РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Екимовой Н.И. к администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Екимова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом по АДРЕС.
В качестве основания иска указала, что с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом. Первоначально родители супруга истца Екимова С.П. ДАТА приобрели указанный дом. Родители супруга умерли. В 1995 году истец с супругом переехали в спорный дом. ДАТА умер Екимов С.П., истец наследство приняла, однако спорный дом не включен в состав наследственной массы, поскольку не было зарегистрировано право собственности. Истец постоянно зарегистрирована и проживает в доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
Истец Екимова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что жилой дом с кадастровым № по АДРЕС снят с кадастрового учета ДАТА, право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 40-41).
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ДАТА по заказу истца, общая площадь жилого дома с кадастровым № по АДРЕС составляет 45,9 кв.м (л.д. 10-24).
Согласно ответу нотариуса супруг истца Екимов С.П., проживающий по АДРЕС, умер ДАТА, после его смерти заведено наследственное дело нотариусом Баландиной О.Л., свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д. 42-43).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДАТА год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В пункте 15 постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, учитывая, что спор о праве на жилой дом отсутствуют, истец более 15 лет добросовестно владеет спорным жилым домом, несет расходы на его содержание, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Екимовой Н.И. удовлетворить.
Признать за Екимовой Н.И. (СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2026.