ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г.Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующий Радченко Е.Ю., при секретаре судебного заседания помощнике судьи Карлиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску
Дружинина Анатолия Дмитриевича к Комитету по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «Туринский муниципальный округ» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Дружинина А.Д. - Кушнеров В.А., действующий на основании доверенности от 22 сентября 2025 года, обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «Туринский муниципальный округ» о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости. В исковом заявлении, указав обстоятельства дела, истец просит суд признать за Дружининым Анатолием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,5 кв.м., кадастровый №, по сроку приобретательной давности.
В заявлении указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 27.12.1994 года, бабушка истца- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., этаж 1. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано Туринским БТИ <адрес> 27.12.1994 года, записано в реестровую книгу под №. Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, использует земельный участок для огородничества, обрабатывает землю, и выращивает овощные культуры для питания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в установленный срок к нотариусу истец не обращался, так как является единственным наследником, фактически принял наследство, будучи зарегистрированным и проживающим в принадлежащей наследодателю квартире. Другие наследники в наследственные права не вступили, что подтверждается реестром наследственных дел. Таким образом, Дружинин А.Д. с 16.06.2002 года фактически открыто и постоянно пользуется спорным жилым помещением уже более 23 лет, как и пользуется земельным участком, на котором разбит огород. До настоящего времени, никто каких-либо требований не предъявлял об истребовании из его владения спорного жилого помещения, с соответствующими исковыми заявлениями в судебные органы не обращался, своих прав на указанное жилое помещение, не предъявлял. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение по сроку приобретательной давности.
Истец Дружинин А.Д., его представитель Кушнеров В.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом представитель ответчика представили суду отзыв, в котором исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотрены ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заявления представителя истца, рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По истечении предусмотренного законом пятнадцатилетнего срока, суд так же должен принимать во внимание трёх летний срок исковой давности на заявление требований об оспаривания права на недвижимое имущество по сроку приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, судом установлено, что в реестре муниципального имущества Туринского муниципального округа жилое помещение по адресу: <адрес> не значится.
Согласно договора передачи квартиры в собственность от 27.11.1994 года, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО2 (л.д. 17-19).
Согласно паспорта на имя Дружинина Анатолия Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.04.1995 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ( ст.1115 ГК РФ). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (ст.1116 ГК РФ). В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
После смерти ФИО1 истец Дружинин А.Д. вступил в наследство, фактически приняв его (ст.1152 ГК РФ). Спор между другими наследниками на спорное имущество по делу не установлен.
Владение вышеуказанным объектом недвижимого имущества осуществлялось последним добросовестно, открыто и непрерывно по день вынесения решения судом, как своим собственным. Согласно представленных доказательств, в том числе, позиции ответчика, судом установлено, что после смерти бабушки ФИО1 спорным жилым помещением фактически владеет Дружинин А.Д., в пользу которого в порядке наследования перешло право пользования указанным жилым помещением.
Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что Дружинин А.Д. владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества с 16.06.2002 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более 23 лет, данное имущество не является выморочным.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на основании представленных истцом доказательств исковые требования Дружинина А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом характера спорных правоотношений суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом процессуальные издержки.
При этом суд разъясняет, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данный срок может быть восстановлен по ходатайству ответчика с указанием уважительных причин.
На основании изложенного, п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дружинина Анатолия Дмитриевича к Комитету по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «Туринский муниципальный округ» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Дружининым Анатолием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> РОВД <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда в соответствии со ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Ю. Радченко
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2026 года