаковой Л.А., Шестаковым А.А., Шестаковым С.В., Васьковой А.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные требования Ползунова Р.Л. в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
С учетом характера спора и признание иска ответчиками, а так же с учетом отсутствия ходатайства сторон о распределении судебных расходов, суд не взыскивает с ответчиков, понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.
На основании изложенного, ст.217, ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1,2,6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ползунова Романа Михайловича к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Шестаковой Любовь Анатольевне, Шестакову Алексею Андреевичу, Шестакову Сергею Владимировичу, Васьковой Алевтине Николаевне о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Ползунова Романа Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 660-062, на жилой дом блокированной застройки площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Решение принято в совещательной комнате и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники.
Председательствующий Е.Ю. Радченко
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2026 года