РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Мысовских И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седышевой А.В., с участием истца Томилова О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Томилова Олега Валерьевича к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, установил:
Томилов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.
Требования иска истцом мотивированы тем, что он с 1996 проживает в <адрес>. В указанном жилом доме он проживал совместно с бабушкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеназванному адресу. В ЕГРН о жилом доме имеются сведения, в частности кадастровый номер здания, 1924 года постройки, площадь 38,4 кв.м. – №, однако, сведения о собственнике отсутствуют. На день смерти его бабушка была зарегистрирована в спорном жилом помещении. По поводу принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО4, никто к нотариусу не обращался. Зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в настоящее время без судебного решения он не имеет возможности: наследство после смерти ФИО4 никто не принимал, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С 2007 года он пользовался и пользуется до настоящего времени жилым домом и земельным участком. Дом поддерживает в удовлетворительном состоянии, на земельном участке выращивает овощи. В жилом доме проживает постоянно, имея регистрацию с 1996 года. С 2007 года и по настоящее время относительно спорного жилого дома и земельного участка, никто интереса не проявлял, указанные объекты недвижимого имущества, кроме него, не содержал.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, не явились. Были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, кроме этого представили в суд заявления, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признании исковых требований им разъяснены и понятны.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru, раздел «судебное делопроизводство»).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон.
В судебном заседании истец Томилов О.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенных в исковом заявлении.
Ознакомившись с позициями сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования истца, последствия признания иска им понятны. Признание ими иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: справками администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с внуком Томиловым О.В. по адресу: <адрес>, дом, по указанному адресу принадлежал на праве собственности ФИО4 (л.д. 9, 10); выпиской из ЕГРН в которой указано, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д. 11-12); свидетельством на право собственности на землю №, согласно которому ФИО4 на основании решения главы администрации Сладковского сельского Совета от 25 мая 1992 года, предоставлен земельный участок для приусадебного участка, огорода (л.д. 13); выпиской из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-15); свидетельством о смерти, ответом на запрос ОЗАГС о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); свидетельством о рождении Томилова О.В., в котором указаны: отец – ФИО5, мать ФИО6 (л.д. 17); справкой о рождении № № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которой указаны отец – ФИО7, Мать – ФИО4 (л.д. 18); справкой о смерти № № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, оборот); постановлением главы администрации Сладковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельному участку, кадастровый №, площадью 2300 кв.м., предоставленный в частную индивидуальную собственность ФИО4, подтвержден адрес: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 19); кадастровым паспортом здания по адресу: <адрес>, площадью 38,4 кв.м., назначение - жилое, кадастровый № (л.д. 20); ответом на запрос нотариуса <адрес> и <адрес> от 04 сентября 2026 года о том, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ответом на запрос ОП «Слободотуринский» МО МВД России «Байкаловский» от 09 сентября 2026 года, согласно которому по адресу: <адрес>, по состоянию на 08 сентября 2026 года зарегистрирован Томилов О.В. с 05 июня 1996 года; похозяйственной книгой № 7 Сладковского сельского поселения на 2015-2019 годы, где в списке членов хозяйства по адресу: <адрес>, указан Томилов О.В.; квитанциями об оплате Томиловым О.В. коммунальных услуг по адресу: <адрес>; показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, который пояснил, что Томилов О.В. проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу он проживал с бабушкой ФИО4, которая умерла в 2007 году. Истец проживал в данном жилом помещении и ранее 2007 года. Дом Томилов О.В. отремонтировал, сделал пристрой, поменял крышу, земельный участок обрабатывает. Претензии по поводу жилого помещения и земельного участка ему никто не предъявлял.
Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Томилова Олега Валерьевича к администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Томиловым Олегом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серии №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 660-019) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам, он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле права на апелляционное обжалование, может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий И.М. Мысовских