РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года г.Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующий Радченко Е.Ю., при секретаре судебного заседания Коркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску
Семухиной Ларисы Алексеевны к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Кудашеву Роману Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Семухина Л.А. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Кудашеву Роману Николаевичу о признании права собственности за Семухиной Л.А. на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.
В заявлении указала, что с 10 июля 1985 года зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме под №, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом состоит на кадастровом учёте под кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.07.2026 №КУВИ-001/2026-92736859. Ранее в указанном жилом доме проживали её мать ФИО10 и отчим ФИО1. Каких-либо документов, подтверждающих их право собственности на спорный дом нет. Указанный жилой дом имел площадь 24,5 кв.м., но в результате проведенной в 1988 году реконструкции общая площадь составила 71,6 кв.м. Жилой дом состоит из 3-х комнат, кухни и коридора. Спорный жилой дом не является собственностью Туринского муниципального округа и не числится в реестре муниципальной собственности Туринского муниципального округа, что подтверждается справкой от «9» июля 2026г.№ выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа. В указанном жилом доме Семухина Л.А., не являясь собственником, фактически проживала с 1968 года по настоящее время. Кроме неё в жилом доме зарегистрирован сын Кудашев Роман Николаевич, который фактически длительное время проживает в <адрес> и не претендует на спорный объект недвижимости. Семухина Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, совершая все необходимые действия для поддержания надлежащего состояния жилого дома, а также производила оплаты за содержание недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным более 15 лет. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать недвижимое имущество. Истец считает, что имеет законные основания стать собственником указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение по сроку приобретательной давности.
Истец Семухина Л.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в ходатайстве имеющемся в материалах дела просила о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.
Ответчик Кудашев Р.Н., представитель ответчика – Туринского муниципального округа в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, в судебное заседание не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Ответчик Кудашев Р.Н., представитель ответчика Туринского муниципального округа в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа председатель Комитета Давыдова Т.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ответчик, представитель ответчика Давыдова Т.А. представили суду отзывы, в которых исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотрены ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По истечении предусмотренного законом пятнадцатилетнего срока, суд так же должен принимать во внимание трёх летний срок исковой давности на заявление требований об оспаривания права на недвижимое имущество по сроку приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Так, судом установлено, что в реестре муниципального имущества Туринского муниципального округа жилое помещение по адресу: <адрес> не значится (л.д.12).
Согласно адресных справок, выданных ОМВД России «Туринский» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Семухина Лариса Алексеевна, с ДД.ММ.ГГГГ, Кудашев Роман Николаевич, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).
Согласно свидетельства о рождении Кудашевой Ларисы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Пореченского с/совета <адрес>, №, её матерью являлась ФИО10, в графе отец - прочерк (л.д.42). ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 47).
Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировала брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего ей присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 43).ФИО5 скончался ( л.д.45).
Кроме того, согласно похозяйственных книг Чекуновского сельского совета, семья Семухиной Л.А., проживает в доме по адресу: <адрес> 1985 года (л.д. 46-73).
Согласно технического плана дома, расположенного по адресу: <адрес>, по нему проведены кадастровые работы в связи с сизменением сведений о площади здания, и определены координаты характерных точек здания, а кроме того определено его местоположение на кадастровом плане (л.д.13-20).
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ( ст.1115 ГК РФ). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (ст.1116 ГК РФ). В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
После смерти ФИО10 истец Семухина Л.А. вступила в наследство, фактически приняв его (ст.1152 ГК РФ). Спор между другими наследниками на спорное имущество по делу не установлен.
Владение вышеуказанным объектом недвижимого имущества осуществлялось последним добросовестно, открыто и непрерывно по день вынесения решения судом, как своим собственным. Согласно представленных доказательств, в том числе, позиции ответчика, судом установлено, что после смерти матери ФИО10 спорным жилым помещением фактически владеет Семухина Л.А., в пользу которой в порядке наследования перешло право пользования указанным жилым помещением.
Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что Семухина Л.А. владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества с 1985 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более 40 лет, данное имущество не является выморочным.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на основании представленных истцом доказательств исковые требования Семухиной Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом характера разрешенных судом спорных правоотношений суд не взыскивает с ответчиков по делу понесенные истцом процессуальные издержки.
На основании изложенного, п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семухиной Ларисы Алексеевны к Кудашеву Роману Николаевичу, к Туринскому городскому округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости -жилой дом, удовлетворить.
Признать за Семухиной Ларисой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Пореченского сельского совета <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТП УФМС России по <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий Е.Ю. Радченко
Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2026 года