РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Мысовских И.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой О.А., с участием истца Зыряновой О.В., прокурора Слободо-Туринского района Свердловской области Абдрахимова Д.Ж., помощника прокурора Слободо-Туринского района Свердловской области Лохмановой Д.А., представителей территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №6 Мельниковой Н.А., Фуфаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Зыряновой Ольги Васильевны к Зырянову Станиславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Зырянова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Зырянову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований иска истицей указано, что она является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 01 ноября 2002 года в спорной квартире ею был зарегистрирован ответчик. Последний проживал в жилом помещении до 2015 года. В указанном году Зырянов С.С. переехал во <адрес> и после этого с ней связи, не поддерживал. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно. При этом в квартире имущества, принадлежащего Зырянову С.С., не имеется. Считает, что последний утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ей распорядиться указанным недвижимым имуществом, что нарушает ее права как собственника.
На основании изложенного просила суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением – квартирой под № <адрес>, расположенной на <адрес> в <адрес>.
Протокольным определением суда от 18 мая 2026 года в порядке положений ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле для дачи заключения привлечен территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №6. Мотивами привлечения судом к участию в деле последнего послужила защита прав, свобод и законных интересов ответчика Зырянова С.С., находящегося в настоящее время на принудительном лечении в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа с интенсивным наблюдением.
В судебное заседание ответчик Зырянов С.С., не явился. Был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте его проведения. О причинах своей неявки суд не уведомил, не ходатайствовал перед последним об отложении дела слушанием. Несмотря на это, представил суду заявление, в котором указал на признание им требований иска Зыряновой О.В. Кроме того, в этом же заявлении указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и для него понятны.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru, раздел «судебное делопроизводство»).
При таких обстоятельствах суд с согласия истца, представителя государственного органа и прокурора, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика.
Истец Зырянова О.В. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнении указывала, что ответчик приходится ей сыном, к последнему на основании постановления суда от 2015 года, в связи с совершение общественно опасных деяний, запрещенных уголовным законом, применены меры медицинского характера. В этой связи, Зырянов С.С. находится на принудительном лечении в психиатрической больнице закрытого типа и в условиях стационара проходит соответствующее лечение в настоящее время. Ей разрешено, как близкому родственнику поддерживать с ответчиком раз в месяц телефонную связь, что она и делает. Кроме того, спорное жилое помещение на основании бесплатной приватизации было оформлено в собственность за ней и внучкой ФИО11 Ответчик от участия в приватизации отказался в пользу нее и последней. Вместе с тем, по условиям договора передачи части жилого дома в собственность граждан, Зырянов С.С. и ФИО9 (дочь) сохранили право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора и представителя территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №6, считавших, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу на основании нижеследующего.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 21 декабря 1989 года ФИО10 и членам его семьи: Зыряновой О.В. (жена), Зырянову С.С. (сын) был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно договору передачи части жилого дома в собственность граждан от 25 марта 2008 года в приватизации участие принимала истец Зырянова О.В. и ФИО11 На момент приватизации на регистрационном учете в квартире значились зарегистрированными истец Зырянова О.В., ФИО11 По объяснениям истца, ФИО9 (дочь истца) и ответчик Зырянов С.С. (сын истца) от участия в приватизации данной квартиры отказались. Кроме того, из этого же договора следует, что последние сохраняют право пользование жилым помещением в соответствии с законом. Данным договором зарегистрировано право общей долевой собственности за Зыряновой О.В. (1/2 доли) и ФИО11 (1/2 доли), номер регистрации: № от 08 июля 2008 года.
На основании постановления Администрации Слободо-Туринского сельского поселения от 05 октября 2015 года № был изменен почтовый адрес части жилого дома с «<адрес>» на «<адрес>».
Истцу Зыряновой О.В. на праве собственности, на основании договора дарения от 20 декабря 2024 года и на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от 25 марта 2008 года, принадлежит жилое помещение – часть жилого дома, площадью 77,8 кв. м., по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена запись № от 23 декабря 2024 года.
На регистрационном учете по адресу: <адрес>, в настоящее время состоят: истец и ответчик (зарегистрирован 01 ноября 2002 года).
Согласно сведениям из ЕГРН, в собственности ответчика недвижимого имущества не имеется.
Из пояснения Зыряновой О.В. следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в нем, но участия в приватизации не принимал, дав свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения истцом.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Как следует из пояснений стороны истца Зыряновой О.В., родственные связи между ней и Зыряновым С.С., не утрачены, последний продолжает быть членом ее семьи.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании было установлено, что ответчик на момент приватизации имел право пользования жилым помещением, после приватизации проживал в жилом помещении, как член семьи собственника, за ним было сохранено наличие права пользования жилым помещением, и он добровольно от права пользования жилым помещением не отказывался.
Кроме того, в соответствии с постановлением Слободо-Туринского районного суда Свердловской области от 17 марта 2015 года ответчик Зырянов С.С., будучи в состоянии невменяемости совершил общественно опасные деяния, предусмотренные п. «а» ч. 2 ст. 105, ч.3 ст. 30 – п. «а», «к» ч. 2 ст. 105 Уголовного кодекса Российской Федерации, в этой связи последний был освобожден от уголовной ответственности и к нему применены принудительные меры медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа с интенсивным наблюдением.
На основании ответа на запрос с исх. № от 16 июня 2026 года, поступившего из ГАУЗ СО «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница» филиал «Исеть», Зырянов С.С. с 20 июня 2025 года и по настоящее время находится в отделении принудительного лечения в стационарных условиях специализированного типа №, согласно постановлению Камышинского городского суда Волгоградской области от 30 апреля 2025 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика по месту регистрации в настоящее время носит вынужденный характер, так как он находится по состоянию здоровья и в связи с совершением общественно опасных деяний на принудительном лечении в психиатрической больнице специализированного типа.
При этом судом установлено, что в квартире ответчик прожил около 13 лет, в связи с чем, суд не может согласиться с доводами истца, что в квартире отсутствует имущество ответчика. Вместе с тем, ответчик бывшим членом семьи истца, не является.
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
При этом суд не принимает по делу признание исковых требований ответчиком, учитывая его психическое состояние здоровья, а также ввиду противоречий вышеприведенным положениям закона.
Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика Зырянова С.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и как производное - снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Зыряновой Ольге Васильевне к Зырянову Станиславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд через Туринский районный суд Свердловской области.
Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Не использование лицами, участвующими в деле права на апелляционное обжалование, может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий И.М. Мысовских