РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Громовой В.Ю.
при секретаре Гайнановой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда административное дело по административному иску Кирдань Н.А. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального округа Челябинской области о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, обязании утвердить схему расположения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кирдань Н.А. обратился в суд с административным иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального округа Челябинской области (далее - КУиЗО Сосновского муниципального округа Челябинской области), в котором просит признать незаконным ответ № от 10 февраля 2026 года об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка расположенного АДРЕС, обязать повторной рассмотреть заявление, восстановить срок на обжалование отказа.
В обоснование заявленных требований Кирдань Н.А. указано, что он обратился в Комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 511 кв.м АДРЕС с разрешенным видом использования «ведение садоводства». Письмом Комитета № от 10 февраля 2026 года отказано в удовлетворении заявления. Отказ вынесен с нарушением положений ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) без соблюдения предусмотренного зонирования территории Правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения, что препятствует административному истцу как члену СНТ «Электрометаллург» поставить используемый земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на участок.
Определением судьи от 27 июля 2026 года привлечены в качестве заинтересованных лиц администрация Сосновского муниципального округа Челябинской области и СНТ «Электрометаллург».
Административный истец Кирдань Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика КУиЗО Сосновского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменные отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц СНТ «Электрометаллург» и администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что Кирдань Н.А. с 2017 года является членом СНТ «Электрометаллург», пользуется земельным участком площадью 511 кв.м АДРЕС, что подтверждается справкой СНТ «Электрометаллург» № 10 от 17 апреля 2026 года и выпиской из реестра садоводов.
Земельный участок с кадастровым № сформирован и предоставлен СНТ «Электрометаллург» на праве бессрочного пользования на основании государственного акта от 24 февраля 1997 года. СНТ «Электрометаллург» выдало Кирдань Н.А. письменное согласие на раздел земельного участка с кадастровым № в целях предоставления земельного участка площадью 511 кв.м АДРЕС.
Кирдань Н.А. ДАТА обратился в КУиЗО Сосновского муниципального округа Челябинской области с заявлением № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 511 кв.м АДРЕС с разрешенным видом использования «для ведения садоводства».
Согласно положениям пунктов 1-8 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (п. 1).
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 3).
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом (п. 4).
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов (п. 8).
В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков (п. 8).
Таким образом, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не влечет возникновения гражданских прав и обязанностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельным участком, как у административного истца, так и в отношениях между заинтересованными лицами и органом, уполномоченным распоряжаться земельным участком, а лишь является изображением границ земельного участка, на кадастровом плане территории.
Согласно пп. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.
В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Письмом КУиЗО Сосновского муниципального округа Челябинской области № 905 от 10 февраля 2026 года отказано в удовлетворении заявления Кирдань Н.А. на основании пп. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, поскольку согласно сведениям национальной системы пространственных данных на территории, на которой формируется земельный участок, расположены поверхностные воды, имеются признаки заболачивания, отсутствует плодородный слой земли. Указанные признаки приводят к непригодности территории для ведения садоводства и огородничества, следовательно, возникает противоречие п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ в части рациональности использования земельного участка. Предоставление данного участка приведет к нарушению гидрологического режима СНТ «Электрометаллург», а также создаст риски потопления смежных земельных участков. Согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании СНТ «Электрометаллург», приложенному к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Электрометаллург», от 24 февраля 1997 года, территория, на которой формируется земельный участок, отмечена условным обозначением, используемым для выделения на плане заболоченной местности. Согласно проекту землеустройства АО «Митрофановское» Сосновского района Челябинской области 1993 года данная территория также отмечена условным обозначением, подразумевающим заболоченную местность.
Вместе с тем, предположение Комитета о том, что образование испрашиваемого земельного участка может привести к подтоплению смежных участков, непригодности территории для ведения садоводства и огородничества, является голословным, основанием для отказа в утверждении схемы расположения участка не является.
Какие-либо допустимые письменные доказательства, документы, на основании которых дан оспариваемый ответ, административным ответчиком по запросу суда в установленный срок не представлены.
Ссылка Комитета в письме на условные обозначения в чертеже 1997 года и проекте 1993 года не свидетельствует о наличии безусловных препятствий для рационального использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», невозможности размещения объектов недвижимости на указанном участке.
При этом суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым №, сформированного и предоставленного СНТ «Электрометаллург» на праве бессрочного пользования на основании государственного акта от 24 февраля 1997 года. Административный истец пользуется указанным участком, является членом СНТ «Электрометаллург» с 2017 года.
Разрешая ходатайство административного истца о восстановлении срока, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании решения органа государственной власти может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8 статьи 219 Кодекса).
Из материалов дела следует, что ответ от 10 февраля 2026 года № Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области был получен представителем административного истца 25 февраля 2026 года.
Следовательно, ответ от 10 февраля 2026 года № мог быть обжалован Кирдань Н.А. до 10 мая 2026 года.
Между тем, с административным иском об оспаривании указанного ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области Кирдань Н.А. обратился в суд 23 мая 20255 года, то есть, срок обжалования пропущен.
В то же время, принимая во внимание получение ответа Кирдань Н.А. 25 февраля 2026 года, то срок на обращение в суд пропущен по уважительным причинам, в связи с чем срок для обращения в суд подлежит восстановлению.
В силу ч. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Основанием для принятия решения суда о признании незаконным отказа является одновременное несоответствие этого отказа закону, а также нарушение прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующим требованием.
Учитывая, что оспариваемый отказ не соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, нарушает права и законные интересы административного истца на формирование и предоставление земельного участка, суд приходит к выводу, что отказ КУиЗО Сосновского муниципального округа Челябинской области в утверждении схемы расположения земельного участка, выраженный в письме № от 10 февраля 2026 года, является незаконным.
В связи с тем, что отказ КУиЗО является незаконным, необходимо обязать административного ответчика повторно рассмотреть заявление Кирдань Н.А. об утверждении схемы расположения земельного участка № от 15 сентября 2025 года в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда и сообщить об исполнении настоящего решения суда административному истцу и суду.
Руководствуясь ст. ст. 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административный иск Кирдань Н.А. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального округа Челябинской области в утверждении схемы расположения земельного участка, выраженный в письме № от 10 февраля 2026 года.
Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального округа Челябинской области повторно рассмотреть заявление Кирдань Н.А. об утверждении схемы расположения земельного участка № от 15 сентября 2025 года в установленные сроки и сообщить об исполнении настоящего решения суда административному истцу и суду в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Громова В.Ю.
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2026 года.
Председательствующий Громова В.Ю.