РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В., при секретаре судебного заседания Рябкиной Я.В., с участием представителя истца Лузиной Р.П. – Тихоньковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Лузиной Роксаны Павловны к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Чусовитину Герману Павловичу, Аламиной Оксане Павловне, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Томилову Ивану Павловичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установил:
Лузина Р.П. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Чусовитину Г.П., Аламиной О.П., действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В заявлении указала, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о рождении указаны родитель: ФИО7 и ФИО8 Ее родитель на дату ее рождения в браке не состояли. Было установлено отцовство ФИО7 в отношении ее в апреле 2016 года. ФИО7 проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО7 проживали его родители: ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРН ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Иных правоустанавливающих документов на земельный участок нет. Согласно выписке ЕГРН имеются сведения о здании жилом, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют. Также имеется технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в котором указано, что паспорт составлен 06.12.1991 года, собственником жилого дома указан ФИО9, адрес: <адрес>. В техническом паспорте указана площадь жилого <адрес> кв.м., такая же площадь указан в ЕГРН. Согласно сведениям Сладковского сельского поселения по данным похозяйственных книг с 1997 по 2011 г.г. жилой дом по адресу: <адрес>, является частным жильем. ФИО9 и ФИО10 проживали в указанном доме с 1978 года. Полагает, что на день смерти ФИО9 ему принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом. После смерти ФИО9 его супруга – ФИО10 и сын ФИО7 фактически приняли наследство, открывшееся со смертью ФИО9 После смерти ФИО10 ее отец ФИО7 фактически принял наследство, остался проживать в указанном доме, и она проживала на момент смерти ФИО9 и ФИО10 совместно с отцом в указанном доме. В 2014 года она вместе с мамой и братьями переехала на жительство в <адрес>, а затем в 2017 году в ХМАО-Югра. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти отца ей было 15 лет. Похороны были организованы ее матерью, поскольку иных родственников у ФИО7 нет. После смерти отца в первые два месяца, ей была назначена пенсия по потери кормильца. Ей сообщили, что у отца имеется долг в магазине в <адрес>. Получив пенсию она оплатила долги отца – ФИО7 Кроме этого, она забрала к себе вещи отца: телевизор, стиральную машину. Со дня смерти до начала учебного года в 2020 году она жила в <адрес> в доме отца, пользовалась всеми вещами, принадлежащими отцу на день смерти. Она собрала урожай в огороде, сохранила его. Дом на зиму закрыла на замок. После этого навещала дом в период учебных каникул, летние каникулы проводила в <адрес>. До настоящего времени приезжает в <адрес>, проживает в период лтпуска в <адрес>. Таким образом, полагает, что она после смерти отца – ФИО7 она приняла наследство. В отношении Чусовитина Г.П. и ФИО1 после смерти ФИО17 ПР.И. решением суда установлено отцовство. Однако они участия в принятии наследства не принимали. К нотариусу они не обращались, каких-либо претензий по поводу жилого дома и земельного участка не предъявляли. На основании изложенного просит суд признать за Лузиной Р.П.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(кадастровый №). Признать за Лузиной Р.П.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>(кадастровый №).
По делу в качестве соответчика был привлечен Томилов И.П.
В судебное заседание истец Лузина Р.П. не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя. Представитель истца адвокат Тихонькова Г.А. в судебном заседании исковые требования Лузиной Р.П поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчики администрация Сладковского сельского поселения, администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Аламина О.П., действующая в интересах ФИО1, Чусовитин Г.П., Томилов И.П. не явились. Были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения в соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчики администрация Сладковского сельского поселения, Аламина О.П., действующая в интересах ФИО1, Чусовитин Г.П. в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела их отсутствии и отсутствии своего представителя, также указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Ответчики Томилов И.П., администрация Слободо-Туринского муниципального района о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Как установлено Верховным Судом Российской Федерации в определении от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4 если в наследство входит жилой дом, права на который возникли до 31.01.1998 (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и введения системы государственной регистрации недвижимости) и подтверждаются только выпиской из похозяйственной книги администрации сельского округа, то по иску наследника о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности права наследодателя на дом признаются юридически действительными без записи в ЕГРН. Судам в таком случае следует выяснять момент возникновения права собственности наследодателя и основание его возникновения. Также следует учитывать, что похозяйственные книги ранее являлись документами первичного учета хозяйств и до настоящего времени продолжают существовать в сельской местности, поэтому выписка из такой книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом может быть зарегистрировано в ЕГРН.
Из выписок из похозяйственных книг администрации Сладковского сельского поселения следует, что жилой дом по адресу: <адрес> значится как частное жилье. В указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали по день смерти глава ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственных книгах № 3 за 1973-1975 г.г., № 4 за 1976-1979 г.г., № 3 за 1980-1982 г.г., № 3 за 1983-1985 г.г., № 3 за 1986-1990 г.г., № 3 за 1997-2001 г.г., № 4 за 2002-2011 г.г., № 3 за 2012-2016 г.г., № 3 за 2017-2020 г.г. сделаны соответствующие записи (л.д.23,24).
Доказательств того, что в похозяйственные книги внесены искаженные сведения относительно жилого дома по адресу: <адрес> суду не представлено, никем не оспорены, а, следовательно, юридически действительны.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.49-50).
Так судом установлено, что в реестре муниципального имущества Сладковского сельского поселения жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.25).
Как следует из справки, выданной отделением ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (Талицкое БТИ) сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, жилое помещение, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.65).
В 1992 году ФИО9, как собственник спорного жилого дома обращался в ТЭО «Уралэнерго» «Свердловэнерго» «Талицкие электрические сети Слободо-Туринского района» с целью осуществления технологического присоединение к электрическим сетям деревообрабатывающего станка, по адресу спорного жилого дома, что подтверждается его заявлением и актом (л.д. 29-33)
Совокупность вышеприведенных доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу, что у наследодателя ФИО9 возникло право собственности на спорный жилой дом, учитывая, что он расположен в сельской местности, его регистрация не требовалась.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН на спорное жилое помещение не может являться основанием для ограничения наследственных прав наследников, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит право подтверждающий характер и срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
Согласно выписке в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о том, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО9 Данный земельный участок значится в его частной индивидуальной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Принадлежность ФИО9 на праве личной собственности спорного земельного участка никем не оспаривалась, сведения о его правах, как ранее учтенных, содержатся в ЕГРН. Содержащиеся в ЕГРН сведения о его ранее учтенных правах никем не оспорены. Основанием для внесения соответствующих сведений согласно выписке ЕГРН является инвентаризационная опись от 04.06.2002 №, выданная Комитетом по землеустройству по Слободо-Туринскому району (л.д.14-15).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
П. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ФИО9 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака и копией актовой записи (л.д. 13,66).
ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ мать – ФИО10, отец ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о рождении и актовой записью о рождении (л.д. 13,66).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, место смерти <адрес>, что подтверждается копией актовой записи о смерти (л.д.67)
Согласно справке нотариуса с. Туринская Слобода и Слободо-Туринского района к имуществу умершего ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется оконченное производством наследственное дело, принявшим наследство наследником по закону путем подачи заявления является супруга ФИО10
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти (л.д.70)
Лузина Р.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8, отец ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о рождении и установлении отцовства (л.д.10,11).
17.10.2013 года постановлением администрации Сладковского сельского поселения № присвоены адреса в <адрес>, где указано: <адрес> - ФИО7
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией актовой записи о смерти (л.д.12,71).
Как следует из справки нотариуса с. Туринская Слобода и Слободо-Туринского района Свердловской области после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственные дела не заводились.
Согласно сведениям из единого реестра наследственных дел в сети «Интернет» наследственные дела после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 47,48).
Из справки МП ОП «Слободотуринский» МО МВД России «Байкаловский» следует, что сведения о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14 установлено, что в жилом доме по адресу <адрес> проживали ФИО9, ФИО10 и их дети: ФИО15 и ФИО7 Дочь ФИО15 вышла замуж и переехала. В доме остались проживать родители ФИО9, ФИО10 и сын ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО9, на момент смерти в доме проживали его жена ФИО10 и сын ФИО7 Потом умерла ФИО10. После ее смерти в доме остался проживать ФИО7, который проживал в доме по день своей смерти. В июле ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО7 Его похоронами занимались Аламина О.П. с дочерью Лузиной Р.П. Они ухаживали за домом, убрали овощи с огорода. Отдали долг за ФИО7 в магазин в <адрес>, распорядились личными вещами умершего. В настоящее время за домом и земельным участком следит Лузина Р.П. Постоянно Лузина Р.П. в <адрес> не живет, дом закрыт, но периодически приезжает в деревню, следит за домом, обкашивает приусадебный земельный участок. Дети ФИО7 – ФИО1 и Чусовитин Г.П., Томилов И.П. на момент смерти отца - ФИО7 в доме не проживали. Какого-либо спора по владению указанным жилым домом и земельным участком между наследниками не имеется.
Указанное свидетельствует о принятии ФИО10 наследства после смерти супруга ФИО9, о фактическом принятии ФИО7 наследства после смерти матери ФИО10 и о фактическом принятии Лузиной Р.П. наследства после смерти отца ФИО7
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Судом установлено, что ответчиками никаких действий по принятию наследства не совершалось, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, так и по его истечении за принятием наследства к нотариусу с соответствующим заявлением никто не обращался, каких-либо доказательств, совершения действий, предусмотренных ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства суду не представлено.
Притязания иных лиц на спорные объекты недвижимости не заявлены.
Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, дают суду основание для удовлетворения исковых требований Лузиной Р.П.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Лузиной Роксаны Павловны к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Чусовитину Герману Павловичу, Аламиной Оксане Павловне, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Томилову Ивану Павловичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Лузиной Роксаной Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выданный УМВД России по <адрес> автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 860-003) право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(кадастровый №).
Признать за Лузиной Роксаной Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выданный УМВД России по <адрес> автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 860-003) право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий П.В. Циркин