РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.08.2026 г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Капустиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3176/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-002696-92) по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, судебных расходов, по жилым помещениям, расположенным по 12 адресам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
....
Определением судьи от 05.06.2026 исковые требования к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выделены в отдельное производство.
В обоснование заявленных требований ООО «Байкальская энергетическая компания» указало, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО3 умер **.
По данному жилому помещению числится задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2024 по 31.03.2026 в сумме 26 113,11 руб., начислены пени 3 459,35 руб.
Поскольку наследственное дело к имуществу умершего собственника не заведено, отсутствуют сведения о принятии кем-либо наследства умершего, имущество является выморочным, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены судом надлежащим образом, в письменном отзыве просили в удовлетворении иска отказать.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В силу положений 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находилось в собственности ФИО2, на основании договора мены от **.
ФИО2 умерла **.
Наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Наследником первой очереди после ее смерти являлся сын ФИО3, который был зарегистрирован в указанной квартире.
ФИО3 умер **.
Наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет 2 077 975,90 руб.
В соответствии со ст.ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность за тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 01.10.2024 по 31.03.2026 составляет 26 113,11 руб., начислены пени 3 459,35 руб.
Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает, арифметически он верный.
Согласно ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества и в полном объеме. Однако оказанные услуги в установленные сроки не оплачены.
Из положений ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
П. 2 ст. 1151 ГК РФ определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).
П. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положения ст. 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для принятия выморочного имущества.
Между тем, из смысла ст.ст. 1141- 1151 ГК РФ следует, что имущество считается выморочным, когда отсутствуют наследники, либо никто из наследников не принял наследство. В связи с чем достоверное установление факта отсутствия наследников является обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения вопроса о выморочности имущества с учетом предусмотренных законом восьми очередей для принятия наследства.
При этом, в силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как разъяснено в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 58, 60 постановление Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Таким образом, выморочное имущество считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти собственника жилого помещения вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.
Данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении имущества ФИО3 не установлено.
ФИО3. в браке не состоял, детей у него не было.
** жилое помещение по адресу: ... поставлено на учет как бесхозяйный объект.
Спорное жилое помещение, оставшееся после смерти ФИО5., является выморочным имуществом и в силу закона с даты смерти наследодателя переходит в собственность муниципального образования Ангарский городской округ, которое обязано нести бремя содержания жилого помещения. Доводы ответчика об отсутствии решения суда о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру суд находит несостоятельными.
В данном случае, предъявляемая к взысканию задолженность за тепловую энергию в любом случае ниже стоимости наследственного имущества.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества и в полном объеме.
Администрация Ангарского городского округа, являясь наследником ФИО3, должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а также по долгам, начисленным по спорной квартире после его смерти, как собственник указанного имущества.
В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию за период с 01.10.2024 по 31.03.2026 в сумме 26 113,11 руб., обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Вместе с тем, разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.
Как указано в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию нестойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В данном случае сумма долга ответчика за период с 01.10.2024 по 31.03.2026 составляет 26 113,11 руб., начислены пени 3 459,35., что свидетельствует об явной несоразмерности допущенному нарушению.
Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 1 000 руб. полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и интересами истца.
Во взыскании пени в большем размере должно быть отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Первоначально истцом заявлены требования на общую сумму 402 220,77 руб., за которую уплачена государственная пошлина в размере 12 555,52 руб.
Сумма требований в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выделенных в отдельное производство, составляет 29 572,46 руб., то есть 7,35% от первоначальных требований.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 922,83 руб. (7,35% от 12 555,52 руб.).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Ангарского городского округа (ИНН 3801131762) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774) задолженность по оплате за тепловую энергию по жилому помещению по адресу: ..., 11 микрорайон, ..., за период с 01.10.2024 по 31.03.2026 в сумме 26 113,11 руб., пени 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 922,83 руб. Всего взыскать в сумме 28 035,94 руб. Во взыскании пени в большем размере – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Э.А. Куркутова
Мотивированное решение суда изготовлено судом 07.09.2026.