РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Стаховского Василия Юрьевича к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Стаховской Оксане Леонидовне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Стаховский В.Ю. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Стаховской О.Л. о признании за ним права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м,. с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований указал, что с августа 2008 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>. Однако с 06 февраля 2013 года зарегистрирован по иному адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой.
Жилой дом, в котором он фактически проживает в настоящее время, построен в 1948 году и состоит из 2-х комнат, кухни и коридора, имеет общую площадь 33,1 кв.м. Техническая характеристика данного объекта недвижимости содержится в Техническом плане здания, приложенном к исковому заявлению.Спорный жилой дом не является собственностью Туринского муниципального округа, не числится в Реестре муниципальной собственности Туринского муниципального округа, что подтверждается справкой от «21» августа 2026 года №, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа.
Спорный жилой дом с надворными постройками (баней и сараем) он купил в августе 2008 года. Сделка купли-продажи объекта недвижимости и передача спорного жилого дома ему фактически состоялась после передачи денежных средств продавцу. Однако, подтверждающие документы (расписка о получении денежных средств) не сохранились, договор купли - продажи жилого дома в письменном виде сторонами не заключался и в Росреестре не регистрировался в порядке, установленном законом.
В связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости ранее не оформлялись, в настоящее время он не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на спорный жилой дом и распорядиться им по своему усмотрению.
В спорном жилом доме он, не являясь собственником, постоянно и открыто проживает с августа 2008 года. Вместе с ним фактически проживают: супруга Стаховская Оксана Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Изложенные обстоятельства подтверждаются выкопировками из книг похозяйственного учёта Фабричного сельского управления Администрации Туринского муниципального округа: похозяйственная книга № на 2007- 2011 гг.; похозяйственная книга № на 2011- 2015 гг.; похозяйственная книга № на 2016 - 2020 гг.; похозяйственная книга № на 2021- 2025гг.
Таким образом, он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным жилым домом, следил за его состоянием, осуществлял капитальный и текущий ремонт, регулярно производил оплату коммунальных услуг (электроснабжение, обращение с ТКО). В течение всего срока проживания и владения спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий к нему не предъявлялось, права на спорный жилой дом никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным объектом недвижимого имущества не заявлялось.
Полагает, что при указанных обстоятельствах, он имеет законные основания стать собственником жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровой стоимостью 292 505 рублей 20 копеек, в силу приобретательной давности.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела истец Стаховский В.Ю., в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Давыдова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что признают заявленные исковые требования в полном объеме.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела ответчик Стаховская О.Л. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, указав, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца, ответчиков.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики по делу признали исковые требования в полном объеме, о чем представили отзывы, которые были приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стаховского Василия Юрьевича к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа, Стаховской Оксане Леонидовне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Стаховским Василием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 660-085, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м,. с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 29 сентября 2026 года.
Председательствующий Г.А. Куликова