ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.09.2026 г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Капустиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3327/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-002854-06) по иску ПАО «Совкомбанк» к Корвецкому Сергею Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Корвецкому С.Ю., указав, что ** между Банком и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 2 000 000 руб., с уплатой процентов по ставке 27,65 % годовых, сроком на 120 месяцев. В счет обеспечения обязательств по кредитному договору заключен договор залога №, предметом которого является недвижимое имущество – помещение, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...
Условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по ежемесячному погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту.
По состоянию на 03.06.2026 задолженность по кредитному договору составляет 2 028 688,77 руб., в том числе: просроченная сумма задолженности – 1 915 444,80 руб., просроченные проценты – 38 076,32 руб., иные комиссии – 2 360 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 43 530,46 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 56,35 руб., неустойка на просроченную суду – 25 624,49 руб., неустойка на просроченные проценты – 3 596,35 руб.
Истец просил расторгнуть кредитный договор №, взыскать в его пользу с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 028 688,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 286,89 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленные на остаток основного долга, начиная с ** и по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ** по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 857 143 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, в иске просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражали против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчик Корвецкий С.Ю. не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Дело рассматривается в порядке заочного производства по определению, занесенному в протокол судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд, с учетом представленных сторонами доказательств, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 307-328 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.ст. 432, 434 и 444 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной и признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В соответствии со ст.ст. 807, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить кредитору сумму кредита в сроки и порядке, предусмотренные договором.
В соответствии со ст.ст. 809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита в размере и порядке, предусмотренными кредитным договором.
В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата частей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Судом установлено, что между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и Корвецким С.Ю. (далее заемщик) заключен кредитный договор № от **, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб., с уплатой процентов по ставке 27,65 % годовых, на срок 120 месяцев по ** (далее кредитный договор).
Выдача ответчику ** кредита в размере 2 000 000 руб. подтверждается выпиской по счету.
Согласно условиям кредитного договора, погашение кредитов и уплата процентов производится путем внесения ежемесячных платежей в размере 49 299,02 руб. (с 1 по 119), последний платеж – 49 297, 44 руб.
По общему правилу, изложенному в ст. 309, п.1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.
Отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита, регулируются Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ (далее ФЗ «О потребительском кредите (займе)»).
Из кредитного договора видно, что в соответствии с ч. 9 ст. 5 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» между сторонами согласованы индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа), в том числе сумма кредита, срок действия договора, процентная ставка в процентах годовых.
П. 13 кредитного договора предусмотрена неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитного задолженности в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора.
Из выписки по счету видно, что условия кредитного договора по уплате основного долга и процентов в сроки, указанные в кредитном договоре, не исполняются должным образом.
По состоянию на 03.06.2026 задолженность по кредитному договору составляет 2 028 688,77 руб., в том числе: просроченная сумма задолженности – 1 915 444,80 руб., просроченные проценты – 38 076,32 руб., иные комиссии – 2 360 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 43 530,46 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 56,35 руб., неустойка на просроченную суду – 25 624,49 руб., неустойка на просроченные проценты – 3 596,35 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Расчет задолженности судом проверен, составлен верно, произведен исходя из процентов и неустойки, согласованных сторонами при подписании кредитного договора.
Банком в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчиком не выполнено.
Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт получения кредита ответчиком и неисполнение обязательств по кредитному договору, а также существенность допущенных нарушений (размер задолженности, период просрочки), требования Банка о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 028 688,77 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленных на остаток основного долга (1 915 444,80 руб.), начиная с 04.06.2026 и по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора в размере 16% годовых от суммы просроченной задолженности (2 028 688,77 руб.) за каждый календарный день просрочки с 04.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.
В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор залога №, в соответствии с которым в залог передано недвижимое имущество – помещение, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Корвецкому С.Ю. на праве собственности.
Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 857 143 руб.
Обращение взыскания на предмет залога, которым является объект недвижимого имущества, регулируется Гражданским кодексом РФ, а также Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В силу положений п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Как следует из представленных суду выписки по счету и расчета задолженности, заемщиком допущено более трех просрочек внесения платежей в течение одного календарного года. Сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, а период просрочки составляет более трех месяцев, в связи с чем оснований для отказа в обращении взыскания, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.
Поскольку основное обязательство не было исполнено, кредитор вправе на основании ст. 334 и ст. 338 ГК РФ обратить взыскание на предмет залога.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Истец просит установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами в п. 3.1 договора залога, в размере 2 857 143 руб., которая ответчиком не оспорена.
В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – помещение, расположенное по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 857 143 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 286,89 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Корвецкому Сергею Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от **, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Корвецким Сергеем Юрьевичем.
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) с Корвецкого Сергея Юрьевича (ИНН № задолженность по кредитному договору № от ** по состоянию на 03.06.2026 в размере 2 028 688, 77 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1 915 444,80 руб., просроченные проценты – 38 076,32 руб., иные комиссии – 2 360 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 43 530,46 руб., неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду – 56,35 руб., неустойку на просроченную суду – 25 624,49 руб., неустойку на просроченные проценты – 3 596,35 руб., а также государственную пошлину в размере 75 286,89 руб.
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) с Корвецкого Сергея Юрьевича (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленные на остаток основного долга (1 915 444,80 руб., с учетом уменьшения), начиная с ** и по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) с Корвецкого Сергея Юрьевича (ИНН №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора в размере 16% годовых от суммы просроченной задолженности (2 028 688, 77 руб., с учетом уменьшения), за каждый календарный день просрочки с ** по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ** на заложенное имущество – помещение, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу..., принадлежащее на праве собственности ответчику Корвецкому Сергею Юрьевичу (ИНН №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 857 143 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.А. Куркутова
Мотивированное заочное решение суда составлено 15.09.2026.
Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.09.2026 г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Капустиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3327/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-002854-06) по иску ПАО «Совкомбанк» к Корвецкому Сергею Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Корвецкому Сергею Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от **, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Корвецким Сергеем Юрьевичем.
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) с Корвецкого Сергея Юрьевича (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ** по состоянию на 03.06.2026 в размере 2 028 688, 77 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1 915 444,80 руб., просроченные проценты – 38 076,32 руб., иные комиссии – 2 360 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 43 530,46 руб., неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду – 56,35 руб., неустойку на просроченную суду – 25 624,49 руб., неустойку на просроченные проценты – 3 596,35 руб., а также государственную пошлину в размере 75 286,89 руб.
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) с Корвецкого Сергея Юрьевича (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленные на остаток основного долга (1 915 444,80 руб., с учетом уменьшения), начиная с ** и по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) с Корвецкого Сергея Юрьевича (ИНН №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора в размере 16% годовых от суммы просроченной задолженности (2 028 688, 77 руб., с учетом уменьшения), за каждый календарный день просрочки с ** по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ** на заложенное имущество – помещение, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности ответчику Корвецкому Сергею Юрьевичу (ИНН №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 857 143 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.А. Куркутова