РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2026 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Куликовой Г.А., при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Киселёвой Валентины Ивановны к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киселёва В.И. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований истец указала, что с января 2005 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>. Однако зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОМВД России «Туринский» от 21.09.2026 года.
Жилой дом, в котором она фактически проживает по настоящее время, построен в 1980 году, состоит из 2-х комнат, кухни и коридора, имеет общую площадь 35,1 кв.м. Техническая характеристика данного объекта недвижимости содержится в Техническом плане здания.
Спорный жилой дом не является собственностью Туринского муниципального округа, не числится в реестре муниципальной собственности Туринского муниципального округа, что подтверждается справкой от 24 сентября 2026 года № 1287, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа. Спорный жилой дом с надворными постройками она купила у продавца ФИО4 в январе 2005 года. Сделка купли-продажи объекта недвижимости и передачи спорного жилого дома покупателю фактически состоялась после передачи денежных средств продавцу, что подтверждается распиской от 15.01.2005 года. Договор купли-продажи жилого дома в письменном виде сторонами не заключался и в Росреестре в установленном законом порядке не регистрировался.
В связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости ранее не оформлялись, в настоящее время она не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на спорный жилой дом и распорядиться им по своему усмотрению.
В спорном жилом доме она, не являясь собственником, непрерывно и открыто проживает с января 2005 года. Изложенные обстоятельства подтверждаются приложенными выкопировками из книг похозяйственного учета Фабричного сельского управления Администрации Туринского муниципального округа.
Постановлением Администрации Туринского муниципального округа от 03.09.2026 года № 1586-ПА спорному жилому дому с кадастровым номером: №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №. Ранее объект недвижимости имел адрес: <адрес>.
Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным жилым домом, следит за его состоянием, осуществляет капитальный и текущий ремонт (заменила старые окна на пластиковые конструкции), регулярно производит оплату коммунальных услуг (электроснабжение, обращение с ТКО). В течение всего срока проживания и владения спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий к ней не предъявлялось, права на спорный жилой дом никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным объектом недвижимости имущества не заявлялось. Полагает, что при указанных обстоятельствах имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, истец Киселёва В.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.
Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик – председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа Давыдова Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что признают заявленные исковые требования в полном объеме.
Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца и ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик по делу признал исковые требования в полном объеме, о чем представил отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.
Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселёвой Валентины Ивановны к Туринскому муниципальному округу в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Киселёвой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Туринским РОВД <адрес>, код подразделения 662-060, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда <адрес>. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.
Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 28 октября 2026 года.
Председательствующий Г.А. Куликова