ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В., с участием представителя истца Соловьевой Н.А. – Потаповой В.Е., в качестве прокурора: помощника прокурора Слободо-Туринского района Свердловской области Лохмановой Д.А., при секретаре судебного заседания Рябкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Соловьевой Натальи Пантелеевны к Куминову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Соловьева Н.П. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Куминову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В заявлении указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок были приобретены ею у ФИО9 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2026 года. В указанном жилом доме с 28.04.2005 года зарегистрирован Куминов А.А., бывший сожитель ФИО9 Куминов А.А. не проживает в указанном жилом доме с июня 2011 года, он выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрал все свои вещи. Жилой дом по указанному адресу она содержит сама, проводит ремонт, оплачивает платежи за электроэнергию, коммунальные услуги. Ответчик какой-либо материальной помощи в содержании ее жилого помещения не оказывает, общее хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является. Полагает, что Куминов А.А. утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в ее жилом помещении лишает ее права владения, пользования и распоряжения свои имущество. На основании изложенного просит суд признать Куминова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождений утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Соловьева Н.П. не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя. Представитель истца адвокат Потапова В.Е. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Куминов А.А. в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте его проведения с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. О причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах с согласия истца суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора Лохмановой Д.А., полгавшей, что исковые требования Соловьевой Н.П. подлежат удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из материалов дела вступившим в законную силу заочным решением Туринского районного суда Свердловской области от 10.12.2025 года № за ФИО9 признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
С 20.05.2026 года собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Соловьева Н.П., что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 10-18).
В вышеуказанном жилим доме, по адресу: <адрес> зарегистрирован Куминов А.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации МП ОП «Слободотуринский» МО МВД России «Байкаловский».
При этом, ответчик не является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущества за Куминовым А.А., отсутствуют (л.д.39).
Согласно рапорту УУП ОП «Слободотуринский» МО МВД России «Байкаловский», по адресу: <адрес>, Куминов А.А. не проживает.
В жилом доме, принадлежащего истцу на праве собственности ответчик проживал до 2011 года. После чего выехал, забрав личные вещи. Более в жилое помещение не вселялся. Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что по адресу: <адрес>, ранее проживала ФИО9 совместно с Куминовым А.А. В 2011 году Куминов А.А. выехал из жилого помещения, больше в жилой дом по указанном адресу не вселялся. Выехал Куминов А.А. добровольно, каких-либо конфликтов не было. Личных вещей Куминова А.А. в указанном доме нет. Затем ФИО9 продала указанный жилой дом Соловьевой Н.П.
Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду прийти к выводу, что добровольный выезд и в последующем не проживание ответчика в доме по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением, что позволяет суду удовлетворить исковые требования Соловьевой Н.П.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче настоящего искового заявления Соловьевой Н.П. в порядке, предусмотренном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. (л.д. 5). Исходя из того, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату государственной пошлины в вышеуказанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Соловьевой Натальи Пантелеевны к Куминову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Куминова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> 230-020), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Куминова Андрея Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, 230-020) в пользу Соловьевой Натальи Пантелеевны (паспорт гражданина Российской Федерации: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, 660-076) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.
Разъяснить Куминову А.А., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения каждому из них копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Туринский районный суд Свердловской области.
Председательствующий П.В. Циркин