РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В., с участием представителя ответчика Тихоньковой Г.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» к Курзиной Светлане Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» (далее по тексту МУП «Егорьевские инженерные сети») обратилось в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Курзиной С.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В заявлении указала, что Курзина С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, за период времени с 01.07.2021 года по 31.12.2023 года у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за одное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение за указанную квартиру в сумме 75690,39 руб. Расчет задолженности произведен следующим образом – 97 190 руб. 23 коп. -21 499 руб. 84 коп. = 75 690 руб. 39 коп., где 97 190 руб. 23 коп. – сумма задолженности по финансовому лицевому счету за период с 01.09.2020 года по 31.12.2023 год, 21 499 руб. 84 коп. – взыскиваемая сумма определена с учетом ранее взысканной суммы задолженности за период с 01.09.2020 года по 30.06.2021 год в размере 21 499 руб. 84 коп. При этом истец является ресурсоснабжающей организацией, на основании прямого договора осуществляет поставку теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения с 01.12.2019 года. Ответчик с заявлением о заключении индивидуального договора на поставку коммунальных ресурсов не обращался. С 01.09.2020 года ООО «Московский областной единый информационный расчетный центр» является платежным агентом в части организации ежемесячных начислений за коммунальные услуги потребителям истца с формированием платежного документа. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2021 года по 31.12.2023 год в размере 75 690 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 470 руб.72 коп.
В судебное заседание истец МУП «Егорьевские инженерные сети», ответчик Курзина С.Н. не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Ответчик Курзина С.Н. направила в суд своего представителя. Истец МУП «Егорьевские инженерные сети» о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием с указанием уважительных причин неявки. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебном заседании представитель Курзиной С.Н. – Тихонькова Г.А., сославшись на вступившие в законную силу решение Егорьевского городского суда Московской области от 26.06.2025 года № и определение Егорьевского городского суда Московской области от 22.12.2026 года, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
Исследовав доводы представителя ответчика, а также письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 вышеуказанной статьи).
Нормами ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).
Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.
Как усматривается из материалов дела, за Курзиной С.Н. с 17.08.2011 года было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2023 года (л.д.15-17). Основанием регистрации права собственности последней на указанную квартиру явился договор купли-продажи квартиры от 10.08.2011 года, заключенный между Каревым П.И. (продавец) и Курзиной С.Н. (покупатель). 17.08.2011 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.
При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, что подтверждается соответствующей справкой от 04.07.2023 года (л.д.14).
Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, к которому привязана вышеуказанная квартира (л.д. 19-23) ответчику начислялась оплата за оказанные коммунальные услуги, однако, в счет погашения задолженности оплата коммунальных услуг не производилась, в связи с чем, с учетом просуженного долга по судебному приказу в сумме 21 499 руб. 84 коп., задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 года по 31.12.2023 года составляет 75 690 руб. 39 коп.
Вступившим в законную силу решением Егорьевского городского суда Московской области от 26.06.2025 года № признан недействительным договор купли-продажи продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между 10.08.2011 года между Курзиной С.Н. и Каревым П.И., применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Курзиной С.Н. на указанную квартиру и аннулирования записи о регистрации права собственности Курзиной С.Н. № от 17.08.2011 года на указанную квартиру.
Определением Егорьевского городского суда Московской области от 22.12.2025 года разъяснено решение Егорьевского городского суда Московской области от 26.06.2025 года №, а именно, что данной решение является основанием для проведения регистрационных действий в части прекращения права собственности Курзиной С.Н., регистрационная запись № от 16.08.2011, прекращения ограничения (в виде Ипотеки) в силу закона) регистрационная запись № от 16.08.2011 при существующих записях о запрещении совершения регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на основании постановления судебного пристава-исполнителя Слободотуринского РОСП №ИП) от 22.07.2025, выдан Слободотуринским РОСП. Определение суда вступило в законную силу.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2026 года право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 12.05.2026 года, Курзина С.Н. является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Иных объектов недвижимости в собственности не имеет.
Также судом установлено, что Курзина С.Н. с 14.10.2011 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Признание судом договора купли-продажи спорной квартиры недействительным устанавливает тот факт, что к Курзиной С.Н. по такому договору право собственности на квартиру 17.08.2011 года не переходило, она не владела и не пользовалась указанной квартирой на законных основаниях, следовательно, в силу закона она не должна нести расходы по ее содержанию, в том числе по оплате истцу задолженности по коммунальным услугам
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для взыскания с Курзиной С.Н. задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 года по 31.12.2023 года в сумме 75 690 руб. 39 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истцу в удовлетворении требований отказано в полном объеме, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отказать в удовлетворении заявленных исковых требований муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» к Курзиной Светлане Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд Свердловской области.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий П.В. Циркин