РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.09.2026 г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Капустиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-002696-92) по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов, по жилым помещениям, расположенным по 12 адресам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Определением судьи от ** исковые требования к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... выделены в отдельное производство.
В обоснование заявленных требований с учетом уточнения иска ООО «Байкальская энергетическая компания» указало, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доли каждый.
** по заявлению собственников произведен раздел счетов: №, комната 1, площадью 15 кв.м. на ФИО4; №, комната 1, площадью 15 кв.м. на ФИО4 №, комната 2, площадью 30,1кв.м. на ФИО2, ФИО3
ФИО4 умер **.
По комнате 1 числится задолженность за тепловую энергию за период с 01.03.2024 по 31.03.2026 в сумме 18 529,10 руб., начислены пени 3 584,61 руб.
ФИО2 умер **, ФИО3 умерла **.
По комнате 2 числится задолженность за тепловую энергию за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 в сумме 37 102,67 руб., начислены пени 9 850,39 руб.
Поскольку наследственное дело к имуществу умерших собственников не заведено, отсутствуют сведения о принятии кем-либо наследства умершего, имущество является выморочным, в связи с чем истец с учетом уточнения иска просил взыскать с ответчика по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 в размере 55 631,77 руб., пени – 13 435 руб., судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены судом надлежащим образом, в письменном отзыве просили в удовлетворении иска отказать.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В силу положений 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 45,1 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ** передано в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, в равных долях, по ? доли каждому.
** по заявлению собственников произведен раздел счетов: №, комната 1, площадью 15 кв.м. на ФИО4; №, комната 2, площадью 30,1кв.м. на ФИО2, ФИО3
ФИО4 умер **.
По комнате 1 числится задолженность за тепловую энергию за период с 01.03.2024 по 31.03.2026 в сумме 18 529,10 руб., начислены пени 3 584,61 руб.
ФИО2 умер **, ФИО3 умерла **.
По комнате 2 числится задолженность за тепловую энергию за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 в сумме 37 102,67 руб., начислены пени 9 850,39 руб.
Всего по квартире по адресу: ..., 9 мкр, ... числится задолженность за тепловую энергию в размере 55 631,77 руб., пени – 13 435 руб.
Наследственные дела после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заводились.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет 3 075 521,44 руб.
В соответствии со ст.ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность за тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: по адресу: ..., за период с 01.09.2023 по 31.03.2026 составляет 55 631,77 руб., начислены пени 13 435 руб.
Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает, арифметически он верный.
Согласно ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества и в полном объеме. Однако оказанные услуги в установленные сроки не оплачены.
Из положений ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
П. 2 ст. 1151 ГК РФ определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).
П. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положения ст. 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для принятия выморочного имущества.
Между тем, из смысла ст.ст. 1141- 1151 ГК РФ следует, что имущество считается выморочным, когда отсутствуют наследники, либо никто из наследников не принял наследство. В связи с чем достоверное установление факта отсутствия наследников является обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения вопроса о выморочности имущества с��������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?