РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В., с участием истца Мельниковоц С.Н., третьего лица Мельникова Е.В., при секретаре судебного заседания Рябкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Мельниковой Светланы Николаевны к администрации Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, установил:
Мельникова С.Н. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
В заявлении указала, что она с 1990 года проживает по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме она проживала совместно с бабушкой ФИО2., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о жилом доме в ЕГРН не имеется, сведения о собственнике отсутствуют. На день смерти ФИО2. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>. То есть, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО2. на праве собственности. По поводу принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО2 никто не обращался. После смерти ФИО2 за земельным участком и жилым домом стала ухаживать она, так как на день смерти ФИО2. она проживал совместно с ней, будучи ее внучкой. С 2006 года она стала пользоваться жилым домом и земельным участком: проживает в жилом доме, используя его по своему усмотрению и назначению. Земельный участок использует по своему усмотрению, в соответствии с назначением: выращивает овощи. Жилой дом поддерживает в состоянии пригодном для проживания, содержит земельный участок. В указанном жилом доме проживает постоянно, имея регистрацию по указанному адресу с 1990 года. С 2006 года по настоящее время относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, никто интереса не проявлял, жилой дом и земельный участок не содержал. Учитывая, что с 2006 года по настоящее время, она владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, с 1990 года владела и пользовалась указанным имуществом вместе с бабушкой ФИО2., то полагает, что общий срок непрерывного, открытого и добросовестного владения жилым домом и земельным участком составляет более 15 лет.
На основании изложенного, просит суд признать за Мельниковой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В судебном заседании истец Мельникова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах Мельникова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики администрация Усть-Ницинского сельского поселения, администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, третье лицо Полякова А.П. не явились. Были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, в соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием, возражений на иск не представили. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).
Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.
Как следует из справки администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.
По данным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», осуществляющего учетную регистрацию документов о правах в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, в котором с 1990 года по настоящее время зарегистрирована и проживает истец Мельникова С.Н. (л.д.19).
Согласно сведениям из МП ОП «Слободотуринский» МО МВД России «Байкаловский» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мельникова С.Н. с 1990 года, Поляков А.П. с 2001 года, Мельников Е.В. с 2009 года.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не зарегистрировано, в особых отметках указано, что правообладателем является ФИО2. (л.д.16). Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2., на основании свидетельства № на праве бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 17). В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, правообладателем указана ФИО2 (л.д.18).
Из сведений ОЗАГСа и копии свидетельства о смерти следует, что ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти проживал в <адрес> (л.д. 21, 84-86).
У ФИО2 имелось трое детей - ФИО26., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец Мельникова С.Н. являясь дочерью ФИО28. приходится внучкой ФИО2. (л.д. 22,23).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. П. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из ответа нотариуса после смерти ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственные дела не заводились (л.д.72).
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты на официальном сайте сведения о наследственных делах, открытых к имуществу ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствуют.
Администрация Усть-Ницинского сельского поселения и иное публичное образование в течение более 15 лет какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, что свидетельствует об отсутствии публичного интереса к спорным объектам недвижимого имущества.
Отсутствие собственника объектов недвижимости лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои гражданские права, а именно, имущественные права по распоряжению указанным имуществом, хотя несет бремя содержания данного имущества.
Как установлено в ходе судебного заседания владение вышеуказанными спорными объектами недвижимого имущества по адресу – <адрес>, осуществлялось последней добросовестно, открыто и непрерывно с 2006 года по день вынесения решения судом, как своими собственным, то есть на протяжении более пятнадцати лет. Факт пользования и владения спорным объектом не оспаривается лицами, участвующими в деле, в том числе ответчиками и третьими лицами, а также подтверждается показаниями свидетелей ФИО33., ФИО6
В частности свидетели суду пояснили, что в жилом доме по адресу: <адрес> ранее проживала ФИО2., которая являлась бабушкой Мельниковой С.Н. После смерти ФИО2. в доме осталась проживать Мельникова С.Н. со своей семьей. С 2006 года по настоящее время истец Мельникова С.Н. пользуется спорными объектами недвижимого имущества как своим собственными, открыто и добросовестно: проживает в доме, производит ремонт жилого дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок, несет бремя их содержания. С момента начала пользования истцом спорными объектами недвижимого имущества, никто не предъявлял требований к последней, оспаривая законность ее владения.
Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что Мельникова С.Н. владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества с 2006 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более 15 лет. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования Мельниковой С.Н. в целом подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мельниковой Светланы Николаевны к администрации Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Мельниковой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: № выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 660-076) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий П.В. Циркин