РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Комаровских Валерия Анатольевича к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Комаровских В.А. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании за ним права собственности на объекты недвижимости – здание с назначением «жилой дом», кадастровым номером № с адресом: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № и адресом <адрес>, в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал, что с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектами недвижимого имущества - здание с назначением «жилой дом», кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., с адресом <адрес> (далее дом), и земельным участком с кадастровым номером № и адресом обл. <адрес>.
Правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № и адресом <адрес>, являлся ФИО2. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. Права на здание с назначением «жилой дом», с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., с адресом <адрес> (далее дом), никогда не регистрировались, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.Ф умер, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС.
В 2008 году неустановленное лицо, представившись наследником ФИО2, предложило ему приобрести дом с земельным участком. На основании устного договора он передал денежные средства, однако наследство, как следует из реестра наследственных дел, никто не принимал.
Несмотря на отсутствие регистрации права собственности, он с момента регистрации по указанному адресу, то есть с 20 мая 2008 года, постоянно проживал в спорном доме, ухаживал за земельным участком, так как считал дом своим. Данный факт подтверждается его регистрацией по месту жительства и сведениями из личного кабинета АО «Энергосбыт Плюс», в соответствии с которыми на его имя по данному адресу открыт лицевой счет, а электроэнергия регулярно оплачивается. По настоящее время спора по жилому дому и земельному участку не возникало, наследники ему неизвестны. Таким образом, он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным имуществом. Таким образом, полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, истец Комаровских В.А. в судебное заседание не явился, представитель истца – адвокат Ковыляев Л.П. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик – Туринский муниципальный округ в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа в судебное заседание не явились, предоставили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что признают заявленные исковые требования в полном объеме.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца, ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик по делу признал исковые требования в полном объеме, о чем представил отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.
Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаровских Валерия Анатольевича к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Комаровских Валерия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 662-060, на объекты недвижимости – здание с назначением «жилой дом», кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № и адресом <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 30 июня 2026 года.
Председательствующий Г.А. Куликова