ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года гор. Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В., при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа к Чернявской Надежде Григорьевне о прекращении права собственности на жилое помещение, установил:
Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Чернявской Н.Г. о прекращении права собственности на жилое помещение.
В заявлении указал, что постановлением главы Туринского городского округа от 31.12.2013 года №478 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах» в целях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным жилым домом № по <адрес> был изъят для муниципальных нужд. На основании распоряжения главы Туринского городского округа от 22.03.2016 года №323-р «Об организации снова аварийных жилых домов» аварийный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, №, был снесен. В указанном жилом доме за ответчиком на праве собственности зарегистрирована квартира под №. Таким образом полагает, что в связи с отсутствием объекта недвижимого имущества (уничтожения имущества) полагает, что право собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежит приращению, а запись в ЕГРН исключению. На основании изложенного просит суд прекратить право собственности Чернявской Надежды Григорьевны на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности м снятии объекта с кадастрового учета.
В судебное заседание представитель истца Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, ответчик Чернявская Н.Г. не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени его проведения. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Ответчик о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах с согласия истца суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу норм п. п. 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение права собственности на объект недвижимости в силу гибели или уничтожения объекта не является способом принудительного изъятия имущества у собственника, в силу чего прекращение права на недвижимость в рассматриваемом случае возможно исключительно по волеизъявлению собственника. Иное толкование данных норм означало нарушение принципа неприкосновенности собственности и возможности его изъятия только по основаниям, предусмотренным законом (п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 235 ГК РФ).
В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что защита гражданских прав осуществляется предусмотренными в ней способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Из содержания названных норм права следует, что истец при обращении с иском должен доказать нарушение его прав и законных интересов, а избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
В соответствии с п.31 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018), право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Судом установлено, что согласно распоряжения Туринского городского округа от 31.12.2013 года №2010-р «Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит расселению и сносу в 2014 году (л.д. 4-5).
Кроме того, согласно постановления Главы Туринского городского округа от 31.12.2013 года № 478 земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, постановлено изъять, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд (в связи с признанием дома аварийным) (л.д. 3).
На основании распоряжения главы Туринского городского округа от 22.03.2016 года №323-р указанный дом подлежал сносу (л.д. 6).
Согласно акта визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также фотоматериалов к нему, на земельном участке, где ранее располагался вышеописанный многоквартирный дом, объекты недвижимого имущества отсутствуют.
При этом как следует из выписки ЕГРН, за Чернявской Н.Г. зарегистрированы права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 11-13).
Согласно сведениям из миграционного отдела 28.04.2009 года ответчик была снята с миграционного учета по вышеуказанному адресу в связи с убытием в <адрес>. Более нигде на учет не вставала (л.д. 15).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства, не оспоренные ответчиком, свидетельствуют о том, что право собственности последней на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено.
На основании представленных истцом доказательств, и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд удовлетворяет исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа к Чернявской Н.Г. о прекращении права собственности на жилое, расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение является основаниям для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости на основании ст.9 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом удовлетворения исковых требований и освобождения истца от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Чернявской Н.Г. в местный бюджет судебные расходы в виде подлежащей взысканию по неимущественным спорам государственной пошлины в размере по 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа к Чернявской Надежде Григорьевне о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности Чернявской Надежды Григорьевны (паспорт №) на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящееся в жилом доме с кадастровым номером №
Взыскать с Чернявской Надежды Григорьевны в доход местного бюджета судебные расходы, связанные с государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.
Разъяснить Чернявской Н.Г., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Туринский районный суд Свердловской области.
Председательствующий П.В. Циркин