РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г.Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующий Радченко Е.Ю., при секретаре судебного заседания Коркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску
Бобкова Алексея Владимировича к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Фабричному сельскому управлению Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бобков А.В. обратился в Туринский районный суд с иском к Туринскому МО в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Фабричному сельскому управлению Администрации Туринского МО о признании права собственности на жилой дом (№) и земельный участок №), расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В заявлении указал, что 04.10.1983 года ФИО2 его отцу был выдан ордер на вселение в жилой дом по адресу: <адрес> в составе семьи из 4-х человек, что подтверждается Приложением № к ордеру. 10.10.1992 года ФИО2 Администрацией Фабричного Сельского совета Туринского района Свердловской области выдано Свидетельство № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. По 12.04.2021 года ФИО2 беспрерывно владел недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, право на которые не было зарегистрировано надлежащим образом. ФИО2, вместе с Бобковым А.В. зарегистрированы по указанному адресу. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, совершая все необходимые действия для поддержания надлежащего состояния земельного участка и жилого дома, а также производил оплаты за содержание недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. Истец после смерти ФИО2 продолжил пользоваться недвижимым имуществом, совершать действия по его сохранению и поддержания в надлежащем состоянии, а также производить оплаты за содержание жилого помещения. Истец является правопреемником ФИО2, который до него владел указанным объектом более 15 лет. С 23.03.1994 года и по настоящий момент времени истец зарегистрирован по адресу <адрес>. Таким образом истец, не являясь собственником, с 23.03.1994 года по настоящий момент времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, как своим собственным более 15 лет. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорное недвижимое имущество. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать недвижимое имущество. Истец считает, что имеет законные основания стать собственником указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение по сроку приобретательной давности.
Истец Бобков А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Представители ответчиков – Туринского городского округа в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Фабричного сельского управления Администрации Туринского городского округа не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Представители ответчиков ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом представители ответчиков представили суду отзывы, в которых исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотрены ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По истечении предусмотренного законом пятнадцатилетнего срока, суд так же должен принимать во внимание трёх летний срок исковой давности на заявление требований об оспаривания права на недвижимое имущество по сроку приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, судом установлено, что в реестре муниципального имущества Туринского муниципального округа жилое помещение по адресу: <адрес> не значится.
Согласно свидетельства о рождении Бобкова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, № его родителями являются: отец ФИО2, мать ФИО3 (л.д.5).
Согласно приложения № к ордеру, жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 и его семье для проживания (л.д.6).
Кроме того, выдано свидетельство № на право собственности на землю, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).
Согласно справки № выданной Фабричным сельским управлением Администрации Туринского городского округа от 19.04.2021 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бобков Алексей Владимирович, с 23.03.1994 года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Кроме того, согласно Фабричного сельского управления ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним и по настоящее время зарегистрирован его сын Бобков Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ( ст.1115 ГК РФ). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (ст.1116 ГК РФ). В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
После смерти ФИО2 истец Бобков А.В. вступил в наследство, фактически приняв его (ст.1152 ГК РФ). Спор между другими наследниками на спорное имущество по делу не установлен.
Владение вышеуказанным объектом недвижимого имущества осуществлялось последним добросовестно, открыто и непрерывно по день вынесения решения судом, как своим собственным. Согласно представленных доказательств, в том числе, позиции ответчика, судом установлено, что после смерти отца ФИО2 спорным жилым помещением фактически владеет Бобков А.В., в пользу которого в порядке наследования перешло право пользования указанным жилым помещением.
Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что Бобков А.В. владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества с 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более 33 лет, данное имущество не является выморочным.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на основании представленных истцом доказательств исковые требования Бобкова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом характера разрешенных судом спорных правоотношений суд не взыскивает с ответчиков по делу понесенные истцом процессуальные издержки.
На основании изложенного, п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобкова Алексея Владимировича к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Фабричному сельскому управлению Администрации Туринского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Бобковым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий Е.Ю. Радченко
Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2026 года