РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Белькова Игоря Валерьевича к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бельков И.В. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании за ним права собственности на здание с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 714 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований истец указал, что с мая 2005 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектами недвижимости: жилым домом с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м., находящимся в <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 714 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенным под указанным жилым домом.
Жилой <адрес> был приобретен им за 25 000 рублей у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес> по расписке, без оформления договора купли-продажи и его регистрации. На момент передачи сторонами денег и жилого дома у ФИО1 не были оформлены документы на указанный жилой дом, который она принимала в качестве наследства после смерти своих родителей. Впоследствии она оформила свое право собственности на жилой дом и зарегистрировала его в ЕГРН. Вместе с тем стороны договора не успели заключить договор в надлежащей форме и зарегистрировать его за ним по причине последовавшей скоропостижной смерти ФИО1 После приобретения в 2005 году жилого дома он вселился в указанный жилой дом вместе с супругой ФИО2, в августе 2025 года у них родилась дочь ФИО3, в августе 2007 года – дочь ФИО4. Его дети и супруга проживали совместно с ним до 2010 года, старшая дочь посещала детский сад «Огонек», в документах был указан адрес ее места жительства в спорном доме. С 2010 года он проживает в доме один, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за умершим продавцом ФИО1 с июня 2005 года. Наследство после её смерти никто не принимал. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Каких-либо лиц, претендующих на спорные объекты недвижимости, не имеется.
Факты проживания, владения и пользования им объектами недвижимости подтверждаются лицевым счетом на коммунальные услуги, оформленными на его имя, записями о месте его жительства по указанному адресу в его амбулаторной карте, так же известны знакомым, родственникам, соседям.
Он не смог зарегистрироваться в жилом доме по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа. Имевшаяся расписка ФИО1 о получении денежных средств от него и домовая книга были утрачены.Он с 2005 года содержит жилой дом, оплачивает коммунальные платежи, провел ремонт дома (переложил печь, поменял окна, построил баню, заменил ворота и мостик перед домом, проложил трубу в канаве, отсыпал площадку перед домом и пр.). Земельный участок используется им для выращивания овощей и ягод.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, истец Бельков И.В., представитель Белькова И.В. – адвокат Башкова С.А. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик – председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Давыдова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что признают заявленные исковые требования в полном объеме.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца, его представителя и ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик по делу признал исковые требования в полном объеме, о чем представил отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.
Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белькова Игоря Валерьевича к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Бельковым Игорем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 660-062, право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Бельковым Игорем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 660-062, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 714 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку – индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 19 октября 2026 года.
Председательствующий Г.А. Куликова