РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., с участием: представителя истца по доверенности Кушнерова В.А., законного представителя истца Кадочникова Г.А. – опекуна Кадочникова В.Г., третьих лиц Малышевой В.П., Малышева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению
Кадочникова Геннадия Александровича к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Опекун Кадочникова Г.А. – Кадочников В.Г., обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Свердловской области о признании за Кадочниковым Г.А. права на здание, назначение жилой дом, с кадастровым номером №. Общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований истец указал, что Кадочников Г.А. проживает по адресу: <адрес>, вселился в указанное жилое помещение 23 ноября 1987 года.
На основании ордера б/н б/д, выданного на основании решения исполкома Туринского Света народных депутатов от 23.11.1987 г. №, было предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (фактический адрес: <адрес>), Кадочников Г.А. приобрел право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.<адрес> указана в ордере ошибочно, так как такой улицы в <адрес> не было и нет. По данному ордеру вселен и проживает Кадочников Г.А. с 1987 года по настоящее время в жилом помещении, что подтверждается отметкой в паспорте о месте регистрации по месту постоянного жительства.
На момент подачи искового заявления Кадочникова Нина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена истца, не возражает против приватизации жилого помещения на 1\2 доли Кадочникова Г.А.Данное жилое помещение является обособленной (самостоятельной) частью здания, с назначением: жилой дом.
С целью реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного в здании (жилой дом), стоящем на кадастровом учете, Кадочников Г.А. осуществлял подготовку документов для заключения договора о бесплатной передаче жилья в собственность.При проверке документов выявилось то обстоятельство, что жилой дом, общей площадью 76.7 кв.м, имеет кадастровый №, и находится в муниципальной собственности.Также, в ордере ошибочно указан адрес, в части улицы, вместо Песчаная, указана Песочная. Учитывая, что существенным условием договора приватизации является объект - жилое помещение, в том числе адрес.
В данном случае, препятствием для заключения договора приватизации жилого помещения, и последующей регистрации права собственности, является ошибочное указание в ордере адреса объекта приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На кадастровом учете здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, стоит с кадастровым номером №.Кадочников Г.А., ранее правом приватизации не пользовался.
С учетом уточненных исковых требований просит суд: признать за Кадочниковым Геннадием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>а <адрес>, право собственности в 1/2 доле на здание, назначение жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Кадочников Г.А. не явился, судом извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил. Для представления своих интересов в суде направил своего представителя по доверенности Кушнерова В.А., а также законного представителя – опекуна Кадочникова В.Г., которые поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.
Председатель ответчика – Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, о причинах неявки не уведомляли.
Третьи лица Кадочникова Н.Н., Кадочников Н.В. в судебное заседание не явились, судом о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Третьи лица Малышева В.П., Малышев В.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснили, что считают требования Кадочникова Г.А. законными и обоснованными.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке.
Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. К данному выводу суд пришел на основании нижеследующего.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон.
В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает истец Кадочников Геннадий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним так же зарегистрированы и проживают Кадочников Никита Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадочников Валентин Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, поступившими из ОМВД России «Туринский» 03.02.2026 года №. По адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают третьи лица Малышева В.П. и Малышев В.И.
Истец Кадочников Г.А. вселился в указанное жилое помещение 23 ноября 1987 года на основании ордера б/н б/д, выданного на основании решения исполкома Туринского Света народных депутатов от 23.11.1987 г. № (л.д. 10), ему и членам его семьи Кадочниковой Нине Николаевне, Кадочникову Валентину Геннадьевичу было предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (фактический адрес: <адрес>), Кадочников Г.А. приобрел право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.
<адрес> указана в ордере ошибочно, поскольку такой улицы в <адрес> нет. По данному ордеру вселен и проживает Кадочников Г.А. и Кадочникова Н.Н. с 1987 года по настоящее время в жилом помещении, что подтверждается отметкой в паспорте о месте регистрации по месту постоянного жительства, в паспорте адрес жилого помещения указан, как <адрес>.На момент подачи искового заявления Кадочникова Нина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена истца, также желает воспользоваться приватизацией своей 1\2 доли жилого помещения.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76.7 кв.м., имеет кадастровый №, и находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями об объекте (л.д. 9).
Обстоятельство того, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности значится с иным адресом, поскольку в ордере ошибочно указан неверный адрес, в части улицы, вместо Песчаная, указана Песочная, является препятствием для заключения договора приватизации жилого помещения, и последующей регистрации права собственности, без обращения в суд. Вместе с тем, спорное жилое помещение может выступать объектом приватизации, поскольку истец в него вселен на законных основаниях, проживает в нем и значится зарегистрированным. Другого жилья в собственности истец, не имеет, право на бесплатную приватизацию жилья им, не использовано.
При указанных обстоятельствах оснований для отказа в приватизации, не имеется.
Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.
Поскольку истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения в размере 1\2 доли, но не может реализовать это право по независящим от него причинам, суд находит возможным, признать за Кадочниковым Г.А. право собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации на 1\2 долю.
На основании изложенного и, руководствуясь положениями ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадочникова Геннадия Александровича к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа <адрес>, удовлетворить.
Признать за Кадочниковым Геннадием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>а <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 662-060, право собственности в 1/2 доле на здание, назначение жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.
Председательствующий Куликова Г.А.